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94500 Champigny-sur-Marne 1 044–2 088 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Environnement calme et sécurisé
- Transports et axes majeurs proches
- Proximité commerces et Marne
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
Cet espace de bureaux est situé au premier niveau d’un site tertiaire sécurisé et calme. Il propose une organisation fonctionnelle mêlant espaces ouverts et bureaux cloisonnés, permettant une adaptation simple aux différents modes de travail. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité grâce à une double exposition et peuvent être réaménagés selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations intérieures comprennent des sols résistants, un câblage informatique et téléphonique existant ainsi que des sanitaires privatifs, une douche et un vestiaire, offrant un confort appréciable au quotidien.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,62 $ CAD/an 0,30 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 088 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Douches
Situé au deuxième niveau du bâtiment, cet espace de bureaux offre un cadre de travail rationnel et adaptable. L’agencement existant permet une utilisation immédiate tout en laissant la possibilité de décloisonner pour créer des plateaux plus ouverts. La luminosité naturelle est renforcée par une double exposition, apportant un réel confort aux utilisateurs. Les équipements techniques, incluant le câblage informatique et téléphonique ainsi que le chauffage individuel, répondent aux standards attendus pour une activité tertiaire.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,34 $ CAD/an 0,28 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 088 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Douches
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 044 pi² | 3/6/9 | 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 087 $ CAD/HT-HC/an 2 091 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 1 044 pi² | 3/6/9 | 22,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 205 $ CAD/HT-HC/an 1 934 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 044 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 087 $ CAD/HT-HC/an 2 091 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 044 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 205 $ CAD/HT-HC/an 1 934 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 044 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux est situé au premier niveau d’un site tertiaire sécurisé et calme. Il propose une organisation fonctionnelle mêlant espaces ouverts et bureaux cloisonnés, permettant une adaptation simple aux différents modes de travail. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité grâce à une double exposition et peuvent être réaménagés selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations intérieures comprennent des sols résistants, un câblage informatique et téléphonique existant ainsi que des sanitaires privatifs, une douche et un vestiaire, offrant un confort appréciable au quotidien.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,62 $ CAD/an 0,30 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 088 pi² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
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- Douches
- Plan ouvert
2e étage
| Taille | 1 044 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
22,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au deuxième niveau du bâtiment, cet espace de bureaux offre un cadre de travail rationnel et adaptable. L’agencement existant permet une utilisation immédiate tout en laissant la possibilité de décloisonner pour créer des plateaux plus ouverts. La luminosité naturelle est renforcée par une double exposition, apportant un réel confort aux utilisateurs. Les équipements techniques, incluant le câblage informatique et téléphonique ainsi que le chauffage individuel, répondent aux standards attendus pour une activité tertiaire.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,34 $ CAD/an 0,28 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 088 pi² d’espace adjacent.
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Aperçu de la propriété
À proximité immédiate du RER A, EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location plusieurs espaces de bureaux situés dans la charmante commune de Champigny-sur-Marne. Ces bureaux, d'une surface totale d'environ 194 m², sont astucieusement modulables et peuvent être divisés à partir de 97 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Niché dans un environnement paisible et sécurisé, ce site bénéficie d'un cadre de travail propice à la concentration et à la sérénité. De plus, la proximité immédiate des commerces et des pittoresques bords de Marne constitue un atout indéniable, enrichissant l'expérience quotidienne de vos collaborateurs. Cette offre exceptionnelle, orchestrée par EVOLIS, représente une opportunité rare d'implanter votre activité dans un cadre alliant accessibilité, tranquillité et dynamisme économique. . Façade en brique . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Contrôle d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Cour . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Sol PVC . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Chauffage individuel au gaz . Douche . Vestiaire . Sanitaires . Parkings selon disponibilité Situation/Transports : Bus Plage de Champigny (108, 110, 208A, N33, 208B) Grand Paris Express Champigny Centre (L15 Fin 2025) Autoroute A4 ; A86 RER A Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe bureaux : inclus dans les charges
Faits sur la propriété
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EVOLIS ILE DE FRANCE EST
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