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69410 Champagne-au-Mont-d'Or 15 586 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Accès mobilité réduite
- Télésurveillance
- Etablissement recevant du public
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Taux de location
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- Disponible
Situés dans la zone du Carré du Parc à Champagne-au-Mont-d’Or, ces locaux rénovés offrent un ensemble modulable répartis entre bureaux et surfaces d’activité. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, d’un accès PMR, d’une climatisation réversible et d’un câblage informatique complet avec fibre optique, baie de brassage et RJ45. Les bureaux, cloisonnés ou en open space selon les lots, disposent d’un sol plastique, de faux plafonds, de luminaires encastrés, d’une kitchenette et de sanitaires communs. Les surfaces d’activité en rez-de-chaussée sont équipées d’aérothermes électriques, d’une résine époxy au sol, d’une porte sectionnelle neuve et d’un système d’alarme. Le site propose également un ascenseur, un parking vélo, des espaces verts soignés et une vidéosurveillance assurant un environnement de travail sécurisé et fonctionnel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 6 706 pi² d’espace de bureau dédié
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
-
Charges locatives: 4,72 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 73 524 $ CAD/an 6 127 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,03 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 15 989 $ CAD/an 1 332 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 14’9”
- Hauts plafonds
- Hauteur sous plafond : 4.5 m
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - BATIMENT A | 15 586 pi² | 3/6/9 | 19,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 297 221 $ CAD/HT-HC/an 24 768 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - BATIMENT A
| Taille |
| 15 586 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 297 221 $ CAD/HT-HC/an 24 768 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - BATIMENT A
| Taille | 15 586 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situés dans la zone du Carré du Parc à Champagne-au-Mont-d’Or, ces locaux rénovés offrent un ensemble modulable répartis entre bureaux et surfaces d’activité. Les espaces bénéficient d’une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, d’un accès PMR, d’une climatisation réversible et d’un câblage informatique complet avec fibre optique, baie de brassage et RJ45. Les bureaux, cloisonnés ou en open space selon les lots, disposent d’un sol plastique, de faux plafonds, de luminaires encastrés, d’une kitchenette et de sanitaires communs. Les surfaces d’activité en rez-de-chaussée sont équipées d’aérothermes électriques, d’une résine époxy au sol, d’une porte sectionnelle neuve et d’un système d’alarme. Le site propose également un ascenseur, un parking vélo, des espaces verts soignés et une vidéosurveillance assurant un environnement de travail sécurisé et fonctionnel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,72 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 73 524 $ CAD/an 6 127 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,03 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 15 989 $ CAD/an 1 332 $ CAD/mois
- Comprend 6 706 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 14’9”
- Toilettes communes
- Hauts plafonds
- Bureaux cloisonnés
- Hauteur sous plafond : 4.5 m
- Câblage RJ45
Aperçu de la propriété
L’immeuble est implanté dans le parc tertiaire « Les Carrés du Parc », au cœur de la zone Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d’Or. Ce parc clos et sécurisé se distingue par ses parties communes soignées et ses prestations de qualité. Il bénéficie d’une excellente accessibilité : proximité immédiate de l’autoroute A6 et du périphérique Nord, à 15 minutes de la gare Part-Dieu et à 30 minutes de l’aéroport Lyon-Saint Exupéry. Les transports en commun sont également bien desservis avec la gare de Vaise accessible en 10 minutes via le bus et plusieurs lignes à proximité. Le quartier offre un environnement dynamique avec commerces, restaurants et services à moins de 300 mètres.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Contacts
-
Alban BARONDEAU LEURET -
Myriad Conseil
Présenté par
"69410 Champagne-au-Mont-d'Or"
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