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94500 Champigny-sur-Marne 9 418 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 9 418 pi² | 16’5” | Négociable | 26,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 253 173 $ CAD/HT-HC/an 21 098 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,38 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 31 828 $ CAD/an 2 652 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 16’5”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 418 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 9 418 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À propos de la propriété
Local commercial à louer à Champigny-sur-Marne (94) – 875 m² – Emplacement commercial stratégique aux portes de Paris SCAMAC IMMO vous propose une opportunité rare de location au sein de l'une des principales zones commerciales de Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne. Développant une surface d'environ 875 m², ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à près de 25 mètres linéaires de façade, offrant une exposition idéale pour renforcer la notoriété de votre enseigne et capter un important flux de clientèle. Son implantation au cœur d'un environnement commercial reconnu, regroupant de nombreuses enseignes nationales et internationales, constitue un véritable levier de développement pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence sur l'Est parisien. L'emplacement profite également de la profonde transformation urbaine engagée dans le cadre du Grand Paris, avec l'arrivée prochaine de la future gare du Grand Paris Express, qui viendra considérablement améliorer l'accessibilité du secteur, accroître la fréquentation et soutenir durablement le développement économique de la commune. Les atouts de ce local commercial Local commercial à louer à Champigny-sur-Marne Surface d'environ 875 m² Façade commerciale d'environ 25 mètres linéaires Forte visibilité depuis les principaux axes de circulation Zone commerciale à fort pouvoir d'attraction Proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers Secteur bénéficiant de la dynamique du Grand Paris Express Local adaptable à de nombreuses activités commerciales, showroom, distribution spécialisée, services ou restauration (selon autorisations administratives). Un emplacement pensé pour accompagner votre développement Choisir ce local, c'est s'implanter dans un secteur en pleine évolution, bénéficiant d'investissements majeurs et d'une attractivité croissante. Son environnement commercial, sa visibilité et son accessibilité en font une adresse particulièrement recherchée par les enseignes souhaitant développer durablement leur activité en Île-de-France. Que vous soyez une enseigne nationale, une entreprise en phase d'expansion ou un acteur régional à la recherche d'un emplacement performant, ce local réunit les principaux critères de réussite : visibilité, accessibilité, potentiel commercial et qualité d'environnement. Depuis plus de 15 ans, SCAMAC IMMO accompagne les entreprises, commerçants, utilisateurs et investisseurs dans leurs projets d'immobilier commercial et d'immobilier d'entreprise en Île-de-France. Contactez dès maintenant nos consultants pour obtenir le dossier complet, étudier les conditions de location ou organiser une visite. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 5m Charge au sol : 2 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 1
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