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77420 Champs-sur-Marne 1 324–162 470 pi² d'espace disponible
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FAITS SAILLANTS
- Accès direct RER, Grand Paris Express et A4
- Certification BREEAM Excellent et normes RE2020
- Services sur site : restaurant, brasseur, parkings, local vélo
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Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 96 415 $ CAD/an 8 035 $ CAD/mois
- Comprend 47 846 pi² d’espace de bureau dédié
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 197 378 $ CAD/an 16 448 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 314 011 $ CAD/an 26 168 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 50 530 $ CAD/an 4 211 $ CAD/mois
- Comprend 24 402 pi² d’espace de bureau dédié
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 103 445 $ CAD/an 8 620 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 164 571 $ CAD/an 13 714 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 430 $ CAD/an 619,15 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 15 210 $ CAD/an 1 268 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 24 198 $ CAD/an 2 016 $ CAD/mois
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 098 $ CAD/an 841,53 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 20 673 $ CAD/an 1 723 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 32 889 $ CAD/an 2 741 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 098 $ CAD/an 841,53 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 20 673 $ CAD/an 1 723 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 32 889 $ CAD/an 2 741 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 8 889 $ CAD/an 740,74 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 009 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 18 197 $ CAD/an 1 516 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 28 950 $ CAD/an 2 413 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 098 $ CAD/an 841,53 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 20 673 $ CAD/an 1 723 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 32 889 $ CAD/an 2 741 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 9 081 $ CAD/an 756,74 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 18 590 $ CAD/an 1 549 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 29 575 $ CAD/an 2 465 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 2 361 $ CAD/an 196,78 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 4 834 $ CAD/an 402,85 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 7 691 $ CAD/an 640,90 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 11 653 $ CAD/an 971,12 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 23 857 $ CAD/an 1 988 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 37 954 $ CAD/an 3 163 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 674 $ CAD/an 889,53 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 21 852 $ CAD/an 1 821 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 34 765 $ CAD/an 2 897 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 25 016 $ CAD/an 2 085 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 009 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 51 211 $ CAD/an 4 268 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 81 473 $ CAD/an 6 789 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 13 362 $ CAD/an 1 114 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 27 355 $ CAD/an 2 280 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 43 519 $ CAD/an 3 627 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 11 653 $ CAD/an 971,12 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 23 857 $ CAD/an 1 988 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 37 954 $ CAD/an 3 163 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 12 421 $ CAD/an 1 035 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 25 429 $ CAD/an 2 119 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 40 455 $ CAD/an 3 371 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste A/B | 54 056 pi² | Négociable | 33,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 811 334 $ CAD/HT-HC/an 150 944 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste C | 28 331 pi² | Négociable | 33,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 945 052 $ CAD/HT-HC/an 78 754 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste D/001 | 4 166 pi² | Négociable | 25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 408 $ CAD/HT-HC/an 8 867 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| Ste D/101 | 5 662 pi² | Négociable | 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 195 673 $ CAD/HT-HC/an 16 306 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste D/201 | 5 662 pi² | Négociable | 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 195 673 $ CAD/HT-HC/an 16 306 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste D/301 | 4 984 pi² | Négociable | 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 237 $ CAD/HT-HC/an 14 353 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste D/401 | 5 662 pi² | Négociable | 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 195 673 $ CAD/HT-HC/an 16 306 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste D/501 | 5 091 pi² | Négociable | 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 175 957 $ CAD/HT-HC/an 14 663 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste E/101 | 1 324 pi² | Négociable | 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 756 $ CAD/HT-HC/an 3 813 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste E/201 | 6 534 pi² | Négociable | 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 225 805 $ CAD/HT-HC/an 18 817 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste E/401 | 5 985 pi² | Négociable | 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 206 833 $ CAD/HT-HC/an 17 236 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste E/F/301 | 14 025 pi² | Négociable | 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 484 718 $ CAD/HT-HC/an 40 393 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste F/101 | 7 492 pi² | Négociable | 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 258 913 $ CAD/HT-HC/an 21 576 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste F/201 | 6 534 pi² | Négociable | 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 225 805 $ CAD/HT-HC/an 18 817 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Ste F/401 | 6 964 pi² | Négociable | 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 240 685 $ CAD/HT-HC/an 20 057 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Ste A/B
| Taille |
| 54 056 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 811 334 $ CAD/HT-HC/an 150 944 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste C
| Taille |
| 28 331 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 945 052 $ CAD/HT-HC/an 78 754 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/001
| Taille |
| 4 166 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 408 $ CAD/HT-HC/an 8 867 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/101
| Taille |
| 5 662 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 195 673 $ CAD/HT-HC/an 16 306 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/201
| Taille |
| 5 662 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 195 673 $ CAD/HT-HC/an 16 306 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/301
| Taille |
| 4 984 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 172 237 $ CAD/HT-HC/an 14 353 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/401
| Taille |
| 5 662 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 195 673 $ CAD/HT-HC/an 16 306 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste D/501
| Taille |
| 5 091 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 175 957 $ CAD/HT-HC/an 14 663 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste E/101
| Taille |
| 1 324 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 756 $ CAD/HT-HC/an 3 813 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste E/201
| Taille |
| 6 534 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 225 805 $ CAD/HT-HC/an 18 817 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste E/401
| Taille |
| 5 985 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 206 833 $ CAD/HT-HC/an 17 236 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste E/F/301
| Taille |
| 14 025 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 484 718 $ CAD/HT-HC/an 40 393 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste F/101
| Taille |
| 7 492 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 258 913 $ CAD/HT-HC/an 21 576 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste F/201
| Taille |
| 6 534 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 225 805 $ CAD/HT-HC/an 18 817 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste F/401
| Taille |
| 6 964 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 240 685 $ CAD/HT-HC/an 20 057 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste A/B
| Taille | 54 056 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 197 378 $ CAD/an 16 448 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 96 415 $ CAD/an 8 035 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 314 011 $ CAD/an 26 168 $ CAD/mois
- Comprend 47 846 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Ste C
| Taille | 28 331 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
33,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 103 445 $ CAD/an 8 620 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 50 530 $ CAD/an 4 211 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 164 571 $ CAD/an 13 714 $ CAD/mois
- Comprend 24 402 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Ste D/001
| Taille | 4 166 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 15 210 $ CAD/an 1 268 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 430 $ CAD/an 619,15 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 24 198 $ CAD/an 2 016 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ste D/101
| Taille | 5 662 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 20 673 $ CAD/an 1 723 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 098 $ CAD/an 841,53 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 32 889 $ CAD/an 2 741 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
Ste D/201
| Taille | 5 662 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 20 673 $ CAD/an 1 723 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 098 $ CAD/an 841,53 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 32 889 $ CAD/an 2 741 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
Ste D/301
| Taille | 4 984 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 18 197 $ CAD/an 1 516 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 8 889 $ CAD/an 740,74 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 28 950 $ CAD/an 2 413 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 009 pi² d’espace adjacent.
Ste D/401
| Taille | 5 662 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 20 673 $ CAD/an 1 723 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 098 $ CAD/an 841,53 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 32 889 $ CAD/an 2 741 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
Ste D/501
| Taille | 5 091 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 18 590 $ CAD/an 1 549 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 9 081 $ CAD/an 756,74 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 29 575 $ CAD/an 2 465 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Ste E/101
| Taille | 1 324 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 4 834 $ CAD/an 402,85 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 2 361 $ CAD/an 196,78 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 7 691 $ CAD/an 640,90 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
Ste E/201
| Taille | 6 534 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 23 857 $ CAD/an 1 988 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 11 653 $ CAD/an 971,12 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 37 954 $ CAD/an 3 163 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
Ste E/401
| Taille | 5 985 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 21 852 $ CAD/an 1 821 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 674 $ CAD/an 889,53 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 34 765 $ CAD/an 2 897 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
Ste E/F/301
| Taille | 14 025 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 51 211 $ CAD/an 4 268 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 25 016 $ CAD/an 2 085 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 81 473 $ CAD/an 6 789 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 009 pi² d’espace adjacent.
Ste F/101
| Taille | 7 492 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 27 355 $ CAD/an 2 280 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 13 362 $ CAD/an 1 114 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 43 519 $ CAD/an 3 627 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 477 pi² d’espace adjacent.
Ste F/201
| Taille | 6 534 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 23 857 $ CAD/an 1 988 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 11 653 $ CAD/an 971,12 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 37 954 $ CAD/an 3 163 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 729 pi² d’espace adjacent.
Ste F/401
| Taille | 6 964 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce programme immobilier de dernière génération propose des surfaces d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 6 mètres pour les ateliers, d’un accès livraison dédié avec portes sectionnelles motorisées, et d’une résistance au sol de 1 tonne/m². Les bureaux offrent une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une ventilation naturelle nocturne, un chauffage au sol par dalles actives alimenté par géothermie, ainsi qu’un éclairage LED et des brises soleil motorisés. L’ensemble est conçu pour une performance énergétique optimale, avec une centrale photovoltaïque en toiture pour l’autoconsommation.
- Honoraires preneur: 1,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,65 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 25 429 $ CAD/an 2 119 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 12 421 $ CAD/an 1 035 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,81 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 40 455 $ CAD/an 3 371 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 611 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs). Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A 'Noisy-Champs' et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2026), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol. Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied. Ce nouveau programme disponible à partir du 2ème trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie 'Champs-sur-Marne'. Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Le prix de vente est fixé à 3700 Euros HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 Euros HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site. Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations. - Type de bail : BEFA - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"77420 Champs-sur-Marne"
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