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IMWEST vous propose à la location ou à vente plusieurs surfaces de bureaux neuves au sein d'un bâtiment PASSIF - CANOPIA BUSINESS au coeur d'une zone tertiaire dynamique et à proximité immédiate du METRO Caractéristiques du bien : - Immeuble en ossature bois - Les locaux sont aménagés non cloisonnés - Stationnement 2 niveaux de sous sol - Possibilité de louer 600 m² au R+4 avec terrasseAtouts majeurs : - accessibilité Métro - Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services. Contactez IMWEST - 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Open Space - Peinture

3 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 3 229 pi²
  • Bureau
  • 1 634 369 $ CAD (506,15 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Taxe foncière 0,51 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 6 447 pi²
  • Bureau
  • 3 263 291 $ CAD (506,17 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Taxe foncière 0,51 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 6 447 pi²
  • Bureau
  • 3 263 291 $ CAD (506,17 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Taxe foncière 0,51 $ CAD/pi²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 3 229 pi² Bureau 1 634 369 $ CAD (506,15 $ CAD/pi²) -
- 6 447 pi² Bureau 3 263 291 $ CAD (506,17 $ CAD/pi²) -
- 6 447 pi² Bureau 3 263 291 $ CAD (506,17 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
3 229 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 634 369 $ CAD (506,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 447 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 263 291 $ CAD (506,17 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 447 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 263 291 $ CAD (506,17 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 3 229 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 634 369 $ CAD (506,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Taxe foncière 0,51 $ CAD/pi²/an

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Taille de l’unité 6 447 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 263 291 $ CAD (506,17 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Taxe foncière 0,51 $ CAD/pi²/an

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Taille de l’unité 6 447 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 263 291 $ CAD (506,17 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Taxe foncière 0,51 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 634 369 $ CAD
Taille de l’unité 3 229 - 6 447 pi²
Nombre d’unités 3
Taille totale du bâtiment 16 124 pi²
Type de propriété Bureau
  • ID d’inscription: 40801490

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35510 Cesson-Sévigné

Batiment - LotTypeSurfaceLoyer m²/anCharge m²/anParkings
R+2BUREAUX300196254
R+3BUREAUX599196258
R+5BUREAUX599196258
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