35510 Cesson-Sévigné 2 099–43 489 pi² d'espace disponible

CESSON-SÉVIGNÉ - Ecopôle Sud-Est BNP PARIBAS REAL ESTATE vous présente une opportunité unique à Cesson-Sévigné, au cœur de l'Ecopôle Sud-Est. Découvrez ce bâtiment d'activité indépendant d'environ 4 040 m², idéalement situé à proximité immédiate de la rocade sud de Rennes. Implanté sur l'un des axes stratégiques de l'Ecopôle Sud-Est, la plus grande zone industrielle de Bretagne, ce projet neuf est conçu selon les dernières normes environnementales RE2020. Établi sur un terrain clos accessible par deux portails, le bâtiment se compose de : - **913 m² de showroom** en rez-de-chaussée, - **478 m² de bureaux** au premier étage, livrés aménagés, climatisés et non cloisonnés, avec deux terrasses de 97,5 m² chacune. Ces espaces bénéficient d'une autoconsommation électrique grâce à des panneaux photovoltaïques installés sur le toit. - **1 952 m² dédiés au stockage**, accessibles via deux portes sectionnelles (une de plain-pied et une à quai), ainsi qu'une mezzanine de 500 m². Si la surface totale est trop importante pour vos besoins, sachez que le bâtiment est divisible en deux cellules distinctes, chacune comprenant des bureaux, un showroom, une terrasse et des espaces de stockage. L'ensemble dispose également de **48 places de stationnement**, dont 14 emplacements pour vélos et des bornes pour véhicules électriques. Le tout est situé sur un terrain entièrement clôturé, offrant une excellente visibilité. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de la rocade et du centre-ville, l'Écopôle Sud-Est bénéficie d'une accessibilité optimale. De nombreux restaurants, services et lignes de bus sont également présents dans la zone, en faisant un secteur très prisé. Cette opportunité est également disponible à la vente. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !