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94220 Charenton-le-Pont 4 338–98 393 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Services premium : auditorium, fitness, restauration, espaces extérieurs
- Accessibilité renforcée par métro et bus à quelques minutes
- Localisation stratégique près de la Porte de Bercy et de l’A4
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Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 9’2”
-
Charges locatives: 8,59 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 37 246 $ CAD/an 3 104 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 98 393 pi² d’espace adjacent.
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 9’2”
-
Charges locatives: 8,59 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 57 301 $ CAD/an 4 775 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 98 393 pi² d’espace adjacent.
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 9’2”
-
Charges locatives: 8,59 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 106 838 $ CAD/an 8 903 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 98 393 pi² d’espace adjacent.
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 9’2”
-
Charges locatives: 8,59 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 119 315 $ CAD/an 9 943 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 98 393 pi² d’espace adjacent.
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 9’2”
-
Charges locatives: 8,59 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 119 408 $ CAD/an 9 951 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 98 393 pi² d’espace adjacent.
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 9’2”
-
Charges locatives: 8,59 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 119 962 $ CAD/an 9 997 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 98 393 pi² d’espace adjacent.
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 9’2”
-
Charges locatives: 8,59 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 174 490 $ CAD/an 14 541 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 98 393 pi² d’espace adjacent.
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 9’2”
-
Charges locatives: 8,59 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 110 258 $ CAD/an 9 188 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 98 393 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 4 338 pi² | 6-9 ans | 38,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 165 782 $ CAD/HT-HC/an 13 815 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 6 674 pi² | 6-9 ans | 38,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 255 049 $ CAD/HT-HC/an 21 254 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 12 443 pi² | 6-9 ans | 38,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 475 543 $ CAD/HT-HC/an 39 629 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 13 896 pi² | 6-9 ans | 38,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 531 078 $ CAD/HT-HC/an 44 257 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 13 907 pi² | 6-9 ans | 40,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 562 753 $ CAD/HT-HC/an 46 896 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 13 972 pi² | 6-9 ans | 40,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 565 366 $ CAD/HT-HC/an 47 114 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 20 322 pi² | 6-9 ans | 40,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 822 351 $ CAD/HT-HC/an 68 529 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 12 841 pi² | 6-9 ans | 40,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 519 632 $ CAD/HT-HC/an 43 303 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 338 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 38,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 165 782 $ CAD/HT-HC/an 13 815 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 674 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 38,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 255 049 $ CAD/HT-HC/an 21 254 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 12 443 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 38,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 475 543 $ CAD/HT-HC/an 39 629 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 13 896 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 38,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 531 078 $ CAD/HT-HC/an 44 257 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 13 907 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 40,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 562 753 $ CAD/HT-HC/an 46 896 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 13 972 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 40,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 565 366 $ CAD/HT-HC/an 47 114 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 20 322 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 40,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 822 351 $ CAD/HT-HC/an 68 529 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 12 841 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 40,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 519 632 $ CAD/HT-HC/an 43 303 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 338 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
38,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,59 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 37 246 $ CAD/an 3 104 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 98 393 pi² d’espace adjacent.
1er étage
| Taille | 6 674 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
38,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,59 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 57 301 $ CAD/an 4 775 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 98 393 pi² d’espace adjacent.
2e étage
| Taille | 12 443 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
38,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,59 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 106 838 $ CAD/an 8 903 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 98 393 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 13 896 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
38,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,59 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 119 315 $ CAD/an 9 943 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 98 393 pi² d’espace adjacent.
4e étage
| Taille | 13 907 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
40,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,59 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 119 408 $ CAD/an 9 951 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 98 393 pi² d’espace adjacent.
5e étage
| Taille | 13 972 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
40,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,59 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 119 962 $ CAD/an 9 997 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 98 393 pi² d’espace adjacent.
6e étage
| Taille | 20 322 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
40,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,59 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 174 490 $ CAD/an 14 541 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 98 393 pi² d’espace adjacent.
7e étage
| Taille | 12 841 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
40,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,59 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 110 258 $ CAD/an 9 188 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 98 393 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Situé dans un ensemble immobilier restructuré à proximité immédiate de la Porte de Bercy et de l’A4, le site offre un environnement exceptionnel avec des services haut de gamme : auditorium de 154 places, espace fitness de 700 m², restaurants, lounge bar et jardins paysagés. La desserte est optimale grâce à la proximité du métro Liberté (ligne 8) et des lignes de bus, ainsi qu’un accès direct au périphérique et aux grands axes routiers.
Faits sur la propriété
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