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94500 Champigny-sur-Marne 4 456 pi² Local d'activités Immeuble 951 655 $ CAD (213,55 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique
- Accès direct à la A4 et RER A
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sur la commune de Champigny-sur-Marne, un bâtiment indépendant d’une surface totale de 414 m² est proposé à la vente, implanté sur une parcelle de 448 m².
L’ensemble se compose d’un entrepôt de 281 m², d’un atelier de 47 m², ainsi que d’une maison de 86 m², offrant ainsi un potentiel mixte d’usage professionnel et d’habitation ou de bureaux.
Le site bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès direct à l’autoroute A4 et à la ligne RER A, facilitant les déplacements et les flux logistiques.
La hauteur sous plafond atteint 3,4 mètres, et la résistance au sol permet une charge admissible de 2 tonnes par mètre carré. Les bureaux sont équipés de climatisation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
L’ensemble se compose d’un entrepôt de 281 m², d’un atelier de 47 m², ainsi que d’une maison de 86 m², offrant ainsi un potentiel mixte d’usage professionnel et d’habitation ou de bureaux.
Le site bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès direct à l’autoroute A4 et à la ligne RER A, facilitant les déplacements et les flux logistiques.
La hauteur sous plafond atteint 3,4 mètres, et la résistance au sol permet une charge admissible de 2 tonnes par mètre carré. Les bureaux sont équipés de climatisation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 951 655 $ CAD | Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Prix par pi² | 213,55 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente | Aire du bâtiment louable | < 15 000 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Type de propriété | Local d'activités | Location | Unique |
| Prix | 951 655 $ CAD |
| Prix par pi² | 213,55 $ CAD |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Aire du bâtiment louable | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Location | Unique |
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