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69410 Champagne-au-Mont-d'Or 4 349–23 799 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Des bureaux neufs, lumineux et à haute performance énergétique, conçus pour garantir confort et efficacité.
- Une grande flexibilité d’aménagement grâce à la divisibilité des plateaux et aux prestations techniques haut de gamme.
- Une situation idéale aux portes de Lyon, dans un quartier reconnu pour son attractivité tertiaire et sa qualité de vie.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Plateau lumineux, bien proportionné, avec de belles hauteurs sous plafond (2,70 m), propice à un aménagement sur-mesure.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Balcon
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Faible profondeur, parfait pour open space
- Confort thermique et acoustique renforcé
-
Charges locatives: 6,75 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 29 332 $ CAD/an 2 444 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 13 037 $ CAD/an 1 086 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 799 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Équipements techniques modernes
Plateau lumineux, bien proportionné, avec de belles hauteurs sous plafond (2,70 m), propice à un aménagement sur-mesure.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Trame de façade rationnelle pour cloisonnement
-
Charges locatives: 6,75 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 29 840 $ CAD/an 2 487 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 13 263 $ CAD/an 1 105 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 799 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Bonne exposition et éclairage naturel
- Localisation calme et discrète, idéale pour les
Lot traversant avec une très bonne flexibilité d’aménagement, parfait pour une organisation par pôles ou métiers.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès direct aux sanitaires communs et ascenseurs
-
Charges locatives: 6,75 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 32 309 $ CAD/an 2 692 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 14 360 $ CAD/an 1 197 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 799 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Balcon
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Plateaux modulables facilement
- Vue dégagée, ambiance de travail lumineuse
Un espace en rez-de-chaussée offrant une visibilité optimale et un accès direct, idéal pour un usage mixte bureaux/showroom.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Visibilité sur les circulations du parc
-
Charges locatives: 6,75 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 32 962 $ CAD/an 2 747 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 14 650 $ CAD/an 1 221 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 799 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Balcon
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Accessibilité PMR avec ERP possible
- Convient à des activités d’accueil ou de formation
Plus grande surface disponible du site, idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un plateau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement stratégique dans le bâtiment
-
Charges locatives: 6,75 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 36 084 $ CAD/an 3 007 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 16 038 $ CAD/an 1 336 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 799 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Balcon
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Grand linéaire de façade vitrée
- Forte image corporate dans un immeuble neuf
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 4 349 pi² | 3/6/9 | 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 070 $ CAD/HT-HC/an 9 506 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| - | 4 424 pi² | 3/6/9 | 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 047 $ CAD/HT-HC/an 9 671 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| - | 4 790 pi² | 3/6/9 | 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 647 $ CAD/HT-HC/an 10 471 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| - | 4 887 pi² | 3/6/9 | 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 188 $ CAD/HT-HC/an 10 682 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| - | 5 350 pi² | 3/6/9 | 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 329 $ CAD/HT-HC/an 11 694 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 4 349 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 070 $ CAD/HT-HC/an 9 506 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 4 424 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 047 $ CAD/HT-HC/an 9 671 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 4 790 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 647 $ CAD/HT-HC/an 10 471 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 4 887 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 188 $ CAD/HT-HC/an 10 682 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 5 350 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 329 $ CAD/HT-HC/an 11 694 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
-
| Taille | 4 349 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plateau lumineux, bien proportionné, avec de belles hauteurs sous plafond (2,70 m), propice à un aménagement sur-mesure.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,75 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 29 332 $ CAD/an 2 444 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 13 037 $ CAD/an 1 086 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 799 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Faible profondeur, parfait pour open space
- Équipements techniques modernes
- Confort thermique et acoustique renforcé
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
-
| Taille | 4 424 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plateau lumineux, bien proportionné, avec de belles hauteurs sous plafond (2,70 m), propice à un aménagement sur-mesure.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,75 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 29 840 $ CAD/an 2 487 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 13 263 $ CAD/an 1 105 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 799 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bonne exposition et éclairage naturel
- Trame de façade rationnelle pour cloisonnement
- Localisation calme et discrète, idéale pour les
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
-
| Taille | 4 790 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Lot traversant avec une très bonne flexibilité d’aménagement, parfait pour une organisation par pôles ou métiers.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,75 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 32 309 $ CAD/an 2 692 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 14 360 $ CAD/an 1 197 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 799 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux modulables facilement
- Accès direct aux sanitaires communs et ascenseurs
- Vue dégagée, ambiance de travail lumineuse
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
-
| Taille | 4 887 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un espace en rez-de-chaussée offrant une visibilité optimale et un accès direct, idéal pour un usage mixte bureaux/showroom.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,75 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 32 962 $ CAD/an 2 747 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 14 650 $ CAD/an 1 221 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 799 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Accessibilité PMR avec ERP possible
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
-
| Taille | 5 350 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
26,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Plus grande surface disponible du site, idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un plateau.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,75 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 36 084 $ CAD/an 3 007 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 16 038 $ CAD/an 1 336 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 799 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grand linéaire de façade vitrée
- Emplacement stratégique dans le bâtiment
- Forte image corporate dans un immeuble neuf
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Valoris Real Estate présente : RACING PARK - CHAMPAGNE **Dernières opportunités disponibles !** Il reste **2 200 m² divisibles dès 200 m²** au sein de **RACING PARK**, un immeuble de bureaux conçu pour répondre aux attentes des entreprises les plus ambitieuses. ### Pourquoi choisir RACING PARK pour votre activité ? - **Des espaces flexibles et adaptés** à vos besoins - **Une accessibilité optimale**, à proximité des grands axes - **Un environnement dynamique et innovant** - **Des infrastructures modernes**, pensées pour maximiser la performance **Ne manquez pas cette occasion unique !** #### Informations clés : - **Type de bail** : Commercial - **Durée** : 3/6/9 ans - **Préavis** : 6 mois - **Fiscalité** : TVA - **Indice** : ILAT - **Indexation** : Annuelle, à la date de prise d’effet - **Dépôt de garantie** : 3 mois - **Loyers et charges** : Trimestriels, payables d’avance
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Sous-sol
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1990 - 1999
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
B
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