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77420 Champs-sur-Marne 689–11 980 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble neuf certifié BREEAM
- Quartier d’affaires innovant
- Proche RER A et A4
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TAUX DE LOCATION
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Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2” - 11’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 980 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accès PMR sécurisé
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 2 240 $ /an 186,67 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2” - 11’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 980 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès PMR sécurisé
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 6 755 $ /an 562,92 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2” - 11’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 980 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès PMR sécurisé
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 6 825 $ /an 568,75 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2” - 11’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 980 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès PMR sécurisé
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 11 375 $ /an 947,91 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Open space lumineux
- Parking privatif inclu
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2” - 11’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 980 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès PMR sécurisé
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 11 760 $ /an 980,00 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 689 pi² | 3/6/9 | 21,37 $ /HT-HC/pi²/an 1,78 $ /HT-HC/pi²/mois 14 720 $ /HT-HC/an 1 227 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 2 077 pi² | 3/6/9 | 21,37 $ /HT-HC/pi²/an 1,78 $ /HT-HC/pi²/mois 44 390 $ /HT-HC/an 3 699 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 2 099 pi² | 3/6/9 | 21,37 $ /HT-HC/pi²/an 1,78 $ /HT-HC/pi²/mois 44 850 $ /HT-HC/an 3 737 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 3 498 pi² | 3/6/9 | 21,37 $ /HT-HC/pi²/an 1,78 $ /HT-HC/pi²/mois 74 750 $ /HT-HC/an 6 229 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 3 617 pi² | 3/6/9 | 21,37 $ /HT-HC/pi²/an 1,78 $ /HT-HC/pi²/mois 77 280 $ /HT-HC/an 6 440 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 689 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,37 $ /HT-HC/pi²/an 1,78 $ /HT-HC/pi²/mois 14 720 $ /HT-HC/an 1 227 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 077 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,37 $ /HT-HC/pi²/an 1,78 $ /HT-HC/pi²/mois 44 390 $ /HT-HC/an 3 699 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 099 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,37 $ /HT-HC/pi²/an 1,78 $ /HT-HC/pi²/mois 44 850 $ /HT-HC/an 3 737 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 498 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,37 $ /HT-HC/pi²/an 1,78 $ /HT-HC/pi²/mois 74 750 $ /HT-HC/an 6 229 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 617 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,37 $ /HT-HC/pi²/an 1,78 $ /HT-HC/pi²/mois 77 280 $ /HT-HC/an 6 440 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 689 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,37 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 2 240 $ /an 186,67 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’2” - 11’2”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 980 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Open space lumineux
- Accès PMR sécurisé
- Parking privatif inclus
2e étage
| Taille | 2 077 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,37 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 6 755 $ /an 562,92 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’2” - 11’2”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 980 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Accès PMR sécurisé
- Parking privatif inclus
2e étage
| Taille | 2 099 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,37 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 6 825 $ /an 568,75 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’2” - 11’2”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 980 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
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- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Accès PMR sécurisé
- Parking privatif inclus
2e étage
| Taille | 3 498 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,37 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 11 375 $ /an 947,91 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’2” - 11’2”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 980 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Accès PMR sécurisé
- Parking privatif inclu
2e étage
| Taille | 3 617 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,37 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 11 760 $ /an 980,00 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’2” - 11’2”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 980 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Accès PMR sécurisé
- Parking privatif inclus
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble est situé au cœur de la Cité Descartes, un pôle majeur dédié à la transition énergétique et écologique en Île-de-France. Ce bâtiment neuf, certifié BREEAM Very Good et labellisé BBCA Excellence, E2C1 et BiodiverCity, a été conçu avec des matériaux biosourcés et intègre des solutions durables. Il propose des espaces modulables, un restaurant avec terrasse, un FabLab en rez-de-chaussée et un rooftop végétalisé. L’accès est facilité par la proximité immédiate de l’autoroute A4 et des transports en commun, notamment la gare Noisy-Champs (RER A et Grand Paris Express). Le site dispose de parkings en sous-sol et offre un environnement verdoyant et dynamique.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Concierge
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Cote de rendement énergétique - A
- Réception
- Atrium
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Douches
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Raised Floor System
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Sergic
Présenté par
"77420 Champs-sur-Marne"
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