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77420 Champs-sur-Marne 689–15 877 pi² d'espace disponible • Bureau

Champs-sur-Marne 77420

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  • Accès RER A Noisy-Champs
  • Quartier tertiaire dynamique
  • Immeuble neuf avec rooftop

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    HT-HC: Taxes et frais exclus
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    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, ste OLBUR2205291/1
  • 692 pi²
  • Négociable
  • 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 863 $ CAD/HT-HC/an 1 989 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 141 pi² d’espace adjacent.
  • 2e étage, ste OLBUR2205291/2
  • 3 552 pi²
  • Négociable
  • 31,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 820 $ CAD/HT-HC/an 9 318 $ CAD/HT-HC/mois
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  • construction complète
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Bureau dans Champs-sur-Marne à louer Photo intérieure- Image 1 de 1
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Ce plateau situé au deuxième étage de l’immeuble CANOPEE offre une configuration modulable entre bureaux cloisonnés et open space. L’espace est lumineux, équipé de prestations techniques modernes et bénéficie d’un accès PMR. Il est idéal pour une installation immédiate dans un environnement professionnel dynamique.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Bureaux partitionnés
  • Clé en main
  • Air central et chauffage
  • Connectivité Wi-Fi
  • Salle de bains privée
  • Éclairage encastré
  • Conforme DDA
  • Plan ouvert
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  • Parking privatif inclus
  • Entièrement construit comme Bureau standard
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 141 pi² d’espace adjacent.
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
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  • 2e étage, ste OLBUR2205291/3
  • 3 897 pi²
  • Négociable
  • 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 345 $ CAD/HT-HC/an 11 195 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 2e étage, ste OLBUR2205291/4
  • 2 099 pi²
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  • 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 368 $ CAD/HT-HC/an 6 031 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 2e étage, ste OLBUR2205291/5
  • 2 077 pi²
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  • 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 626 $ CAD/HT-HC/an 5 969 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 2e étage, ste OLBUR2205291/6
  • 3 617 pi²
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  • 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 696 $ CAD/HT-HC/an 10 391 $ CAD/HT-HC/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste OLBUR2205291/1 692 pi² Négociable 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 863 $ CAD/HT-HC/an 1 989 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste OLBUR2205291/2 3 552 pi² Négociable 31,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 820 $ CAD/HT-HC/an 9 318 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste OLBUR2205291/3 3 897 pi² Négociable 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 345 $ CAD/HT-HC/an 11 195 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste OLBUR2205291/4 2 099 pi² Négociable 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 368 $ CAD/HT-HC/an 6 031 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste OLBUR2205291/5 2 077 pi² Négociable 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 626 $ CAD/HT-HC/an 5 969 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste OLBUR2205291/6 3 617 pi² Négociable 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 696 $ CAD/HT-HC/an 10 391 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, ste OLBUR2205291/1

Taille
692 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 863 $ CAD/HT-HC/an 1 989 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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2e étage, ste OLBUR2205291/2

Taille
3 552 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
31,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 820 $ CAD/HT-HC/an 9 318 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste OLBUR2205291/3

Taille
3 897 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 345 $ CAD/HT-HC/an 11 195 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste OLBUR2205291/4

Taille
2 099 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 368 $ CAD/HT-HC/an 6 031 $ CAD/HT-HC/mois
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2e étage, ste OLBUR2205291/5

Taille
2 077 pi²
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Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
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34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 626 $ CAD/HT-HC/an 5 969 $ CAD/HT-HC/mois
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1er étage, ste OLBUR2205291/1

Taille 692 pi²
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  • Espace en excellent état
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2e étage, ste OLBUR2205291/2

Bureau dans Champs-sur-Marne à louer Photo intérieure- Image 1 de 1
Photo intérieure
Taille 3 552 pi²
Terme Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
31,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ce plateau situé au deuxième étage de l’immeuble CANOPEE offre une configuration modulable entre bureaux cloisonnés et open space. L’espace est lumineux, équipé de prestations techniques modernes et bénéficie d’un accès PMR. Il est idéal pour une installation immédiate dans un environnement professionnel dynamique.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Espace en excellent état
  • Clé en main
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 141 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Aire de réception
  • Connectivité Wi-Fi
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2e étage, ste OLBUR2205291/3

Taille 3 897 pi²
Terme Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 141 pi² d’espace adjacent.

2e étage, ste OLBUR2205291/4

Taille 2 099 pi²
Terme Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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2e étage, ste OLBUR2205291/5

Taille 2 077 pi²
Terme Négociable
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HT-HC: Taxes et frais exclus
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TTC-HC: Taxes inclus
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Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

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2e étage, ste OLBUR2205291/6

Taille 3 617 pi²
Terme Négociable
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

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Aperçu de la propriété

L’immeuble CANOPEE est un bâtiment neuf situé au cœur de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, dans un environnement tertiaire dynamique à l’est de Paris. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A4, du RER A (station Noisy-Champs) et de plusieurs lignes de bus. Le bâtiment propose des plateaux spacieux et modulables, ainsi que des services de qualité tels qu’un hall d’accueil, une restauration avec terrasse extérieure, des jardins et un rooftop. L’ensemble est conforme aux normes PMR et vise le label environnemental BREEAM Very Good.

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Cuisine
  • Cote de rendement énergétique - A
  • Réception
  • Atrium
  • Entreposage de vélo
  • Chauffage central
  • Toilettes communes
  • Conforme DDA
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Plafond suspendu
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Système de plancher surélevé

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
B

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Tarification_des_honoraires_de_transaction_20250106.pdf
1 1
+33 1 73 31 93 39

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  • Guillaume Cochet
    Guillaume Cochet

  • ID d’inscription: 36987768

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77420 Champs-sur-Marne

Le Bureau Propriété à 77420 Champs-sur-Marne est actuellement disponible à louer. Contacter BNP Paribas Real Estate IDF Activité OUESTNORDEST pour plus de renseignements.

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Guillaume Cochet
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Lot Bâtiment Type Etage Surface
OLBUR2205291/1 CANOPEE Bureaux R+1 64.30
OLBUR2205291/2 CANOPEE Bureaux R+2 325.00
OLBUR2205291/3 CANOPEE Bureaux R+2 361.50
OLBUR2205291/4 CANOPEE Bureaux R+2 195.00
OLBUR2205291/5 CANOPEE Bureaux R+2 193.20
OLBUR2205291/6 CANOPEE Bureaux R+2 336.00
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