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94500 Champigny-sur-Marne 5 985 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Accès direct A4 et A86
- Site clos et sécurisé
- Zone d’activité dynamique
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce local d’activités bénéficie d’une implantation stratégique au sein d’une zone d’activité reconnue pour son dynamisme et sa facilité d’accès. Il offre des conditions d’exploitation particulièrement fonctionnelles grâce à plusieurs accès de plain-pied, une circulation fluide pour les véhicules utilitaires et un environnement sécurisé en continu. Les volumes intérieurs permettent une grande souplesse d’aménagement pour des activités de stockage, de production légère ou de logistique urbaine. L’espace est complété par des prestations techniques de qualité, incluant un contrôle d’accès, un système de sécurité renforcé et des équipements adaptés aux besoins des entreprises recherchant efficacité et confort d’usage au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 1,63 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 9 748 $ CAD/an 812,31 $ CAD/mois
- Comprend 1 270 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 19’8”
- Cour
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 5 985 pi² | 3/6/9 | 19,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 213 $ CAD/HT-HC/an 9 601 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 5 985 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,60 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 213 $ CAD/HT-HC/an 9 601 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 5 985 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités bénéficie d’une implantation stratégique au sein d’une zone d’activité reconnue pour son dynamisme et sa facilité d’accès. Il offre des conditions d’exploitation particulièrement fonctionnelles grâce à plusieurs accès de plain-pied, une circulation fluide pour les véhicules utilitaires et un environnement sécurisé en continu. Les volumes intérieurs permettent une grande souplesse d’aménagement pour des activités de stockage, de production légère ou de logistique urbaine. L’espace est complété par des prestations techniques de qualité, incluant un contrôle d’accès, un système de sécurité renforcé et des équipements adaptés aux besoins des entreprises recherchant efficacité et confort d’usage au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,63 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 9 748 $ CAD/an 812,31 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 270 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Plafonds finis: 19’8”
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
Aperçu de la propriété
Nichée au coeur d'une zone d'activité florissante, cette opportunité immobilière se distingue par son emplacement stratégique à Champigny-sur-Marne, une commune prisée pour son dynamisme économique et sa proximité avec les grands axes de communication. EVOLIS, acteur reconnu dans le secteur de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble de locaux d'activité d'une superficie totale de 556 m², non divisibles, qui saura répondre aux exigences des entreprises en quête d'un espace fonctionnel et bien situé. Ce lot d'activité, d'une superficie de 550 m², est idéalement conçu pour accueillir diverses activités professionnelles, offrant un cadre propice à la productivité et à l'innovation. Les locaux bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle, étant situés à proximité immédiate des autoroutes A4 et A86, facilitant ainsi les déplacements et les échanges commerciaux. Cette localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la région parisienne, tout en profitant d'un environnement de travail agréable et stimulant. Les bureaux attenants, intégrés à cet ensemble immobilier, offrent un espace de travail moderne et confortable, pensé pour favoriser la collaboration et le bien-être des équipes. L'agencement des lieux a été soigneusement étudié pour optimiser l'utilisation de l'espace, permettant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de chaque entreprise. En choisissant cette offre, vous bénéficiez de l'expertise d'EVOLIS, qui s'engage à vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, en vous offrant un service personnalisé et adapté à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un secteur en pleine expansion, où se côtoient innovation et opportunités de croissance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire de confiance pour la réussite de votre projet immobilier. . Accès poids lourds . Double accès . Aire de chargement . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Sas d'entrée . Chauffage urbain . Fibre optique . Cour privative . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Faux plafonds . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Douche . Hauteur libre : 6 m . 3 Portes sectionnelles de plain-pied . Dimensions porte : 4 (H) x3,50 (L) m . Tarif bleu Surface RDC : 438 m² Situation/Transports : Bus Sonia Delaunay (306) RER RER A "Champigny" RER RER E "Les boullereaux" Autoroute A4 - A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Entretien extérieur annuel 600 euros/an HT
Faits sur la propriété
Présenté par
"94500 Champigny-sur-Marne"
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