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77420 Champs-sur-Marne 1 668–25 349 pi² d'espace disponible • Bureau



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Faits saillants
- Programme certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
- Prestations modernes avec fibre optique et contrôle d’accès
- Accès rapide à l’autoroute A4
- Terrasses, balcons et jardin accessibles aux occupants
- Proximité immédiate du RER A et du futur Grand Paris Express
- Implantation au sein du pôle économique et universitaire de la Cité Descartes
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cette surface de 155 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité adaptée aux structures recherchant des bureaux modernes et facilement accessibles. Les locaux bénéficient d’un environnement technique performant et d’une grande souplesse d’aménagement.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Espaces modulables
-
Charges locatives: 79,51 $ CAD/pi²/an 6,63 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Surface de 155 m² en rez-de-chaussée
- Disponibilité à partir d’octobre 2025
Cette surface de bureaux de 198 m² développe un cadre de travail moderne et confortable dans un environnement tertiaire récent. La configuration ouverte des espaces permet de s’adapter à différents modes d’organisation et d’exploitation.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Aménagement en espace ouvert
-
Charges locatives: 62,24 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plateau de 198 m²
- Prestations techniques de qualité
Ce plateau de 325 m² s’intègre dans un ensemble tertiaire moderne conçu pour répondre aux attentes actuelles des utilisateurs. L’aménagement en espace ouvert facilite la collaboration tout en offrant une grande souplesse d’organisation des postes de travail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Surface de 325 m²
- Disponibilité à partir d’octobre 2025
-
Charges locatives: 37,92 $ CAD/pi²/an 3,16 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Aménagement en open space
Cette surface de 361 m² offre un cadre de travail qualitatif au sein d’un immeuble de dernière génération. Les bureaux profitent d’un aménagement flexible en espace ouvert et de prestations techniques favorisant le confort des utilisateurs au quotidien. Les équipements permettent une exploitation immédiate et performante des locaux.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Configuration flexible en open space
-
Charges locatives: 34,14 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plateau de 361 m²
- Prestations techniques modernes
Ce plateau de bureaux de 397 m² propose un environnement de travail moderne et fonctionnel au sein d’un programme récent. Aménagé en espace ouvert, il bénéficie d’équipements techniques performants incluant un faux plancher technique, une ventilation double flux et un chauffage raccordé au réseau urbain. Sa configuration flexible permet une organisation optimisée des espaces de travail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Aménagement en open space
-
Charges locatives: 30,96 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Surface de 397 m²
- Faux plancher technique et ventilation double flux
Cette surface de 229 m² constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant bénéficier de bureaux modernes dans un cadre de qualité. Les prestations techniques et l’aménagement flexible permettent une installation rapide et adaptée à différents modes d’organisation.
-
Charges locatives: 53,82 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plateau de 229 m²
- Équipements techniques performants
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Espace ouvert modulable
Cette surface de 159 m² offre une solution compacte et efficace pour une PME ou une antenne régionale. Son aménagement permet une appropriation rapide des locaux tout en bénéficiant des prestations globales de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Configuration flexible
-
Charges locatives: 5,23 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 8 959 $ CAD/an 746,55 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Surface de 159 m²
- Prestations techniques modernes
Ce plateau de 193 m² propose un espace de travail efficace et immédiatement identifiable pour une implantation tertiaire. Les locaux bénéficient d’un haut niveau de prestations garantissant confort et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Locaux aménagés en open space
-
Charges locatives: 63,85 $ CAD/pi²/an 5,32 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 694 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Surface de 193 m²
- Confort thermique performant
Cette surface de bureaux de 336 m² propose des espaces de travail lumineux et facilement aménageables selon les besoins de l’entreprise. Les prestations techniques intégrées assurent un haut niveau de confort et de performance tout en permettant une grande flexibilité d’occupation.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Espaces ouverts facilement modulables
-
Charges locatives: 36,68 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 694 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Surface de 336 m²
- Faux plafonds et local technique
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste 0-1 | 1 668 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 354 $ CAD/HT-HC/an 4 780 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 1-A | 2 131 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 265 $ CAD/HT-HC/an 6 105 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 2-1 | 3 498 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 259 $ CAD/HT-HC/an 10 022 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 2-2 | 3 886 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 133 579 $ CAD/HT-HC/an 11 132 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 2-3 | 4 284 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 270 $ CAD/HT-HC/an 12 273 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 2-4 | 2 465 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 736 $ CAD/HT-HC/an 7 061 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 2-A | 1 711 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 834 $ CAD/HT-HC/an 4 903 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 2-B | 2 077 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 415 $ CAD/HT-HC/an 5 951 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 2-C | 3 617 pi² | 3/6/9 | 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 329 $ CAD/HT-HC/an 10 361 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste 0-1
| Taille |
| 1 668 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 354 $ CAD/HT-HC/an 4 780 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1-A
| Taille |
| 2 131 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 265 $ CAD/HT-HC/an 6 105 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 2-1
| Taille |
| 3 498 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 259 $ CAD/HT-HC/an 10 022 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 2-2
| Taille |
| 3 886 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 133 579 $ CAD/HT-HC/an 11 132 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 2-3
| Taille |
| 4 284 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 270 $ CAD/HT-HC/an 12 273 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 2-4
| Taille |
| 2 465 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 736 $ CAD/HT-HC/an 7 061 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 2-A
| Taille |
| 1 711 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 834 $ CAD/HT-HC/an 4 903 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 2-B
| Taille |
| 2 077 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 415 $ CAD/HT-HC/an 5 951 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 2-C
| Taille |
| 3 617 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 329 $ CAD/HT-HC/an 10 361 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 0-1
| Taille | 1 668 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de 155 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité adaptée aux structures recherchant des bureaux modernes et facilement accessibles. Les locaux bénéficient d’un environnement technique performant et d’une grande souplesse d’aménagement.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 79,51 $ CAD/pi²/an 6,63 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Surface de 155 m² en rez-de-chaussée
- Espaces modulables
- Disponibilité à partir d’octobre 2025
1er étage, ste 1-A
| Taille | 2 131 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux de 198 m² développe un cadre de travail moderne et confortable dans un environnement tertiaire récent. La configuration ouverte des espaces permet de s’adapter à différents modes d’organisation et d’exploitation.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 62,24 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plateau de 198 m²
- Aménagement en espace ouvert
- Prestations techniques de qualité
2e étage, ste 2-1
| Taille | 3 498 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de 325 m² s’intègre dans un ensemble tertiaire moderne conçu pour répondre aux attentes actuelles des utilisateurs. L’aménagement en espace ouvert facilite la collaboration tout en offrant une grande souplesse d’organisation des postes de travail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 37,92 $ CAD/pi²/an 3,16 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Surface de 325 m²
- Aménagement en open space
- Disponibilité à partir d’octobre 2025
2e étage, ste 2-2
| Taille | 3 886 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de 361 m² offre un cadre de travail qualitatif au sein d’un immeuble de dernière génération. Les bureaux profitent d’un aménagement flexible en espace ouvert et de prestations techniques favorisant le confort des utilisateurs au quotidien. Les équipements permettent une exploitation immédiate et performante des locaux.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 34,14 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plateau de 361 m²
- Configuration flexible en open space
- Prestations techniques modernes
2e étage, ste 2-3
| Taille | 4 284 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux de 397 m² propose un environnement de travail moderne et fonctionnel au sein d’un programme récent. Aménagé en espace ouvert, il bénéficie d’équipements techniques performants incluant un faux plancher technique, une ventilation double flux et un chauffage raccordé au réseau urbain. Sa configuration flexible permet une organisation optimisée des espaces de travail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 30,96 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Surface de 397 m²
- Aménagement en open space
- Faux plancher technique et ventilation double flux
2e étage, ste 2-4
| Taille | 2 465 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de 229 m² constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant bénéficier de bureaux modernes dans un cadre de qualité. Les prestations techniques et l’aménagement flexible permettent une installation rapide et adaptée à différents modes d’organisation.
-
Charges locatives: 53,82 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plateau de 229 m²
- Espace ouvert modulable
- Équipements techniques performants
2e étage, ste 2-A
| Taille | 1 711 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de 159 m² offre une solution compacte et efficace pour une PME ou une antenne régionale. Son aménagement permet une appropriation rapide des locaux tout en bénéficiant des prestations globales de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,23 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 8 959 $ CAD/an 746,55 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Surface de 159 m²
- Configuration flexible
- Prestations techniques modernes
2e étage, ste 2-B
| Taille | 2 077 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de 193 m² propose un espace de travail efficace et immédiatement identifiable pour une implantation tertiaire. Les locaux bénéficient d’un haut niveau de prestations garantissant confort et fonctionnalité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 63,85 $ CAD/pi²/an 5,32 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 694 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Surface de 193 m²
- Locaux aménagés en open space
- Confort thermique performant
2e étage, ste 2-C
| Taille | 3 617 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux de 336 m² propose des espaces de travail lumineux et facilement aménageables selon les besoins de l’entreprise. Les prestations techniques intégrées assurent un haut niveau de confort et de performance tout en permettant une grande flexibilité d’occupation.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 36,68 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 694 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Surface de 336 m²
- Espaces ouverts facilement modulables
- Faux plafonds et local technique
Aperçu de la propriété
Le programme CANOPEE est un ensemble tertiaire de nouvelle génération conçu autour de critères élevés de performance environnementale et de qualité de vie au travail. Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, il propose des prestations modernes incluant un hall d’entrée qualitatif, un contrôle d’accès sécurisé, la fibre optique ainsi que de nombreux espaces extérieurs accessibles tels que terrasses, balcons et jardin. Les plateaux bénéficient également d’équipements techniques performants favorisant le confort des occupants et l’efficacité énergétique du bâtiment. La localisation bénéficie d’une accessibilité particulièrement attractive grâce à la proximité immédiate du pôle multimodal de Noisy-Champs. Les utilisateurs profitent d’une connexion directe au RER A, de l’arrivée des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute A4. L’environnement, à proximité de la Cité Descartes, s’inscrit dans un secteur dynamique mêlant enseignement supérieur, innovation et activités tertiaires.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Concierge
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Cote de rendement énergétique - A
- Réception
- Atrium
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Douches
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Système de plancher surélevé
Faits sur la propriété
Présenté par
"77420 Champs-sur-Marne"
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