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69410 Champagne-au-Mont-d'Or 4 349–23 799 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique au cœur de TECHLID, à proximité de Lyon
- Parc paysager avec services mutualisés et ratios de stationnement avantageux
- Accès multimodal : bus, TER, métro et autoroutes
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TAUX DE LOCATION
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L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux neufs répartis sur le bâtiment DAYTONA en R+2, offrant une surface totale de 2 210 m², divisible à partir de 403 m². Chaque lot bénéficie d’un confort optimal grâce à un faux-plancher technique, un faux-plafond, une hauteur sous plafond de 2,7 m, une ventilation double flux et un système de chauffage/climatisation VRV 3 tubes. L’éclairage LED avec détection et gradation assure un confort visuel sur les postes de travail, tandis que les sanitaires privatifs et les douches dans les sanitaires femmes renforcent le bien-être des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Douches
- Système VRV 3 tubes et ventilation
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Bureaux divisibles à partir de 403 m²
- Éclairage LED intelligent et sanitaires
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
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L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux neufs répartis sur le bâtiment DAYTONA en R+2, offrant une surface totale de 2 210 m², divisible à partir de 403 m². Chaque lot bénéficie d’un confort optimal grâce à un faux-plancher technique, un faux-plafond, une hauteur sous plafond de 2,7 m, une ventilation double flux et un système de chauffage/climatisation VRV 3 tubes. L’éclairage LED avec détection et gradation assure un confort visuel sur les postes de travail, tandis que les sanitaires privatifs et les douches dans les sanitaires femmes renforcent le bien-être des occupants.
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L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux neufs répartis sur le bâtiment DAYTONA en R+2, offrant une surface totale de 2 210 m², divisible à partir de 403 m². Chaque lot bénéficie d’un confort optimal grâce à un faux-plancher technique, un faux-plafond, une hauteur sous plafond de 2,7 m, une ventilation double flux et un système de chauffage/climatisation VRV 3 tubes. L’éclairage LED avec détection et gradation assure un confort visuel sur les postes de travail, tandis que les sanitaires privatifs et les douches dans les sanitaires femmes renforcent le bien-être des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Climatisation centrale
- Bureaux divisibles à partir de 403 m²
- Éclairage LED intelligent et sanitaires
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 4 887 pi² | 3/6/9 | 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 188 $ CAD/HT-HC/an 10 682 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 4 349 pi² | 3/6/9 | 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 070 $ CAD/HT-HC/an 9 506 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 4 424 pi² | 3/6/9 | 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 047 $ CAD/HT-HC/an 9 671 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 4 790 pi² | 3/6/9 | 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 647 $ CAD/HT-HC/an 10 471 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 5 350 pi² | 3/6/9 | 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 329 $ CAD/HT-HC/an 11 694 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 887 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 188 $ CAD/HT-HC/an 10 682 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 349 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 070 $ CAD/HT-HC/an 9 506 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
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| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 424 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 047 $ CAD/HT-HC/an 9 671 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
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| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 790 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 647 $ CAD/HT-HC/an 10 471 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 350 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 329 $ CAD/HT-HC/an 11 694 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 887 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux neufs répartis sur le bâtiment DAYTONA en R+2, offrant une surface totale de 2 210 m², divisible à partir de 403 m². Chaque lot bénéficie d’un confort optimal grâce à un faux-plancher technique, un faux-plafond, une hauteur sous plafond de 2,7 m, une ventilation double flux et un système de chauffage/climatisation VRV 3 tubes. L’éclairage LED avec détection et gradation assure un confort visuel sur les postes de travail, tandis que les sanitaires privatifs et les douches dans les sanitaires femmes renforcent le bien-être des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Douches
- Bureaux divisibles à partir de 403 m²
- Système VRV 3 tubes et ventilation
- Éclairage LED intelligent et sanitaires
1er étage
| Taille | 4 349 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux neufs répartis sur le bâtiment DAYTONA en R+2, offrant une surface totale de 2 210 m², divisible à partir de 403 m². Chaque lot bénéficie d’un confort optimal grâce à un faux-plancher technique, un faux-plafond, une hauteur sous plafond de 2,7 m, une ventilation double flux et un système de chauffage/climatisation VRV 3 tubes. L’éclairage LED avec détection et gradation assure un confort visuel sur les postes de travail, tandis que les sanitaires privatifs et les douches dans les sanitaires femmes renforcent le bien-être des occupants.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Douches
- Bureaux divisibles à partir de 403 m²
- Système VRV 3 tubes et ventilation
- Éclairage LED intelligent et sanitaires
1er étage
| Taille | 4 424 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux neufs répartis sur le bâtiment DAYTONA en R+2, offrant une surface totale de 2 210 m², divisible à partir de 403 m². Chaque lot bénéficie d’un confort optimal grâce à un faux-plancher technique, un faux-plafond, une hauteur sous plafond de 2,7 m, une ventilation double flux et un système de chauffage/climatisation VRV 3 tubes. L’éclairage LED avec détection et gradation assure un confort visuel sur les postes de travail, tandis que les sanitaires privatifs et les douches dans les sanitaires femmes renforcent le bien-être des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Douches
- Bureaux divisibles à partir de 403 m²
- Système VRV 3 tubes et ventilation
- Éclairage LED intelligent et sanitaires
1er étage
| Taille | 4 790 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux neufs répartis sur le bâtiment DAYTONA en R+2, offrant une surface totale de 2 210 m², divisible à partir de 403 m². Chaque lot bénéficie d’un confort optimal grâce à un faux-plancher technique, un faux-plafond, une hauteur sous plafond de 2,7 m, une ventilation double flux et un système de chauffage/climatisation VRV 3 tubes. L’éclairage LED avec détection et gradation assure un confort visuel sur les postes de travail, tandis que les sanitaires privatifs et les douches dans les sanitaires femmes renforcent le bien-être des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Douches
- Bureaux divisibles à partir de 403 m²
- Système VRV 3 tubes et ventilation
- Éclairage LED intelligent et sanitaires
1er étage
| Taille | 5 350 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de plateaux de bureaux neufs répartis sur le bâtiment DAYTONA en R+2, offrant une surface totale de 2 210 m², divisible à partir de 403 m². Chaque lot bénéficie d’un confort optimal grâce à un faux-plancher technique, un faux-plafond, une hauteur sous plafond de 2,7 m, une ventilation double flux et un système de chauffage/climatisation VRV 3 tubes. L’éclairage LED avec détection et gradation assure un confort visuel sur les postes de travail, tandis que les sanitaires privatifs et les douches dans les sanitaires femmes renforcent le bien-être des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Douches
- Bureaux divisibles à partir de 403 m²
- Système VRV 3 tubes et ventilation
- Éclairage LED intelligent et sanitaires
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Dans un cadre paysager, des plateaux de bureaux d'une surface totale de 2 210 m², divisibles à partir de 403 m², sont disponibles à la location. Ces bureaux, situés au sein de Racing Park, se trouvent dans la commune de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate du 9e arrondissement de Lyon et au cœur de la zone d'activités TECHLID. ### Caractéristiques de l'immeuble DAYTONA (R+2) : - **Brise-soleil fixes** - **Parement en cassettes d'aluminium** - **Menuiseries en métal gris anthracite** - **Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs** - **Faux-plancher technique et faux-plafonds** - **Hauteur sous plafond (HSP) : 2,7 m** - **Systèmes de chaud/froid VRV 3 tubes**, offrant une flexibilité totale - **Ventilation double flux** - **Éclairage LED avec détection et gradation** - **Confort visuel optimisé** pour les postes de travail - **Faible consommation énergétique** - **Sanitaires privatifs** - **Douches** dans les sanitaires femmes - **Stationnement :** - 129 places de parking couvert - 17 places de parking extérieur - Ratio : 1 place pour 35 m² - **Local vélos :** 195 m² - **Surface RDC :** 454,21 m² ### Accessibilité et transports : - **SNCF TER Vaise** : accessible en 20 minutes via le bus - **Autoroutes :** A6, D306 - **Métro Gare de Vaise (ligne D)** : à 20 minutes en bus - **Bus :** Lignes 21, Ge4, 61, S3 ### Conditions financières : - **Dépôt de garantie :** 3 mois de loyer HT HC Ces bureaux modernes et fonctionnels offrent un cadre de travail agréable et des prestations de qualité, idéales pour les entreprises recherchant un environnement professionnel performant et bien desservi.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
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