69410 Champagne-au-Mont-d'Or 2 616–29 472 pi² d'espace disponible • Bureau

Nous vous proposons, au sein d’un parc tertiaire récent, plusieurs surfaces de bureaux, dont un rez-de-chaussée de 243 m², dans ce parc de très haute qualité. Ces espaces de travail offrent un cadre idéal au cœur de la zone Techlid, dans un environnement professionnel privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d’implanter votre activité dans un secteur dynamique et innovant ! **Caractéristiques techniques :** - **Certifications environnementales :** HQE Excellent, BREEAM Very Good - **Écologie :** Toitures végétalisées - **Normes énergétiques :** RT 2012 - 20 % - **Trame de façade :** 1,35 m - **Accessibilité :** 1 ascenseur par immeuble - **Confort thermique et visuel :** Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs - **Aménagement extérieur :** Parvis en béton désactivé - **Sanitaires :** Sanitaires privatifs - **Aménagement intérieur :** Faux plancher technique, faux plafonds - **Hauteur libre :** 2,7 m - **Profondeur :** 18 m - **Système de chauffage et climatisation :** Production et émission de chaud/froid via systèmes VRV 3 tubes, offrant une flexibilité totale - **Ventilation :** Double flux - **Éclairage :** LED avec détection et gradation - **Postes de travail :** Confort visuel optimal - **Consommation énergétique :** Faible **Stationnement et mobilité :** - **Parking intérieur :** 13 places (950 $/unité) - **Parking extérieur :** 14 places (400 $/unité) - **Local à vélos :** 195 m² - **Surface RDC :** 243 m² - **Stationnement inclus :** 3 places extérieures, 3 places en sous-sol **Situation/Transports :** - **Bus :** Ligne 21 - **Accès routier :** Autoroute A6/M6 **Conditions financières :** - **Dépôt de garantie :** 3 mois de loyer HT/HC Ce bien est idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace moderne, écoresponsable et parfaitement situé. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !