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77420 Champs-sur-Marne Unité de condo • Bureau • À vendre 1 838 954 $ CAD
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Faits saillants
- ERP médical et bureaux
- Plateau neuf personnalisable
- 17 parkings privatifs
Description
L’immeuble, livré en 2021 puis aménagé en ERP en 2022, se situe au sein du Parc Espace Descartes, secteur phare du centre d’affaires de Marne-la-Vallée et du Grand Paris. Ce quartier accueille plusieurs écoles prestigieuses regroupées dans un cadre verdoyant, idéal pour les entreprises innovantes souhaitant bénéficier d’une visibilité forte. Le bâtiment propose des prestations contemporaines avec un câblage fibre, deux ascenseurs, des parties communes soignées ainsi qu’une organisation rationnelle sur plusieurs niveaux. Son accessibilité est excellente grâce à la proximité de l’autoroute A4, du RER A et d’un réseau dense de bus, renforcée par les futures lignes du Grand Paris Express attendues à la gare de Noisy-Champs.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Ce plateau de bureaux occupe un niveau élevé d’un immeuble récent implanté au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement boisé et reconnu pour son dynamisme universitaire et tertiaire. Le lot bénéficie d’un classement ERP adapté aux activités médicales et tertiaires, offrant ainsi une grande polyvalence d’exploitation. Les locaux présentent des aménagements modernes incluant des espaces techniques, des sanitaires privatifs et une climatisation réversible. L’acquéreur dispose d’un accès direct aux nombreux services du secteur ainsi qu’à un vaste parc de stationnement privatif composé de dix-sept emplacements, idéal pour les équipes comme pour les visiteurs. Les finitions finales – peinture, revêtements et courants faibles – sont à la charge de l’acquéreur, permettant une personnalisation complète des espaces.
Notes sur la vente
Prix de vente : 1?147?680 €
Autre élément intéressant : locaux ERP transformés en 2022
Autre élément intéressant : locaux ERP transformés en 2022
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 5 026 pi² | Bureau | 1 838 954 $ CAD (365,89 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 5 026 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 838 954 $ CAD (365,89 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
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Visite extérieure 3D Matterport
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| Taille de l’unité | 5 026 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 838 954 $ CAD (365,89 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Ce plateau de bureaux occupe un niveau élevé d’un immeuble récent implanté au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement boisé et reconnu pour son dynamisme universitaire et tertiaire. Le lot bénéficie d’un classement ERP adapté aux activités médicales et tertiaires, offrant ainsi une grande polyvalence d’exploitation. Les locaux présentent des aménagements modernes incluant des espaces techniques, des sanitaires privatifs et une climatisation réversible. L’acquéreur dispose d’un accès direct aux nombreux services du secteur ainsi qu’à un vaste parc de stationnement privatif composé de dix-sept emplacements, idéal pour les équipes comme pour les visiteurs. Les finitions finales – peinture, revêtements et courants faibles – sont à la charge de l’acquéreur, permettant une personnalisation complète des espaces.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 1?147?680 €<br> Autre élément intéressant : locaux ERP transformés en 2022</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Prix | 1 838 954 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 5 016 pi² |
| Taille de l’unité | 5 026 pi² | Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Nombre d’unités | 1 | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 838 954 $ CAD |
| Taille de l’unité | 5 026 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 5 016 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
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