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77420 Champs-sur-Marne 6 469 pi² d'espace disponible • Bureau
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 3,75 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 13 978 $ CAD/an 1 165 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 19 568 $ CAD/an 1 631 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 3,75 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 10 319 $ CAD/an 859,88 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 14 446 $ CAD/an 1 204 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Bureaux/1 | 3 725 pi² | 9 ans | 37,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 613 $ CAD/HT-HC/an 11 634 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Bureaux/1 | 2 750 pi² | 9 ans | 37,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 066 $ CAD/HT-HC/an 8 589 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, ste Bureaux/1
| Taille |
| 3 725 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 37,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 613 $ CAD/HT-HC/an 11 634 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Bureaux/1
| Taille |
| 2 750 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
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Taux de location
|
| 37,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 066 $ CAD/HT-HC/an 8 589 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| - |
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| Maintenant |
RDC, ste Bureaux/1
| Taille | 3 725 pi² |
| Terme | 9 ans |
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Taux de location
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37,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,75 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 13 978 $ CAD/an 1 165 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 19 568 $ CAD/an 1 631 $ CAD/mois
1er étage, ste Bureaux/1
| Taille | 2 750 pi² |
| Terme | 9 ans |
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Taux de location
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37,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 3,75 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 10 319 $ CAD/an 859,88 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 14 446 $ CAD/an 1 204 $ CAD/mois
Aperçu de la propriété
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local commercial ERP situé en pied d'immeuble avec entrée indépendante ainsi qu'une terrasse accessible et privative au 1er étage. Ce lot entièrement indépendant développe une surface de 602 m² répartis sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et premier étage relié par un escalier central et un ascenseur PMR), places de parking en sous-sol. Ce nouveau programme tertiaire baptisé NEWTON est situé au pied du HUB de la station RER A et de la gare du Grand Paris Express de Noisy-Champs (Lignes 15 et 16); Programme immobilier de standing à usage de bureaux et de coliving en R+7 sur deux niveaux de sous-sol (170 places de parking), édifié en 1993 et entièrement restructuré avec retraitement de la façade pour une livraison en 2027. Ambition environnementale du promoteur : Insertion de matériaux Biosourcés, Favoriser les économies d'énergies, Confort d'ambiance, Energies renouvelables, Favoriser l'économie circulaire, Favoriser le stockage de carbone, Allongement du cycle de vie du bâtiment. L'équipe ADVENIS Marne-La-Vallée se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce nouvel actif idéalement situé et livré au 2ème trimestre 2027 (Chantier en cours). - Type de bail : BEFA - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM Very Good - Label BBCA Performance du programme - Lot en R+1 totalement privatif - Entrée indépendante sur rue (Face RER A) - Ascenseur privatif PMR - Locaux ERP 5ème catégorie - Brasserie et salle de fitness prévues en pied d'immeuble - Places de parking en sous-sol (270 unités)
Faits sur la propriété
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