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95660 Champagne-sur-Oise 2 906 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment neuf avec bardage double peau, toiture bac acier.
- Environnement fonctionnel à 35 km de Paris, accès rapide aux axes du Val-d’Oise.
- Sécurité renforcée : vidéosurveillance 24/7, terrain clos.
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
Local d’activités à louer – 270 m² – Champagne-sur-Oise (95660) Loyer : 2?300 € HT-HC/mois, soit 102 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Taxe foncière : 8?110 €/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Disponibilité : immédiate. À Champagne-sur-Oise, à la location un local d’activités neuf de 270 m², situé dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Le bâtiment, récemment livré, est implanté sur un terrain clos, sous vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7, avec accès poids lourds et emplacements de parking. Le local se compose d’un espace d’activités en rez-de-chaussée de 200 m², complété par 60 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée (25 m²) et l’étage (35 m²). Les prestations incluent une porte sectionnelle (4x4 m), une hauteur sous plafond de 5,80 m, un éclairage LED, un chauffage par radiateurs électriques radiants, et un sol en dalle béton pour les zones techniques. Le bâtiment est fibré, doté de compteurs individuels, d’un compteur triphasé et peut accueillir jusqu’à 36 KVA par cellule. Le site dispose également de 4 emplacements de stationnement, de sanitaires privatifs et PMR, d’une toiture bac acier avec lanterneau double paroi et système incendie, garantissant un bon confort thermique et une sécurité renforcée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Local neuf, sécurisé
- Porte sectionnelle 4x4 m
- Electricité 36 KVA
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur utile de 5,80 m
- Chauffage radiant
- Terrain clos, vidéosurveillance 24/7
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 906 pi² | 3/6/9 | 15,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,28 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 513 $ CAD/HT-HC/an 3 709 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 906 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 15,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,28 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 513 $ CAD/HT-HC/an 3 709 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 906 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
15,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités à louer – 270 m² – Champagne-sur-Oise (95660) Loyer : 2?300 € HT-HC/mois, soit 102 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Taxe foncière : 8?110 €/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Disponibilité : immédiate. À Champagne-sur-Oise, à la location un local d’activités neuf de 270 m², situé dans un environnement sécurisé et fonctionnel. Le bâtiment, récemment livré, est implanté sur un terrain clos, sous vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7, avec accès poids lourds et emplacements de parking. Le local se compose d’un espace d’activités en rez-de-chaussée de 200 m², complété par 60 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée (25 m²) et l’étage (35 m²). Les prestations incluent une porte sectionnelle (4x4 m), une hauteur sous plafond de 5,80 m, un éclairage LED, un chauffage par radiateurs électriques radiants, et un sol en dalle béton pour les zones techniques. Le bâtiment est fibré, doté de compteurs individuels, d’un compteur triphasé et peut accueillir jusqu’à 36 KVA par cellule. Le site dispose également de 4 emplacements de stationnement, de sanitaires privatifs et PMR, d’une toiture bac acier avec lanterneau double paroi et système incendie, garantissant un bon confort thermique et une sécurité renforcée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 646 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local neuf, sécurisé
- Hauteur utile de 5,80 m
- Porte sectionnelle 4x4 m
- Chauffage radiant
- Electricité 36 KVA
- Terrain clos, vidéosurveillance 24/7
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le local est situé dans une zone d’activités de Champagne-sur-Oise, à environ 35 km au nord de Paris. Ce secteur est apprécié pour sa proximité avec les axes routiers du Val-d’Oise et son accessibilité pour les poids lourds. L’environnement est calme, fonctionnel et adapté aux PME, artisans, ou entreprises de logistique légère souhaitant s’implanter dans un bâtiment récent. Le site est organisé pour garantir un fonctionnement autonome et sécurisé, avec des équipements modernes et une grande efficacité énergétique. Le bâtiment offre également un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et une infrastructure adaptée aux exigences des activités tertiaires ou industrielles légères.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"95660 Champagne-sur-Oise"
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