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69630 Chaponost 1 884–21 302 pi² d'espace disponible • Flex

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Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

RDC - Lot B01
2 780 pi²
3/6/9
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Flex
-
À déterminer

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Plafonds finis: 19’8”

RDC - Lot B02
1 975 pi²
3/6/9
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Flex
-
À déterminer

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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RDC - Lot B03
3 067 pi²
3/6/9
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Flex
-
À déterminer

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Plafonds finis: 19’8”

RDC - Lot B04
3 765 pi²
3/6/9
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Flex
-
À déterminer

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Plafonds finis: 19’8”

RDC - Lot C01
2 111 pi²
3/6/9
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Flex
-
À déterminer

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Plafonds finis: 19’8”

RDC - Lot C02
1 893 pi²
3/6/9
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Flex
-
À déterminer

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Plafonds finis: 19’8”

RDC - Lot C03
1 908 pi²
3/6/9
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Flex
-
À déterminer

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Plafonds finis: 19’8”

RDC - Lot C04
1 892 pi²
3/6/9
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Flex
-
À déterminer

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Plafonds finis: 19’8”

RDC - Lot C05
1 910 pi²
3/6/9
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Flex
-
À déterminer

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Espace en excellent état

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Plafonds finis: 19’8”

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
RDC - Lot B01	2 780 pi²	3/6/9	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	À déterminer
RDC - Lot B02	1 975 pi²	3/6/9	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	À déterminer
RDC - Lot B03	3 067 pi²	3/6/9	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	À déterminer
RDC - Lot B04	3 765 pi²	3/6/9	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	À déterminer
RDC - Lot C01	2 111 pi²	3/6/9	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	À déterminer
RDC - Lot C02	1 893 pi²	3/6/9	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	À déterminer
RDC - Lot C03	1 908 pi²	3/6/9	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	À déterminer
RDC - Lot C04	1 892 pi²	3/6/9	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	À déterminer
RDC - Lot C05	1 910 pi²	3/6/9	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	À déterminer

Taille

2 780 pi²

Terme

3/6/9

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Disponible

À déterminer

Taille

1 975 pi²

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3 765 pi²

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1 893 pi²

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1 908 pi²

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Disponible

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1 892 pi²

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3/6/9

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Disponible

À déterminer

Taille

1 910 pi²

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3/6/9

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Disponible

À déterminer

Aperçu de la propriété

Ces locaux d'activité neufs sont situés au sein d'un parc récent à Chaponost, à proximité directe des autoroutes A450 et A7. Le site offre une accessibilité optimale, adaptée aux entreprises ayant des besoins logistiques ou tertiaires, avec des surfaces à partir de 177 m². Le programme comprend plusieurs bâtiments dotés d'une structure en bardage double peau et d'une charpente métallique pour garantir performance et durabilité. Chaque cellule dispose d'un accès poids lourds de plain-pied, d'une cour de déchargement, d'une dalle industrielle et d'une porte sectionnelle électrique. Les mezzanines en R+1 sont livrées brut, offrant la possibilité d'aménager des bureaux selon les besoins, avec fluides en attente. Le site est également équipé d'un portail automatique, d'une isolation adaptée, d'une couverture en bac acier, d'un éclairage industriel LED 150 Lux et de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce. Enfin, la gare TER de Chaponost et plusieurs lignes de bus assurent une connexion efficace avec les stations de métro d'Oullins et de Saint-Genis-Laval. Accès poids lourds de plain-pied Cour de déchargement Bureaux livrés brut avec fluides en attente Mezzanines R+1 livrées brut Porte sectionnelle électrique Structure en bardage double peau Charpente métallique Sol dalle industrielle Compteur électrique tarif bleu installé Hauteur sous plafond 6 m Portail automatique Isolation Couverture bac acier Possibilité d'électrifier une place de parking par lot Eclairage atelier industriel LED 150 Lux Panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce Escalier non fourni Garde-corps non fourni Pas de branchement gaz Situation/Transports : Autoroute A450 Gare TER de Chaponost à 10 minutes à pied Métro Gare d'Oullins puis Bus ligne 11 environ 25 minutes Métro Hôpital Sud Saint-Genis-Laval puis Bus ligne 12 environ 25 minutes Lignes de bus 11 et 12 TCL - Prix de vente bâtiments B : 1 750 euros/m²/HT - Prix de vente bâtiments C : 1 900 euros/m²/HT - Prix parking : 4 000 euros/HT/Place Les surfaces indiquées sont exprimées en SHON, nous vous communiquerons les surfaces SDP ultérieurement. Ventes en VEFA Conditions particulières à la vente : - Prix de vente bâtiments B : 1 750 euros/m²/HT - Prix de vente bâtiments C : 1 900 euros/m²/HT - Prix parking : 4 000 euros/HT/Place Les surfaces indiquées sont exprimées en SHON, nous vous communiquerons les surfaces SDP ultérieurement. Ventes en VEFA Conditions particulières à la location : Loyer : nous consulter

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment

21 302 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Aérien
Carte

+33 4 72 83 08 12

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 41358443
Date de mise sur le marché: 2026-07-20
Dernière mise à jour:
Adresse: 69630 Chaponost

1 de 4

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Flex dans Chaponost à louer Aérien- Image 1 de 4 — Découvrez un ensemble moderne intégré à la nature environnante.

Flex dans Chaponost à louer Photo du bâtiment- Image 2 de 4 — Un bâtiment moderne entouré de verdure et de commodités.

Flex dans Chaponost à louer Photo du bâtiment- Image 3 de 4 — Un complexe moderne au cœur de la nature, idéal pour des projets innovants.

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Aérien
Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment B	Activités	174,5	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	41,9	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	41,9	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B01	Bâtiment B Lot B01	Activités	258,3	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B01
	Bâtiment B	Activités	99,7	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	41,9	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	41,9	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B02	Bâtiment B Lot B02	Activités	183,5	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B02
	Bâtiment B	Activités	196,7	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	44,1	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	44,1	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B03	Bâtiment B Lot B03	Activités	284,9	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B03
	Bâtiment B	Activités	261,6	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Bureaux	44,1	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Mezzanine	44,1	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment B	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B04	Bâtiment B Lot B04	Activités	349,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot B04
	Bâtiment C	Activités	98,5	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	48,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	48,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C01	Bâtiment C Lot C01	Activités	196,1	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C01
	Bâtiment C	Activités	88,3	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C02	Bâtiment C Lot C02	Activités	175,9	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C02
	Bâtiment C	Activités	89,7	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C03	Bâtiment C Lot C03	Activités	177,3	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C03
	Bâtiment C	Activités	88,2	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	43,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C04	Bâtiment C Lot C04	Activités	175,8	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C04
	Bâtiment C	Activités	89	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Bureaux	44,2	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Mezzanine	44,2	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C05	Bâtiment C Lot C05	Activités	177,4	Eté 2027	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C05
Total			1 979 m²
5 Parking(s) 5 Parking(s) 5 Parking(s) 5 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 2 Parking(s) 2 Parking(s) 3 Parking(s)

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