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69630 Chaponost Unités de condo • Flex • pi²

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Description

Découvrez des locaux d'activités neufs, disponibles à la vente ou à la location, implantés dans un parc récent à Chaponost. Ces espaces bénéficient d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des autoroutes A450 et A7, et à dix minutes à pied de la gare TER de Chaponost. Le site est également desservi par les lignes de bus 11 et 12, reliées aux stations de métro d'Oullins et de Saint-Genis-Laval. Les bâtiments offrent des cellules à partir de 177 m², conçues pour répondre aux besoins logistiques et tertiaires des entreprises. Chaque cellule dispose d'une cour de déchargement, d'un accès poids lourds de plain-pied et d'une porte sectionnelle électrique. Les mezzanines en R+1 sont livrées brutes et peuvent être aménagées en bureaux, avec fluides en attente. La structure en bardage double peau, la charpente métallique et la dalle industrielle garantissent robustesse et durabilité. Le parc respecte les normes environnementales et dispose d'équipements modernes, comme un éclairage industriel LED, la possibilité d'électrifier une place de parking par lot, ainsi que des panneaux photovoltaïques exploités par un tiers. Accès poids lourds de plain-pied Cour de déchargement Bureaux livrés brut Fluides en attente pour bureaux Mezzanines R+1 livrées brut Escalier non fourni Garde-corps non fourni Porte sectionnelle électrique Structure bardage double peau Charpente métallique Sol dalle industrielle Compteur électrique Tarif bleu installé Hauteur sous plafond 6 m Absence de branchement gaz Portail automatique Isolation Couverture bac acier Fourreau installé pour électrification d'une place de parking Eclairage atelier industriel LED 150 Lux Panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce Parc industriel récent Respect des normes environnementales Exploitation optimale des locaux Situation/Transports : Accès immédiat autoroute A450 Gare TER de Chaponost à 10 minutes à pied Accès métro Gare d'Oullins par bus ligne 11 Accès métro Hôpital Sud Saint-Genis-Laval par bus ligne 12 Lignes de bus TCL 11 et 12 - Prix de vente bâtiments B : 1 750 euros/m²/HT - Prix de vente bâtiments C : 1 900 euros/m²/HT - Prix parking : 4 000 euros/HT/Place Les surfaces indiquées sont exprimées en SHON, nous vous communiquerons les surfaces SDP ultérieurement. Ventes en VEFA Conditions particulières à la vente : - Prix de vente bâtiments B : 1 750 euros/m²/HT - Prix de vente bâtiments C : 1 900 euros/m²/HT - Prix parking : 4 000 euros/HT/Place Les surfaces indiquées sont exprimées en SHON, nous vous communiquerons les surfaces SDP ultérieurement. Ventes en VEFA Conditions particulières à la location : Loyer : nous consulter

9 Unités disponibles

Unité Lot B01
2 780 pi²
Flex
730 876 $ CAD (262,91 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot B02
1 975 pi²
Flex
519 225 $ CAD (262,90 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot B03
3 066 pi²
Flex
806 141 $ CAD (262,93 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot B04
3 765 pi²
Flex
989 781 $ CAD (262,89 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot C01
2 110 pi²
Flex
602 438 $ CAD (285,52 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot C02
1 893 pi²
Flex
540 382 $ CAD (285,46 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot C03
1 908 pi²
Flex
544 683 $ CAD (285,47 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot C04
1 892 pi²
Flex
540 075 $ CAD (285,45 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot C05
1 909 pi²
Flex
544 990 $ CAD (285,48 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité Lot B01	2 780 pi²	Flex	730 876 $ CAD (262,91 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot B02	1 975 pi²	Flex	519 225 $ CAD (262,90 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot B03	3 066 pi²	Flex	806 141 $ CAD (262,93 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot B04	3 765 pi²	Flex	989 781 $ CAD (262,89 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot C01	2 110 pi²	Flex	602 438 $ CAD (285,52 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot C02	1 893 pi²	Flex	540 382 $ CAD (285,46 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot C03	1 908 pi²	Flex	544 683 $ CAD (285,47 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot C04	1 892 pi²	Flex	540 075 $ CAD (285,45 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot C05	1 909 pi²	Flex	544 990 $ CAD (285,48 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 780 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

730 876 $ CAD (262,91 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 975 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

519 225 $ CAD (262,90 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

3 066 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

806 141 $ CAD (262,93 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

3 765 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

989 781 $ CAD (262,89 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 110 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

602 438 $ CAD (285,52 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 893 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

540 382 $ CAD (285,46 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 908 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

544 683 $ CAD (285,47 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 892 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

540 075 $ CAD (285,45 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

1 909 pi²

Utilisation du condo

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Prix

544 990 $ CAD (285,48 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille de l’unité	1 892 - 3 765 pi²	Taille totale du bâtiment	21 302 pi²
Nombre d’unités	9	Type de propriété	Local d'activités

Taille de l’unité	1 892 - 3 765 pi²
Nombre d’unités	9
Taille totale du bâtiment	21 302 pi²
Type de propriété	Local d'activités

1 1

Aérien
Carte

+33 4 72 83 08 12

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 40986544
Date de mise sur le marché: 2026-06-19
Dernière mise à jour:
Adresse: 69630 Chaponost

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Local d'activités dans Chaponost à vendre Aérien- Image 1 de 4 — Un ensemble architectural moderne intégré dans un cadre naturel exceptionnel.

Local d'activités dans Chaponost à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 4 — Un espace moderne et accueillant dans un cadre verdoyant.

Local d'activités dans Chaponost à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 4 — Développement moderne entouré de verdure, idéal pour l'innovation.

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Aérien
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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment B	Activités	174,5	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	41,9	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	41,9	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B01	Bâtiment B Lot B01	Activités	258,3	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B01
	Bâtiment B	Activités	99,7	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	41,9	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	41,9	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B02	Bâtiment B Lot B02	Activités	183,5	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B02
	Bâtiment B	Activités	196,7	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	44,1	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	44,1	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B03	Bâtiment B Lot B03	Activités	284,9	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B03
	Bâtiment B	Activités	261,6	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	44,1	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	44,1	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B04	Bâtiment B Lot B04	Activités	349,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B04
	Bâtiment C	Activités	98,5	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	48,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	48,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C01	Bâtiment C Lot C01	Activités	196,1	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C01
	Bâtiment C	Activités	88,3	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C02	Bâtiment C Lot C02	Activités	175,9	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C02
	Bâtiment C	Activités	89,7	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C03	Bâtiment C Lot C03	Activités	177,3	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C03
	Bâtiment C	Activités	88,2	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C04	Bâtiment C Lot C04	Activités	175,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C04
	Bâtiment C	Activités	89	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	44,2	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	44,2	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C05	Bâtiment C Lot C05	Activités	177,4	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C05
Total			1 979 m²
5 Parking(s) 5 Parking(s) 5 Parking(s) 5 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 3 Parking(s)

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