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69410 Champagne-au-Mont-d'Or 2 390–7 319 pi² d'espace disponible • Bureau

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Faits saillants
- Environnement tertiaire recherché
- Bonne accessibilité TCL
- Bâtiment moderne avec jardin
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Taux de location
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- Disponible
Cet espace en excellent état propose un cadre de travail confortable et adaptable pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un bâtiment moderne. La configuration en open space permet de moduler facilement l’organisation interne selon les usages. La climatisation réversible et les aménagements récents renforcent le confort général, tandis que l’accès pratique par ascenseur simplifie les déplacements au sein de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Lumineux
-
Charges locatives: 6,63 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 16 637 $ CAD/an 1 386 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,21 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 5 546 $ CAD/an 462,14 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Open space
- Parkings disponibles (à définir)
Cet espace rénové offre un environnement de travail moderne et lumineux, bénéficiant d’un aménagement en open space qui peut accueillir différentes organisations professionnelles. Situé à un étage facilement accessible, il profite du confort d’un immeuble récent équipé d’une climatisation réversible et de prestations adaptées aux besoins quotidiens des entreprises. Les circulations communes et les accès ont été conçus pour assurer une utilisation agréable et fonctionnelle pour les équipes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
-
Charges locatives: 6,63 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 16 066 $ CAD/an 1 339 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,21 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 5 355 $ CAD/an 446,27 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- 10 parkings privatifs
- Open space
Cet espace en très bon état se présente comme une solution fonctionnelle et moderne pour une entreprise souhaitant s’installer dans un environnement professionnel agréable. L’organisation en open space permet d’optimiser l’usage des volumes tout en offrant une grande flexibilité d’aménagement. La climatisation réversible, la luminosité naturelle et la qualité générale des parties communes contribuent au confort quotidien des utilisateurs. L’accès se fait facilement grâce à l’ascenseur et aux circulations adaptées.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space
-
Charges locatives: 6,96 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 16 637 $ CAD/an 1 386 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,32 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 5 546 $ CAD/an 462,14 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Espace lumineux
- Parkings disponibles (à définir)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 508 pi² | 3/6/9 | 21,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 608 $ CAD/HT-HC/an 4 467 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-07-19 |
| 1er étage | 2 422 pi² | 3/6/9 | 21,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 078 $ CAD/HT-HC/an 4 256 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 2 390 pi² | 3/6/9 | 21,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 077 $ CAD/HT-HC/an 4 256 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-07-19 |
RDC
| Taille |
| 2 508 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 608 $ CAD/HT-HC/an 4 467 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-07-19 |
1er étage
| Taille |
| 2 422 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,76 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 078 $ CAD/HT-HC/an 4 256 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 390 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 21,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 077 $ CAD/HT-HC/an 4 256 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-07-19 |
RDC
| Taille | 2 508 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
21,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-07-19 |
Cet espace en excellent état propose un cadre de travail confortable et adaptable pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un bâtiment moderne. La configuration en open space permet de moduler facilement l’organisation interne selon les usages. La climatisation réversible et les aménagements récents renforcent le confort général, tandis que l’accès pratique par ascenseur simplifie les déplacements au sein de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,63 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 16 637 $ CAD/an 1 386 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,21 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 5 546 $ CAD/an 462,14 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space
- Lumineux
- Parkings disponibles (à définir)
1er étage
| Taille | 2 422 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,09 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace rénové offre un environnement de travail moderne et lumineux, bénéficiant d’un aménagement en open space qui peut accueillir différentes organisations professionnelles. Situé à un étage facilement accessible, il profite du confort d’un immeuble récent équipé d’une climatisation réversible et de prestations adaptées aux besoins quotidiens des entreprises. Les circulations communes et les accès ont été conçus pour assurer une utilisation agréable et fonctionnelle pour les équipes.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,63 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 16 066 $ CAD/an 1 339 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,21 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 5 355 $ CAD/an 446,27 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- 10 parkings privatifs
- Bureaux rénovés
- Open space
2e étage
| Taille | 2 390 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-07-19 |
Cet espace en très bon état se présente comme une solution fonctionnelle et moderne pour une entreprise souhaitant s’installer dans un environnement professionnel agréable. L’organisation en open space permet d’optimiser l’usage des volumes tout en offrant une grande flexibilité d’aménagement. La climatisation réversible, la luminosité naturelle et la qualité générale des parties communes contribuent au confort quotidien des utilisateurs. L’accès se fait facilement grâce à l’ascenseur et aux circulations adaptées.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,96 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 16 637 $ CAD/an 1 386 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,32 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 5 546 $ CAD/an 462,14 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
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Aperçu de la propriété
VALORIS REAL ESTATE vous offre des espaces de bureaux à louer au centre de la TECHLID, situés dans un parc d'activités tertiaires moderne et de qualité. Le site comprend deux bâtiments disposés autour d'un jardin zen. Profitez d'un environnement de travail plaisant, de prestations haut de gamme et de places de stationnement.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Faits sur la propriété
Présenté par
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