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95800 Cergy 2 164–5 856 pi² d'espace disponible
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Faits saillants
- Parc d’activités dynamique avec environnement paysager de qualité
- Accessibilité optimale par axes routiers et transports en commun
- Services complets aux utilisateurs (restauration, crèche, services entreprises)
Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| 1er étage, ste Cellule C4 | 2 164 pi² | 16’5” | 3/6/9 | 21,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 499 $ CAD/HT-HC/an 3 792 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage - Cellule C4 | 3 692 pi² | 16’5” | 3/6/9 | 21,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 643 $ CAD/HT-HC/an 6 470 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage, ste Cellule C4
Un espace de bureaux de 200 m² en étage complète l’offre, proposant des surfaces partiellement cloisonnées et immédiatement exploitables. Ces bureaux bénéficient d’un aménagement fonctionnel incluant faux plafond, moquette et éclairage LED, assurant un environnement de travail confortable. Les prestations techniques, telles que la climatisation et les équipements sanitaires, contribuent à créer des conditions de travail adaptées aux besoins des entreprises, avec une organisation optimisée pour les équipes.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 16’5”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 856 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux partiellement cloisonnés et fonctionnels
- Climatisation et éclairage LED
- Environnement de travail confortable
1er étage - Cellule C4
Une surface de locaux d’activités de 343 m² est proposée à la location, offrant un espace fonctionnel et rationnel, parfaitement adapté à des activités de stockage ou d’exploitation. Situé en rez-de-chaussée, ce lot dispose d’un accès de plain-pied permettant la circulation de tous types de véhicules utilitaires, facilitant les flux logistiques. Le local bénéficie de caractéristiques techniques performantes avec une hauteur libre de 6,30 mètres et une résistance au sol adaptée aux charges lourdes, garantissant une exploitation optimale pour des activités professionnelles diverses.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 856 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 16’5”
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès plain-pied adapté aux véhicules utilitaires
- Hauteur libre de 6,30 m favorisant le stockage
- Résistance au sol élevée adaptée aux charges
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 856 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie totale disponible | 5 856 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos de la propriété
L’actif s’inscrit au sein d’un parc d’activités paysager reconnu, accueillant de nombreuses entreprises de premier plan et offrant un environnement professionnel dynamique. Le site propose un ensemble de services dédiés aux occupants, incluant restauration, crèche interentreprises et services mutualisés favorisant le quotidien des salariés. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité des grands axes routiers et à une desserte efficace en transports en commun. L’environnement tertiaire et industriel structuré, combiné à une offre complète de services, renforce l’attractivité de l’ensemble immobilier.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
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BNP Paribas Real Estate IDF Activité OUESTNORDEST
Présenté par
"95800 Cergy"
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