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Faits saillants

  • Accès A6 à proximité immédiate
  • Commerces et services à pied
  • Parc d’activités dynamique

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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 15 069 pi²
  • 3/6/9
  • 18,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 286 168 $ CAD/HT-HC/an 23 847 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé au cœur de la Techlid offre un environnement fonctionnel associant une zone d’activités au rez-de-chaussée et un étage entièrement dédié aux bureaux. Le niveau inférieur propose une organisation pensée pour accueillir des opérations nécessitant un accès direct depuis l’extérieur, avec la possibilité d’installer des portes sectionnelles permettant une exploitation optimale selon les besoins. La hauteur intérieure favorise l’usage polyvalent des volumes, tandis que les caractéristiques techniques assurent la prise en charge d’activités variées. À l’étage, l’espace bureaux se présente dans une configuration ouverte, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Les différentes zones d’accueil, de réunion et de détente renforcent le confort d’utilisation et facilitent l’organisation interne. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible commune, d’un câblage informatique complet et d’une fibre optique déjà installée, garantissant un environnement de travail performant. Des travaux de rénovation sont en cours, permettant de proposer un espace actualisé et adapté aux standards actuels. Le tout s’insère dans un cadre disposant de stationnements extérieurs directement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Climatisation centrale
  • Installations WC abandonnées
  • Salles de conférence
  • Bureaux rénovés et lumineux
  • Charges locatives:
    0,10 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 453 $ CAD/an 121,11 $ CAD/mois
  • Comprend 6 458 pi² d’espace de bureau dédié
  • Aire de réception
  • Hauts plafonds
  • Parkings extérieurs accessibles
  • Activités avec accès plain-pied
  • RDC
  • 3 660 pi²
  • 3/6/9
  • 19,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 521 $ CAD/HT-HC/an 5 960 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • -
  • Maintenant
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 1er étage
  • 3 983 pi²
  • 3/6/9
  • 19,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 831 $ CAD/HT-HC/an 6 486 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 15 069 pi² 3/6/9 18,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 286 168 $ CAD/HT-HC/an 23 847 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
RDC 3 660 pi² 3/6/9 19,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 521 $ CAD/HT-HC/an 5 960 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
1er étage 3 983 pi² 3/6/9 19,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 831 $ CAD/HT-HC/an 6 486 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Taille
15 069 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
18,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 286 168 $ CAD/HT-HC/an 23 847 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC

Taille
3 660 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
19,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 521 $ CAD/HT-HC/an 5 960 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
3 983 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
19,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 831 $ CAD/HT-HC/an 6 486 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Taille 15 069 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 18,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé au cœur de la Techlid offre un environnement fonctionnel associant une zone d’activités au rez-de-chaussée et un étage entièrement dédié aux bureaux. Le niveau inférieur propose une organisation pensée pour accueillir des opérations nécessitant un accès direct depuis l’extérieur, avec la possibilité d’installer des portes sectionnelles permettant une exploitation optimale selon les besoins. La hauteur intérieure favorise l’usage polyvalent des volumes, tandis que les caractéristiques techniques assurent la prise en charge d’activités variées. À l’étage, l’espace bureaux se présente dans une configuration ouverte, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Les différentes zones d’accueil, de réunion et de détente renforcent le confort d’utilisation et facilitent l’organisation interne. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible commune, d’un câblage informatique complet et d’une fibre optique déjà installée, garantissant un environnement de travail performant. Des travaux de rénovation sont en cours, permettant de proposer un espace actualisé et adapté aux standards actuels. Le tout s’insère dans un cadre disposant de stationnements extérieurs directement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    0,10 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 453 $ CAD/an 121,11 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Comprend 6 458 pi² d’espace de bureau dédié
  • Climatisation centrale
  • Aire de réception
  • Installations WC abandonnées
  • Hauts plafonds
  • Salles de conférence
  • Parkings extérieurs accessibles
  • Bureaux rénovés et lumineux
  • Activités avec accès plain-pied

RDC

Taille 3 660 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 19,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

1er étage

Taille 3 983 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 19,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

Le bien est intégré dans un parc d’activités mixte positionné au cœur de la Techlid, un secteur économique dynamique et reconnu pour accueillir de nombreuses entreprises. L’environnement immédiat, à la fois professionnel et commercial, permet de bénéficier d’un cadre animé, de services de proximité et d’un tissu économique très attractif. L’immeuble se situe à courte distance de l’autoroute A6 ainsi que du boulevard périphérique nord, garantissant un accès rapide aux principaux axes routiers de la métropole lyonnaise. Le site est également desservi par plusieurs lignes de bus TCL, dont un arrêt situé à quelques minutes de marche. Une gare SNCF se trouve également à proximité, permettant de rejoindre facilement d’autres pôles d’activité de la région. Les occupants bénéficient par ailleurs de la présence de commerces, restaurants, salles de sport et services divers situés à moins de quelques minutes, renforçant l’attractivité et le confort quotidien. L’immeuble propose un environnement professionnel de qualité, adapté aux entreprises recherchant un emplacement stratégique et bien desservi.

  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2000 - 2009
Taille du bâtiment
< 15 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Stationnement
Oui

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37969579

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 370 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 340 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 710 Immédiate 130,85 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 710 m²
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