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77420 Champs-sur-Marne 2 756–8 536 pi² d'espace disponible • Bureau
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Taux de location
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 14 491 $ CAD/an 1 208 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 14 491 $ CAD/an 1 208 $ CAD/mois
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 30 326 $ CAD/an 2 527 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 30 326 $ CAD/an 2 527 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| - | 2 761 pi² | 3/6/9 | 35,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 261 $ CAD/HT-HC/an 8 105 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| - | 5 778 pi² | 3/6/9 | 35,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 203 547 $ CAD/HT-HC/an 16 962 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
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| Taille |
| 2 761 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 35,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 261 $ CAD/HT-HC/an 8 105 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille |
| 5 778 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 35,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 203 547 $ CAD/HT-HC/an 16 962 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
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| Maintenant |
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| Taille | 2 761 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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35,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 14 491 $ CAD/an 1 208 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 14 491 $ CAD/an 1 208 $ CAD/mois
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| Taille | 5 778 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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35,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 30 326 $ CAD/an 2 527 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 30 326 $ CAD/an 2 527 $ CAD/mois
Aperçu de la propriété
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 2 plateaux de bureaux divisibles à partir de 257 m² bénéficiant de loggia/terrasse accessible et privative ainsi que de places parking en sous-sol idéalement situés au sein de la Cité Descartes. Ces bureaux certifiés BREEM VERY GOOD dispose d'une climatisation double-flux, d'un contrôle d'accès, d'ascenseurs PMR, de nombreux commerces de proximité dont une salle de fitness, une brasserie, une boulangerie, une supérette... Ce nouveau programme tertiaire baptisé NEWTON est situé au pied du HUB de la station RER A et de la gare du Grand Paris Express de Noisy-Champs (Lignes 15 et 16); Programme immobilier de standing à usage de bureaux et de coliving en R+7 sur deux niveaux de sous-sol (170 places de parking), édifié en 1993 et entièrement restructuré avec retraitement de la façade pour une livraison en 2027. Ambition environnementale du promoteur : Insertion de matériaux Biosourcés, Favoriser les économies d'énergies, Confort d'ambiance, Energies renouvelables, Favoriser l'économie circulaire, Favoriser le stockage de carbone, Allongement du cycle de vie du bâtiment. L'équipe ADVENIS Marne-La-Vallée se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce nouvel actif idéalement situé et livré au 2ème trimestre 2027 (Chantier en cours). - Type de bail : BEFA - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM Very Good - Label BBCA Performance - Hall d'accueil - Contrôle d'accès (badges) - Accès direct sur rue - 2 Ascenseurs accessible aux PMR - Sanitaires PMR - Immeuble de bureaux Code du Travail - Climatisation réversible VRV 3 tubes - Plinthes techniques périphériques - Terrasses et loggias privatives accessibles à chaque niveau - Capacitaire total de l'immeuble de bureaux : 263 postes de travail - Places de parking en sous-sol (170 unités sur deux niveaux) - Brasserie et salle de fitness prévues en pied d'immeuble
Faits sur la propriété
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