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77420 Champs-sur-Marne 1 324–162 470 pi² d'espace disponible
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FAITS SAILLANTS
- Accès direct RER, Grand Paris Express et A4
- Certification BREEAM Excellent et normes RE2020
- Services sur site : restaurant, brasseur, parkings, local vélo
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Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 96 668 $ CAD/an 8 056 $ CAD/mois
- Comprend 47 846 pi² d’espace de bureau dédié
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 197 897 $ CAD/an 16 491 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 314 836 $ CAD/an 26 236 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 50 663 $ CAD/an 4 222 $ CAD/mois
- Comprend 24 402 pi² d’espace de bureau dédié
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 103 717 $ CAD/an 8 643 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 165 004 $ CAD/an 13 750 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 449 $ CAD/an 620,78 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 15 250 $ CAD/an 1 271 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 24 262 $ CAD/an 2 022 $ CAD/mois
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 125 $ CAD/an 843,75 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 20 728 $ CAD/an 1 727 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 32 976 $ CAD/an 2 748 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 125 $ CAD/an 843,75 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 20 728 $ CAD/an 1 727 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 32 976 $ CAD/an 2 748 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 8 912 $ CAD/an 742,69 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 009 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 18 245 $ CAD/an 1 520 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 29 026 $ CAD/an 2 419 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 125 $ CAD/an 843,75 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 20 728 $ CAD/an 1 727 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 32 976 $ CAD/an 2 748 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 9 105 $ CAD/an 758,73 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 18 639 $ CAD/an 1 553 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 29 653 $ CAD/an 2 471 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 2 368 $ CAD/an 197,30 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 4 847 $ CAD/an 403,91 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 7 711 $ CAD/an 642,59 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 11 684 $ CAD/an 973,68 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 23 919 $ CAD/an 1 993 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 38 054 $ CAD/an 3 171 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 702 $ CAD/an 891,87 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 21 910 $ CAD/an 1 826 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 34 856 $ CAD/an 2 905 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 25 081 $ CAD/an 2 090 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 009 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 51 346 $ CAD/an 4 279 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 81 687 $ CAD/an 6 807 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 13 397 $ CAD/an 1 116 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 27 427 $ CAD/an 2 286 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 43 633 $ CAD/an 3 636 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 11 684 $ CAD/an 973,68 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 23 919 $ CAD/an 1 993 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 38 054 $ CAD/an 3 171 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 12 454 $ CAD/an 1 038 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 25 496 $ CAD/an 2 125 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 40 561 $ CAD/an 3 380 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste A/B | 54 056 pi² | Négociable | 33,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 816 094 $ CAD/HT-HC/an 151 341 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste C | 28 331 pi² | Négociable | 33,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 947 536 $ CAD/HT-HC/an 78 961 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste D/001 | 4 166 pi² | Négociable | 25,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 688 $ CAD/HT-HC/an 8 891 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste D/101 | 5 662 pi² | Négociable | 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 196 187 $ CAD/HT-HC/an 16 349 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste D/201 | 5 662 pi² | Négociable | 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 196 187 $ CAD/HT-HC/an 16 349 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste D/301 | 4 984 pi² | Négociable | 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 689 $ CAD/HT-HC/an 14 391 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste D/401 | 5 662 pi² | Négociable | 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 196 187 $ CAD/HT-HC/an 16 349 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste D/501 | 5 091 pi² | Négociable | 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 176 419 $ CAD/HT-HC/an 14 702 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste E/101 | 1 324 pi² | Négociable | 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 876 $ CAD/HT-HC/an 3 823 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste E/201 | 6 534 pi² | Négociable | 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 398 $ CAD/HT-HC/an 18 867 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste E/401 | 5 985 pi² | Négociable | 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 207 376 $ CAD/HT-HC/an 17 281 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste E/F/301 | 14 025 pi² | Négociable | 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 485 991 $ CAD/HT-HC/an 40 499 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste F/101 | 7 492 pi² | Négociable | 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 259 593 $ CAD/HT-HC/an 21 633 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste F/201 | 6 534 pi² | Négociable | 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 398 $ CAD/HT-HC/an 18 867 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste F/401 | 6 964 pi² | Négociable | 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 241 317 $ CAD/HT-HC/an 20 110 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Ste A/B
| Taille |
| 54 056 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 816 094 $ CAD/HT-HC/an 151 341 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste C
| Taille |
| 28 331 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 947 536 $ CAD/HT-HC/an 78 961 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/001
| Taille |
| 4 166 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 25,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 688 $ CAD/HT-HC/an 8 891 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/101
| Taille |
| 5 662 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 196 187 $ CAD/HT-HC/an 16 349 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/201
| Taille |
| 5 662 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 196 187 $ CAD/HT-HC/an 16 349 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/301
| Taille |
| 4 984 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 689 $ CAD/HT-HC/an 14 391 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/401
| Taille |
| 5 662 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 196 187 $ CAD/HT-HC/an 16 349 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/501
| Taille |
| 5 091 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 176 419 $ CAD/HT-HC/an 14 702 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste E/101
| Taille |
| 1 324 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 876 $ CAD/HT-HC/an 3 823 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste E/201
| Taille |
| 6 534 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 398 $ CAD/HT-HC/an 18 867 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste E/401
| Taille |
| 5 985 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 207 376 $ CAD/HT-HC/an 17 281 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste E/F/301
| Taille |
| 14 025 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 485 991 $ CAD/HT-HC/an 40 499 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste F/101
| Taille |
| 7 492 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 259 593 $ CAD/HT-HC/an 21 633 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste F/201
| Taille |
| 6 534 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 226 398 $ CAD/HT-HC/an 18 867 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste F/401
| Taille |
| 6 964 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 241 317 $ CAD/HT-HC/an 20 110 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste A/B
| Taille | 54 056 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 197 897 $ CAD/an 16 491 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 96 668 $ CAD/an 8 056 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 314 836 $ CAD/an 26 236 $ CAD/mois
- Comprend 47 846 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Ste C
| Taille | 28 331 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,45 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 103 717 $ CAD/an 8 643 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 50 663 $ CAD/an 4 222 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 165 004 $ CAD/an 13 750 $ CAD/mois
- Comprend 24 402 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Ste D/001
| Taille | 4 166 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
25,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 15 250 $ CAD/an 1 271 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 449 $ CAD/an 620,78 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 24 262 $ CAD/an 2 022 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ste D/101
| Taille | 5 662 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 20 728 $ CAD/an 1 727 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 125 $ CAD/an 843,75 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 32 976 $ CAD/an 2 748 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
Ste D/201
| Taille | 5 662 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 20 728 $ CAD/an 1 727 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 125 $ CAD/an 843,75 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 32 976 $ CAD/an 2 748 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
Ste D/301
| Taille | 4 984 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 18 245 $ CAD/an 1 520 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 8 912 $ CAD/an 742,69 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 29 026 $ CAD/an 2 419 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 009 pi² d’espace adjacent.
Ste D/401
| Taille | 5 662 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 20 728 $ CAD/an 1 727 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 125 $ CAD/an 843,75 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 32 976 $ CAD/an 2 748 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
Ste D/501
| Taille | 5 091 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 18 639 $ CAD/an 1 553 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 9 105 $ CAD/an 758,73 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 29 653 $ CAD/an 2 471 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Ste E/101
| Taille | 1 324 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 4 847 $ CAD/an 403,91 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 2 368 $ CAD/an 197,30 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 7 711 $ CAD/an 642,59 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
Ste E/201
| Taille | 6 534 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 23 919 $ CAD/an 1 993 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 11 684 $ CAD/an 973,68 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 38 054 $ CAD/an 3 171 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
Ste E/401
| Taille | 5 985 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 21 910 $ CAD/an 1 826 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 702 $ CAD/an 891,87 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 34 856 $ CAD/an 2 905 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
Ste E/F/301
| Taille | 14 025 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 51 346 $ CAD/an 4 279 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 25 081 $ CAD/an 2 090 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 81 687 $ CAD/an 6 807 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 009 pi² d’espace adjacent.
Ste F/101
| Taille | 7 492 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 27 427 $ CAD/an 2 286 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 13 397 $ CAD/an 1 116 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 43 633 $ CAD/an 3 636 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
Ste F/201
| Taille | 6 534 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 23 919 $ CAD/an 1 993 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 11 684 $ CAD/an 973,68 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 38 054 $ CAD/an 3 171 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
Ste F/401
| Taille | 6 964 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,66 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 25 496 $ CAD/an 2 125 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,79 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 12 454 $ CAD/an 1 038 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,82 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 40 561 $ CAD/an 3 380 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs). Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A 'Noisy-Champs' et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2026), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol. Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied. Ce nouveau programme disponible à partir du 2ème trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie 'Champs-sur-Marne'. Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Le prix de vente est fixé à 3700 Euros HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 Euros HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site. Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations. - Type de bail : BEFA - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM Excellent - Classification ERP3 type W et R selon bâtiment - Restaurant et brasseur avec terrasses - Contrôle d'accès par vidéophone et badge - Fibre optique sur site - 1 ascenseur PMR par bâtiment - CTA double flux, ventilation naturelle nocturne - Chauffage au sol par dalles actives alimenté par réseau urbain (Géothermie) - Eclairage LED - Brises soleil motorisés selon façade - Terrasses accessibles - Trame des façades : 1,20 mètres - HSP dans les bureaux : 3,20 mètres - HSP libre dans l'Activité/Atelier en RDC : 6 mètres - Possibilité de créer une mezzanine dans les ateliers en RDC - Résistance au sol en RDC : 1T/m² - Accès livraison camion (19T max) par portes sectionnelles motorisées (4x4) pour la partie Activité - 126 places de parking en sous-sol dont 5 PMR et 26 VE avec ascenseur - Parking public à proximité - 188 places de stationnement vélos
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"77420 Champs-sur-Marne"
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