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77420 Champs-sur-Marne 1 324–162 470 pi² d'espace disponible
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Faits saillants
- Accès direct RER, Grand Paris Express et A4
- Certification BREEAM Excellent et normes RE2020
- Services sur site : restaurant, brasseur, parkings, local vélo
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 94 792 $ CAD/an 7 899 $ CAD/mois
- Comprend 47 846 pi² d’espace de bureau dédié
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 194 056 $ CAD/an 16 171 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 308 726 $ CAD/an 25 727 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 49 680 $ CAD/an 4 140 $ CAD/mois
- Comprend 24 402 pi² d’espace de bureau dédié
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 101 704 $ CAD/an 8 475 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 161 801 $ CAD/an 13 483 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 305 $ CAD/an 608,73 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 14 954 $ CAD/an 1 246 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 23 791 $ CAD/an 1 983 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste A/B | 54 056 pi² | Négociable | 32,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 780 848 $ CAD/HT-HC/an 148 404 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste C | 28 331 pi² | Négociable | 32,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 929 147 $ CAD/HT-HC/an 77 429 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste D/001 | 4 166 pi² | Négociable | 25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 617 $ CAD/HT-HC/an 8 718 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
Ste A/B
| Taille |
| 54 056 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 32,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 780 848 $ CAD/HT-HC/an 148 404 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste C
| Taille |
| 28 331 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 32,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 929 147 $ CAD/HT-HC/an 77 429 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/001
| Taille |
| 4 166 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 617 $ CAD/HT-HC/an 8 718 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 94 792 $ CAD/an 7 899 $ CAD/mois
- Comprend 47 846 pi² d’espace de bureau dédié
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 194 056 $ CAD/an 16 171 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 308 726 $ CAD/an 25 727 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 49 680 $ CAD/an 4 140 $ CAD/mois
- Comprend 24 402 pi² d’espace de bureau dédié
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 101 704 $ CAD/an 8 475 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 161 801 $ CAD/an 13 483 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 305 $ CAD/an 608,73 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 14 954 $ CAD/an 1 246 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 23 791 $ CAD/an 1 983 $ CAD/mois
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 9 928 $ CAD/an 827,37 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 20 325 $ CAD/an 1 694 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 32 336 $ CAD/an 2 695 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 9 928 $ CAD/an 827,37 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 20 325 $ CAD/an 1 694 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 32 336 $ CAD/an 2 695 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 8 739 $ CAD/an 728,27 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 009 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 17 891 $ CAD/an 1 491 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 28 463 $ CAD/an 2 372 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 9 928 $ CAD/an 827,37 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 20 325 $ CAD/an 1 694 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 32 336 $ CAD/an 2 695 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 8 928 $ CAD/an 744,00 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 18 277 $ CAD/an 1 523 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 29 078 $ CAD/an 2 423 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 2 322 $ CAD/an 193,47 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 4 753 $ CAD/an 396,07 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 7 561 $ CAD/an 630,11 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 11 457 $ CAD/an 954,78 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 23 455 $ CAD/an 1 955 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 37 315 $ CAD/an 3 110 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 495 $ CAD/an 874,56 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 21 485 $ CAD/an 1 790 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 34 180 $ CAD/an 2 848 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 24 595 $ CAD/an 2 050 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 009 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 50 350 $ CAD/an 4 196 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 80 101 $ CAD/an 6 675 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 13 137 $ CAD/an 1 095 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 26 894 $ CAD/an 2 241 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 42 786 $ CAD/an 3 566 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 11 457 $ CAD/an 954,78 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 23 455 $ CAD/an 1 955 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 37 315 $ CAD/an 3 110 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 12 212 $ CAD/an 1 018 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 25 001 $ CAD/an 2 083 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 39 774 $ CAD/an 3 315 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste A/B | 54 056 pi² | Négociable | 32,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 780 848 $ CAD/HT-HC/an 148 404 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste C | 28 331 pi² | Négociable | 32,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 929 147 $ CAD/HT-HC/an 77 429 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste D/001 | 4 166 pi² | Négociable | 25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 617 $ CAD/HT-HC/an 8 718 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste D/101 | 5 662 pi² | Négociable | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 379 $ CAD/HT-HC/an 16 032 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste D/201 | 5 662 pi² | Négociable | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 379 $ CAD/HT-HC/an 16 032 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste D/301 | 4 984 pi² | Négociable | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 169 338 $ CAD/HT-HC/an 14 111 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste D/401 | 5 662 pi² | Négociable | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 379 $ CAD/HT-HC/an 16 032 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste D/501 | 5 091 pi² | Négociable | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 995 $ CAD/HT-HC/an 14 416 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste E/101 | 1 324 pi² | Négociable | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 986 $ CAD/HT-HC/an 3 749 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste E/201 | 6 534 pi² | Négociable | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 222 004 $ CAD/HT-HC/an 18 500 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste E/401 | 5 985 pi² | Négociable | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 203 352 $ CAD/HT-HC/an 16 946 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste E/F/301 | 14 025 pi² | Négociable | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 476 559 $ CAD/HT-HC/an 39 713 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste F/101 | 7 492 pi² | Négociable | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 254 555 $ CAD/HT-HC/an 21 213 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste F/201 | 6 534 pi² | Négociable | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 222 004 $ CAD/HT-HC/an 18 500 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste F/401 | 6 964 pi² | Négociable | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 236 634 $ CAD/HT-HC/an 19 719 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Ste A/B
| Taille |
| 54 056 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 32,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 780 848 $ CAD/HT-HC/an 148 404 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste C
| Taille |
| 28 331 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 32,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 929 147 $ CAD/HT-HC/an 77 429 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/001
| Taille |
| 4 166 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 617 $ CAD/HT-HC/an 8 718 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/101
| Taille |
| 5 662 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 379 $ CAD/HT-HC/an 16 032 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/201
| Taille |
| 5 662 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 379 $ CAD/HT-HC/an 16 032 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/301
| Taille |
| 4 984 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 169 338 $ CAD/HT-HC/an 14 111 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/401
| Taille |
| 5 662 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 379 $ CAD/HT-HC/an 16 032 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/501
| Taille |
| 5 091 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 995 $ CAD/HT-HC/an 14 416 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste E/101
| Taille |
| 1 324 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 986 $ CAD/HT-HC/an 3 749 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste E/201
| Taille |
| 6 534 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 222 004 $ CAD/HT-HC/an 18 500 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste E/401
| Taille |
| 5 985 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 203 352 $ CAD/HT-HC/an 16 946 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste E/F/301
| Taille |
| 14 025 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 476 559 $ CAD/HT-HC/an 39 713 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste F/101
| Taille |
| 7 492 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 254 555 $ CAD/HT-HC/an 21 213 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste F/201
| Taille |
| 6 534 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 222 004 $ CAD/HT-HC/an 18 500 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste F/401
| Taille |
| 6 964 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 236 634 $ CAD/HT-HC/an 19 719 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste A/B
| Taille | 54 056 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
32,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 194 056 $ CAD/an 16 171 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 94 792 $ CAD/an 7 899 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 308 726 $ CAD/an 25 727 $ CAD/mois
- Comprend 47 846 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Ste C
| Taille | 28 331 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
32,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 101 704 $ CAD/an 8 475 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 49 680 $ CAD/an 4 140 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 161 801 $ CAD/an 13 483 $ CAD/mois
- Comprend 24 402 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Ste D/001
| Taille | 4 166 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
25,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 14 954 $ CAD/an 1 246 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 305 $ CAD/an 608,73 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 23 791 $ CAD/an 1 983 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ste D/101
| Taille | 5 662 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 20 325 $ CAD/an 1 694 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 9 928 $ CAD/an 827,37 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 32 336 $ CAD/an 2 695 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
Ste D/201
| Taille | 5 662 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 20 325 $ CAD/an 1 694 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 9 928 $ CAD/an 827,37 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 32 336 $ CAD/an 2 695 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
Ste D/301
| Taille | 4 984 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 17 891 $ CAD/an 1 491 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 8 739 $ CAD/an 728,27 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 28 463 $ CAD/an 2 372 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 009 pi² d’espace adjacent.
Ste D/401
| Taille | 5 662 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 20 325 $ CAD/an 1 694 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 9 928 $ CAD/an 827,37 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 32 336 $ CAD/an 2 695 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
Ste D/501
| Taille | 5 091 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 18 277 $ CAD/an 1 523 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 8 928 $ CAD/an 744,00 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 29 078 $ CAD/an 2 423 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Ste E/101
| Taille | 1 324 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 4 753 $ CAD/an 396,07 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 2 322 $ CAD/an 193,47 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 7 561 $ CAD/an 630,11 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
Ste E/201
| Taille | 6 534 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 23 455 $ CAD/an 1 955 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 11 457 $ CAD/an 954,78 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 37 315 $ CAD/an 3 110 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
Ste E/401
| Taille | 5 985 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 21 485 $ CAD/an 1 790 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 495 $ CAD/an 874,56 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 34 180 $ CAD/an 2 848 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
Ste E/F/301
| Taille | 14 025 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 50 350 $ CAD/an 4 196 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 24 595 $ CAD/an 2 050 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 80 101 $ CAD/an 6 675 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 009 pi² d’espace adjacent.
Ste F/101
| Taille | 7 492 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 26 894 $ CAD/an 2 241 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 13 137 $ CAD/an 1 095 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 42 786 $ CAD/an 3 566 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
Ste F/201
| Taille | 6 534 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 23 455 $ CAD/an 1 955 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 11 457 $ CAD/an 954,78 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 37 315 $ CAD/an 3 110 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
Ste F/401
| Taille | 6 964 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,59 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 25 001 $ CAD/an 2 083 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 12 212 $ CAD/an 1 018 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,71 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 39 774 $ CAD/an 3 315 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs). Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A 'Noisy-Champs' et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2026), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol. Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied. Ce nouveau programme disponible à partir du 2ème trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie 'Champs-sur-Marne'. Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Le prix de vente est fixé à 3700 Euros HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 Euros HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site. Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations. - Type de bail : BEFA - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM Excellent - Classification ERP3 type W et R selon bâtiment - Restaurant et brasseur avec terrasses - Contrôle d'accès par vidéophone et badge - Fibre optique sur site - 1 ascenseur PMR par bâtiment - CTA double flux, ventilation naturelle nocturne - Chauffage au sol par dalles actives alimenté par réseau urbain (Géothermie) - Eclairage LED - Brises soleil motorisés selon façade - Terrasses accessibles - Trame des façades : 1,20 mètres - HSP dans les bureaux : 3,20 mètres - HSP libre dans l'Activité/Atelier en RDC : 6 mètres - Possibilité de créer une mezzanine dans les ateliers en RDC - Résistance au sol en RDC : 1T/m² - Accès livraison camion (19T max) par portes sectionnelles motorisées (4x4) pour la partie Activité - 126 places de parking en sous-sol dont 5 PMR et 26 VE avec ascenseur - Parking public à proximité - 188 places de stationnement vélos
Faits sur la propriété
Présenté par
"77420 Champs-sur-Marne"
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