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94500 Champigny-sur-Marne 3 218–12 196 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 3 218 pi² | Négociable | 30,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 923 $ CAD/HT-HC/an 8 244 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Sous-sol | 5 597 pi² | Négociable | 30,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 039 $ CAD/HT-HC/an 14 337 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 3 380 pi² | Négociable | 30,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 885 $ CAD/HT-HC/an 8 657 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 112 456 $ CAD
- Dépôt de garantie: 93 713 $ CAD
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Taxe foncière: 2,65 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 8 543 $ CAD/an 711,89 $ CAD/mois
Sous-sol
- Honoraires preneur: 112 456 $ CAD
- Dépôt de garantie: 93 713 $ CAD
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Taxe foncière: 2,65 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 14 857 $ CAD/an 1 238 $ CAD/mois
RDC
- Honoraires preneur: 112 456 $ CAD
- Dépôt de garantie: 93 713 $ CAD
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Taxe foncière: 2,65 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 8 971 $ CAD/an 747,60 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 196 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 12 196 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le cabinet GHT IMMO vous propose : Emplacement privilégié sur la nationale 4, bâtiment commercial de 1 133 m² répartis sur 3 niveaux, avec un parking indépendant. La façade commerciale, d'une superficie de 30 m², offre une belle visibilité grâce à sa large vitrine, idéale pour une enseigne ou une activité nécessitant un fort passage. Ce local est parfaitement situé sur un axe très fréquenté, offrant ainsi un emplacement stratégique pour des enseignes nationales.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049064)
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