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77420 Champs-sur-Marne 692–2 772 pi² d'espace disponible • Bureau
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Taux de location
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 1 214 $ CAD/an 101,14 $ CAD/mois
-
Charges locatives: 5,15 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 3 562 $ CAD/an 296,83 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,71 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 3 257 $ CAD/an 271,39 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 3 647 $ CAD/an 303,89 $ CAD/mois
-
Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 10 742 $ CAD/an 895,14 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 4,72 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 9 821 $ CAD/an 818,41 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste 1-D | 692 pi² | Négociable | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 517 $ CAD/HT-HC/an 1 960 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| Ste 2-B | 2 080 pi² | Négociable | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 661 $ CAD/HT-HC/an 5 888 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
Ste 1-D
| Taille |
| 692 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 517 $ CAD/HT-HC/an 1 960 $ CAD/HT-HC/mois |
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Ste 2-B
| Taille |
| 2 080 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 661 $ CAD/HT-HC/an 5 888 $ CAD/HT-HC/mois |
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Ste 1-D
| Taille | 692 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 5,15 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 3 562 $ CAD/an 296,83 $ CAD/mois
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Ste 2-B
| Taille | 2 080 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
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Charges locatives: 5,17 $ CAD/pi²/an 0,43 $ CAD/pi²/mois 10 742 $ CAD/an 895,14 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 3 647 $ CAD/an 303,89 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 4,72 $ CAD/pi²/an 0,39 $ CAD/pi²/mois 9 821 $ CAD/an 818,41 $ CAD/mois
Aperçu de la propriété
En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Paris Descartes à Champs-sur-Marne, le Canopée, un immeuble neuf en R+2 sur un niveau de parking en sous-sol développant 5 000 m² environ et disposant de plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 64 m². Cet immeuble tertiaire neuf, certifié BREAM (niveau Very Good), bénéficie également des Labels E C (niveau E2C1), BBCA Excellent (niveau Biosourcé 3) et Biodiversity. L'immeuble Canopée intègre en son sein un restaurant de 80 couverts avec terrasse extérieure, un FabLab en rez-de-chaussée et un Roof Top dans un environnement verdoyant. Ce programme immobilier, accessible PMR, dispose d'un contrôle d'accès, de deux halls d'entrée, d'ascenseurs, et de places de parking en sous-sol. Le Canopée, situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible à pied depuis la gare Noisy Champs, lignes RER A et du Grand Paris Express. Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express Noisy-Champs. Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche. Le FABLAB est un laboratoire de fabrication mettant à disposition des entreprises, des makers et du grand public ses équipements et ses compétences techniques pour donner vie à leurs idées : prototypes, découpes, personnalisation d'objets. - Type de bail : BEFA - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM (Niveau Very Good) - Label E+C (Niveau E2C1) - RT2012 -30% - Label BBCA Excellent (Niveau Biosourcé 3) - Label BIODIVERCITY - Chauffage urbain - Free cooling - Restaurant intégré avec terrasse extérieure de 120 m² - Rooftop - Sécurisation par contrôle d'accès - 2 halls d'accueil - 2 ascenseurs PMR - Sanitaires PMR - 54 Places de parking en sous-sol sécurisées - Application Zenpark pour la gestion des places - Borne de recharge électrique - Espaces extérieurs paysagés - FAB-LAB de 250 m² en RdC
Faits sur la propriété
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