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Faits saillants

  • Programme certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY
  • Prestations modernes avec fibre optique et contrôle d’accès
  • Accès rapide à l’autoroute A4
  • Terrasses, balcons et jardin accessibles aux occupants
  • Proximité immédiate du RER A et du futur Grand Paris Express
  • Implantation au sein du pôle économique et universitaire de la Cité Descartes

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  • Espace
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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, ste 0-1
  • 1 668 pi²
  • 3/6/9
  • 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 354 $ CAD/HT-HC/an 4 780 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de 155 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité adaptée aux structures recherchant des bureaux modernes et facilement accessibles. Les locaux bénéficient d’un environnement technique performant et d’une grande souplesse d’aménagement.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Entreposage sécurisé
  • Espaces modulables
  • Charges locatives:
    79,51 $ CAD/pi²/an 6,63 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Surface de 155 m² en rez-de-chaussée
  • Disponibilité à partir d’octobre 2025
  • 1er étage, ste 1-A
  • 2 131 pi²
  • 3/6/9
  • 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 265 $ CAD/HT-HC/an 6 105 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 198 m² développe un cadre de travail moderne et confortable dans un environnement tertiaire récent. La configuration ouverte des espaces permet de s’adapter à différents modes d’organisation et d’exploitation.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Entreposage sécurisé
  • Aménagement en espace ouvert
  • Charges locatives:
    62,24 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Plateau de 198 m²
  • Prestations techniques de qualité
  • 2e étage, ste 2-1
  • 3 498 pi²
  • 3/6/9
  • 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 259 $ CAD/HT-HC/an 10 022 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce plateau de 325 m² s’intègre dans un ensemble tertiaire moderne conçu pour répondre aux attentes actuelles des utilisateurs. L’aménagement en espace ouvert facilite la collaboration tout en offrant une grande souplesse d’organisation des postes de travail.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Système de sécurité
  • Surface de 325 m²
  • Disponibilité à partir d’octobre 2025
  • Charges locatives:
    37,92 $ CAD/pi²/an 3,16 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Salle de bains privée
  • Entreposage sécurisé
  • Aménagement en open space
  • 2e étage, ste 2-2
  • 3 886 pi²
  • 3/6/9
  • 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 133 579 $ CAD/HT-HC/an 11 132 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de 361 m² offre un cadre de travail qualitatif au sein d’un immeuble de dernière génération. Les bureaux profitent d’un aménagement flexible en espace ouvert et de prestations techniques favorisant le confort des utilisateurs au quotidien. Les équipements permettent une exploitation immédiate et performante des locaux.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Entreposage sécurisé
  • Configuration flexible en open space
  • Charges locatives:
    34,14 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Plateau de 361 m²
  • Prestations techniques modernes
  • 2e étage, ste 2-3
  • 4 284 pi²
  • 3/6/9
  • 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 270 $ CAD/HT-HC/an 12 273 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce plateau de bureaux de 397 m² propose un environnement de travail moderne et fonctionnel au sein d’un programme récent. Aménagé en espace ouvert, il bénéficie d’équipements techniques performants incluant un faux plancher technique, une ventilation double flux et un chauffage raccordé au réseau urbain. Sa configuration flexible permet une organisation optimisée des espaces de travail.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Entreposage sécurisé
  • Aménagement en open space
  • Charges locatives:
    30,96 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Surface de 397 m²
  • Faux plancher technique et ventilation double flux
  • 2e étage, ste 2-4
  • 2 465 pi²
  • 3/6/9
  • 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 736 $ CAD/HT-HC/an 7 061 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de 229 m² constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant bénéficier de bureaux modernes dans un cadre de qualité. Les prestations techniques et l’aménagement flexible permettent une installation rapide et adaptée à différents modes d’organisation.

  • Charges locatives:
    53,82 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Plateau de 229 m²
  • Équipements techniques performants
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Entreposage sécurisé
  • Espace ouvert modulable
  • 2e étage, ste 2-A
  • 1 711 pi²
  • 3/6/9
  • 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 834 $ CAD/HT-HC/an 4 903 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de 159 m² offre une solution compacte et efficace pour une PME ou une antenne régionale. Son aménagement permet une appropriation rapide des locaux tout en bénéficiant des prestations globales de l’immeuble.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Entreposage sécurisé
  • Configuration flexible
  • Charges locatives:
    5,23 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 8 959 $ CAD/an 746,55 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Surface de 159 m²
  • Prestations techniques modernes
  • 2e étage, ste 2-B
  • 2 077 pi²
  • 3/6/9
  • 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 415 $ CAD/HT-HC/an 5 951 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce plateau de 193 m² propose un espace de travail efficace et immédiatement identifiable pour une implantation tertiaire. Les locaux bénéficient d’un haut niveau de prestations garantissant confort et fonctionnalité.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Entreposage sécurisé
  • Locaux aménagés en open space
  • Charges locatives:
    63,85 $ CAD/pi²/an 5,32 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 694 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Surface de 193 m²
  • Confort thermique performant
  • 2e étage, ste 2-C
  • 3 617 pi²
  • 3/6/9
  • 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 329 $ CAD/HT-HC/an 10 361 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 336 m² propose des espaces de travail lumineux et facilement aménageables selon les besoins de l’entreprise. Les prestations techniques intégrées assurent un haut niveau de confort et de performance tout en permettant une grande flexibilité d’occupation.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Entreposage sécurisé
  • Espaces ouverts facilement modulables
  • Charges locatives:
    36,68 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 694 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Surface de 336 m²
  • Faux plafonds et local technique
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC, ste 0-1 1 668 pi² 3/6/9 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 354 $ CAD/HT-HC/an 4 780 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste 1-A 2 131 pi² 3/6/9 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 265 $ CAD/HT-HC/an 6 105 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste 2-1 3 498 pi² 3/6/9 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 259 $ CAD/HT-HC/an 10 022 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste 2-2 3 886 pi² 3/6/9 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 133 579 $ CAD/HT-HC/an 11 132 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste 2-3 4 284 pi² 3/6/9 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 270 $ CAD/HT-HC/an 12 273 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste 2-4 2 465 pi² 3/6/9 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 736 $ CAD/HT-HC/an 7 061 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste 2-A 1 711 pi² 3/6/9 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 834 $ CAD/HT-HC/an 4 903 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste 2-B 2 077 pi² 3/6/9 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 415 $ CAD/HT-HC/an 5 951 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste 2-C 3 617 pi² 3/6/9 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 329 $ CAD/HT-HC/an 10 361 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC, ste 0-1

Taille
1 668 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 57 354 $ CAD/HT-HC/an 4 780 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 1-A

Taille
2 131 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 265 $ CAD/HT-HC/an 6 105 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 2-1

Taille
3 498 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 259 $ CAD/HT-HC/an 10 022 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 2-2

Taille
3 886 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 133 579 $ CAD/HT-HC/an 11 132 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 2-3

Taille
4 284 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 270 $ CAD/HT-HC/an 12 273 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 2-4

Taille
2 465 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 84 736 $ CAD/HT-HC/an 7 061 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 2-A

Taille
1 711 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 58 834 $ CAD/HT-HC/an 4 903 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 2-B

Taille
2 077 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 415 $ CAD/HT-HC/an 5 951 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 2-C

Taille
3 617 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 329 $ CAD/HT-HC/an 10 361 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC, ste 0-1

Taille 1 668 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de 155 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité adaptée aux structures recherchant des bureaux modernes et facilement accessibles. Les locaux bénéficient d’un environnement technique performant et d’une grande souplesse d’aménagement.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    79,51 $ CAD/pi²/an 6,63 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Surface de 155 m² en rez-de-chaussée
  • Espaces modulables
  • Disponibilité à partir d’octobre 2025

1er étage, ste 1-A

Taille 2 131 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 198 m² développe un cadre de travail moderne et confortable dans un environnement tertiaire récent. La configuration ouverte des espaces permet de s’adapter à différents modes d’organisation et d’exploitation.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    62,24 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plateau de 198 m²
  • Aménagement en espace ouvert
  • Prestations techniques de qualité

2e étage, ste 2-1

Taille 3 498 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ce plateau de 325 m² s’intègre dans un ensemble tertiaire moderne conçu pour répondre aux attentes actuelles des utilisateurs. L’aménagement en espace ouvert facilite la collaboration tout en offrant une grande souplesse d’organisation des postes de travail.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    37,92 $ CAD/pi²/an 3,16 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Surface de 325 m²
  • Aménagement en open space
  • Disponibilité à partir d’octobre 2025

2e étage, ste 2-2

Taille 3 886 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de 361 m² offre un cadre de travail qualitatif au sein d’un immeuble de dernière génération. Les bureaux profitent d’un aménagement flexible en espace ouvert et de prestations techniques favorisant le confort des utilisateurs au quotidien. Les équipements permettent une exploitation immédiate et performante des locaux.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    34,14 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plateau de 361 m²
  • Configuration flexible en open space
  • Prestations techniques modernes

2e étage, ste 2-3

Taille 4 284 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ce plateau de bureaux de 397 m² propose un environnement de travail moderne et fonctionnel au sein d’un programme récent. Aménagé en espace ouvert, il bénéficie d’équipements techniques performants incluant un faux plancher technique, une ventilation double flux et un chauffage raccordé au réseau urbain. Sa configuration flexible permet une organisation optimisée des espaces de travail.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    30,96 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Surface de 397 m²
  • Aménagement en open space
  • Faux plancher technique et ventilation double flux

2e étage, ste 2-4

Taille 2 465 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de 229 m² constitue une solution idéale pour une entreprise souhaitant bénéficier de bureaux modernes dans un cadre de qualité. Les prestations techniques et l’aménagement flexible permettent une installation rapide et adaptée à différents modes d’organisation.

  • Charges locatives:
    53,82 $ CAD/pi²/an 4,48 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plateau de 229 m²
  • Espace ouvert modulable
  • Équipements techniques performants

2e étage, ste 2-A

Taille 1 711 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de 159 m² offre une solution compacte et efficace pour une PME ou une antenne régionale. Son aménagement permet une appropriation rapide des locaux tout en bénéficiant des prestations globales de l’immeuble.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,23 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 8 959 $ CAD/an 746,55 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 146 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Surface de 159 m²
  • Configuration flexible
  • Prestations techniques modernes

2e étage, ste 2-B

Taille 2 077 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Ce plateau de 193 m² propose un espace de travail efficace et immédiatement identifiable pour une implantation tertiaire. Les locaux bénéficient d’un haut niveau de prestations garantissant confort et fonctionnalité.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    63,85 $ CAD/pi²/an 5,32 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 694 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Surface de 193 m²
  • Locaux aménagés en open space
  • Confort thermique performant

2e étage, ste 2-C

Taille 3 617 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 34,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 336 m² propose des espaces de travail lumineux et facilement aménageables selon les besoins de l’entreprise. Les prestations techniques intégrées assurent un haut niveau de confort et de performance tout en permettant une grande flexibilité d’occupation.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    36,68 $ CAD/pi²/an 3,06 $ CAD/pi²/mois 132 651 $ CAD/an 11 054 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 694 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Surface de 336 m²
  • Espaces ouverts facilement modulables
  • Faux plafonds et local technique

Aperçu de la propriété

Le programme CANOPEE est un ensemble tertiaire de nouvelle génération conçu autour de critères élevés de performance environnementale et de qualité de vie au travail. Certifié BREEAM, BBCA et BIODIVERCITY, il propose des prestations modernes incluant un hall d’entrée qualitatif, un contrôle d’accès sécurisé, la fibre optique ainsi que de nombreux espaces extérieurs accessibles tels que terrasses, balcons et jardin. Les plateaux bénéficient également d’équipements techniques performants favorisant le confort des occupants et l’efficacité énergétique du bâtiment. La localisation bénéficie d’une accessibilité particulièrement attractive grâce à la proximité immédiate du pôle multimodal de Noisy-Champs. Les utilisateurs profitent d’une connexion directe au RER A, de l’arrivée des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute A4. L’environnement, à proximité de la Cité Descartes, s’inscrit dans un secteur dynamique mêlant enseignement supérieur, innovation et activités tertiaires.

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Cuisine
  • Cote de rendement énergétique - A
  • Réception
  • Atrium
  • Entreposage de vélo
  • Chauffage central
  • Toilettes communes
  • Conforme DDA
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Plafond suspendu
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Système de plancher surélevé

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
B

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 38699216

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77420 Champs-sur-Marne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 2-3 Bureaux 397,8 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2-3
2 2-2 Bureaux 361,3 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2-2
2 2-C Bureaux 336,1 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2-C
2 2-1 Bureaux 325 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2-1
2 2-4 Bureaux 229,6 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2-4
2 2-B Bureaux 193,2 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2-B
2 2-A Bureaux 159,1 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2-A
1 1-A Bureaux 198,7 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1-A
RDC 0-1 Bureaux 155 Octobre 2025 230 m²/an/ HT/HC 35 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 0-1
Parkings - octobre 2025 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 2 355,8 m²
54 en sous-sol
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