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94500 Champigny-sur-Marne 3 444 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Proximité de la capitale
- Facilement accessible
- Immeuble récemment rénové
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 444 pi² | 3/6/9 | 10,29 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 35 443 $ CAD/HT-HC/an 2 954 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Local commercial de 320 m² situé à Champigny-sur-Marne, dont 180 m² de jardin privatif paysager, à l’abri des regards. Ce bien dispose de deux entrées indépendantes et se compose d’un espace d’accueil, de trois bureaux, d’une kitchenette, de deux sanitaires et de deux pièces aménagées. En excellent état, il est équipé d’un système d’alarme, de télésurveillance, de ventilation double-flux, de la fibre optique et bénéficie de nombreux rangements. Aucun gros travaux à prévoir.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2 849 $ CAD/pi²/an 237,40 $ CAD/pi²/mois 9 812 591 $ CAD/an 817 716 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,48 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 11 997 $ CAD/an 999,72 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Jardin inclus dans le loyer
- 3 bureaux indépendants
- Espace sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 444 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 444 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble de 700 m² répartis sur 5 étages de 140 m² chacun, idéalement situé à Champigny-sur-Marne, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER E et à proximité des principaux axes routiers. Le bâtiment est équipé de la fibre optique, offrant un environnement parfaitement adapté aux activités de bureau ou résidentielles.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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