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94500 Champigny-sur-Marne 11 840 pi² Local d'activités Immeuble 2 545 236 $ CAD (214,96 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Le cabinet Investisseur Immo vous propose à la vente un local d'activités d'une surface d'environ 1 100 m², en excellent état, situé à Champigny-sur-Marne.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Le bien bénéficie notamment des prestations suivantes :
Caractéristiques:
Porte sectionnelle électrique
Toiture neuve
Fenêtres en aluminium
Espaces ouverts
Triphasé
Cour extérieure 55,43m² avec entrée porche pour véhicule
Accès piéton indépendant.
Accès à tous types de véhicule ne dépassant pas 3 Tonne 5
Prix: 1 580 000 euros
Taxe foncière : 4300 euros
Villes Proches: Bry-sur-Marne; Saint-Maur-des-Fossés; Villiers-sur-Marne; Le Perreux-sur-Marne; Chennevières-sur-Marne; Nogent-sur-Marne; Joinville-le-Pont.
Toiture neuve
Fenêtres aluminium double
Ravalement façade 2025
Portail électrique
Porte sectionnelle
Lumières LED
Divisible
Surface RDC : 1100 m²
Aucun travaux n'est à prévoir.
Le bien bénéficie notamment des prestations suivantes :
Caractéristiques:
Porte sectionnelle électrique
Toiture neuve
Fenêtres en aluminium
Espaces ouverts
Triphasé
Cour extérieure 55,43m² avec entrée porche pour véhicule
Accès piéton indépendant.
Accès à tous types de véhicule ne dépassant pas 3 Tonne 5
Prix: 1 580 000 euros
Taxe foncière : 4300 euros
Villes Proches: Bry-sur-Marne; Saint-Maur-des-Fossés; Villiers-sur-Marne; Le Perreux-sur-Marne; Chennevières-sur-Marne; Nogent-sur-Marne; Joinville-le-Pont.
Toiture neuve
Fenêtres aluminium double
Ravalement façade 2025
Portail électrique
Porte sectionnelle
Lumières LED
Divisible
Surface RDC : 1100 m²
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
6 927 $
|
0,59 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
6 927 $
|
0,59 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 927 $ |
| Annuel par pi² | 0,59 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 927 $ |
| Annuel par pi² | 0,59 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 545 236 $ CAD | Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Prix par pi² | 214,96 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 8% | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de propriété | Local d'activités | Location | Unique |
| Prix | 2 545 236 $ CAD |
| Prix par pi² | 214,96 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Location | Unique |
Commodités
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
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Investisseur-Immo.Fr
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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"94500 Champigny-sur-Marne"
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