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77420 Champs-sur-Marne 6 469 pi² d'espace disponible • Bureau
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Bureaux/1 | 3 725 pi² | 9 ans | 37,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 613 $ CAD/HT-HC/an 11 634 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste Bureaux/1 | 2 750 pi² | 9 ans | 37,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 066 $ CAD/HT-HC/an 8 589 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Bureaux/1
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,75 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 13 978 $ CAD/an 1 165 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 19 568 $ CAD/an 1 631 $ CAD/mois
1er étage, ste Bureaux/1
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 3,75 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 10 319 $ CAD/an 859,88 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 5,25 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 14 446 $ CAD/an 1 204 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 476 pi² | Superficie commerciale brute | 6 469 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 6 476 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 469 pi² |
À propos de la propriété
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local commercial ERP situé en pied d'immeuble avec entrée indépendante ainsi qu'une terrasse accessible et privative au 1er étage. Ce lot entièrement indépendant développe une surface de 602 m² répartis sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et premier étage relié par un escalier central et un ascenseur PMR), places de parking en sous-sol. Ce nouveau programme tertiaire baptisé NEWTON est situé au pied du HUB de la station RER A et de la gare du Grand Paris Express de Noisy-Champs (Lignes 15 et 16); Programme immobilier de standing à usage de bureaux et de coliving en R+7 sur deux niveaux de sous-sol (170 places de parking), édifié en 1993 et entièrement restructuré avec retraitement de la façade pour une livraison en 2027. Ambition environnementale du promoteur : Insertion de matériaux Biosourcés, Favoriser les économies d'énergies, Confort d'ambiance, Energies renouvelables, Favoriser l'économie circulaire, Favoriser le stockage de carbone, Allongement du cycle de vie du bâtiment. L'équipe ADVENIS Marne-La-Vallée se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce nouvel actif idéalement situé et livré au 2ème trimestre 2027 (Chantier en cours). - Type de bail : BEFA - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM Very Good - Label BBCA Performance du programme - Lot en R+1 totalement privatif - Entrée indépendante sur rue (Face RER A) - Ascenseur privatif PMR - Locaux ERP 5ème catégorie - Brasserie et salle de fitness prévues en pied d'immeuble - Places de parking en sous-sol (270 unités)
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