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  • Aménagement
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  • RDC, ste RDC 2 - Le Chanzy
  • 2 659 pi²
  • 3/6/9
  • 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 295 $ CAD/HT-HC/an 8 858 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée offre un environnement de travail fonctionnel au sein d’un immeuble rénové. Il propose une configuration en open space, adaptée aux organisations recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. L’espace bénéficie d’une climatisation, d’un plafond suspendu et d’un plancher surélevé permettant une installation technique flexible. L’accès aux sanitaires se fait dans les parties communes. La surface dispose également d’une bonne luminosité naturelle, contribuant à un cadre de travail agréable. Les collaborateurs ont la possibilité de profiter du restaurant inter-entreprises voisin ainsi que des services proposés par le Novotel tout proche. L’accès reste simple et direct depuis la Porte de Charenton, assurant une excellente connexion avec Paris.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux rénovés
  • Aménagements facilement adaptables aux besoins
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Plafond exposé
  • Installations WC abandonnées
  • Câbles périphériques
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Configuration en open space
  • 1er étage, ste R+1 - Le Chanzy
  • 2 099 à 6 189 pi²
  • 3/6/9
  • 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 247 448 $ CAD/HT-HC/an 20 621 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace situé à l’étage offre un environnement rénové et conçu pour accueillir des organisations recherchant une configuration moderne. L’aménagement en open space facilite l’implantation de postes de travail et permet une grande flexibilité d’organisation interne. L’ambiance de travail reste agréable grâce à la présence d’une bonne luminosité naturelle, d’un plafond suspendu et d’un plancher technique. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès aisé aux commodités communes de l’immeuble, notamment les sanitaires et les espaces de services, assurant un usage fonctionnel au quotidien.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Complètement tapissé
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Détecteur de fumée
  • Espace rénové
  • Aménagements facilement adaptables aux besoins
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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  • 3e étage, ste R+3 - Le Chanzy
  • 3 993 pi²
  • 3/6/9
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Cet espace situé en étage élevé a été rénové pour proposer un environnement de travail moderne et fonctionnel. La configuration en open space permet d’envisager différents modes d’organisation, tout en bénéficiant d’une atmosphère lumineuse et agréable. Les aménagements techniques incluent un plafond suspendu, un plancher surélevé et une climatisation permettant une utilisation souple et confortable. Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate des commodités communes de l’immeuble, notamment l’accès aux sanitaires et aux espaces de services situés à proximité, ce qui facilite l’usage quotidien du site et l’accueil des équipes.

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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC, ste RDC 2 - Le Chanzy 2 659 pi² 3/6/9 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 295 $ CAD/HT-HC/an 8 858 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste R+1 - Le Chanzy 2 099 à 6 189 pi² 3/6/9 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 247 448 $ CAD/HT-HC/an 20 621 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste R+3 - Le Chanzy 3 993 pi² 3/6/9 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 159 658 $ CAD/HT-HC/an 13 305 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC, ste RDC 2 - Le Chanzy

Taille
2 659 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 295 $ CAD/HT-HC/an 8 858 $ CAD/HT-HC/mois
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1er étage, ste R+1 - Le Chanzy

Taille
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Terme
3/6/9
Taux de location
39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 247 448 $ CAD/HT-HC/an 20 621 $ CAD/HT-HC/mois
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Bureau
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3e étage, ste R+3 - Le Chanzy

Taille
3 993 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 159 658 $ CAD/HT-HC/an 13 305 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

RDC, ste RDC 2 - Le Chanzy

Taille 2 659 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé en rez-de-chaussée offre un environnement de travail fonctionnel au sein d’un immeuble rénové. Il propose une configuration en open space, adaptée aux organisations recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. L’espace bénéficie d’une climatisation, d’un plafond suspendu et d’un plancher surélevé permettant une installation technique flexible. L’accès aux sanitaires se fait dans les parties communes. La surface dispose également d’une bonne luminosité naturelle, contribuant à un cadre de travail agréable. Les collaborateurs ont la possibilité de profiter du restaurant inter-entreprises voisin ainsi que des services proposés par le Novotel tout proche. L’accès reste simple et direct depuis la Porte de Charenton, assurant une excellente connexion avec Paris.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Air central et chauffage
  • Complètement tapissé
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1er étage, ste R+1 - Le Chanzy

Taille 2 099 à 6 189 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé à l’étage offre un environnement rénové et conçu pour accueillir des organisations recherchant une configuration moderne. L’aménagement en open space facilite l’implantation de postes de travail et permet une grande flexibilité d’organisation interne. L’ambiance de travail reste agréable grâce à la présence d’une bonne luminosité naturelle, d’un plafond suspendu et d’un plancher technique. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès aisé aux commodités communes de l’immeuble, notamment les sanitaires et les espaces de services, assurant un usage fonctionnel au quotidien.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Air central et chauffage
  • Complètement tapissé
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3e étage, ste R+3 - Le Chanzy

Taille 3 993 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace situé en étage élevé a été rénové pour proposer un environnement de travail moderne et fonctionnel. La configuration en open space permet d’envisager différents modes d’organisation, tout en bénéficiant d’une atmosphère lumineuse et agréable. Les aménagements techniques incluent un plafond suspendu, un plancher surélevé et une climatisation permettant une utilisation souple et confortable. Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate des commodités communes de l’immeuble, notamment l’accès aux sanitaires et aux espaces de services situés à proximité, ce qui facilite l’usage quotidien du site et l’accueil des équipes.

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Air central et chauffage
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Aperçu de la propriété

À Charenton-le-Pont (94220), au sein de l’immeuble Le Chanzy situé 18 avenue Winston Churchill, 1 901 m² de bureaux à louer sont proposés à proximité immédiate du 12e arrondissement de Paris. Les surfaces disponibles, à partir de 236 m², sont réparties entre les bâtiments Est et Ouest, du rez-de-chaussée au 7e étage. Elles comprennent des plateaux lumineux, entièrement rénovés, rationnels et adaptables, avec selon les lots un cloisonnement existant ou une configuration en open space facilitant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les espaces disposent de sols en moquette, d’un faux plafond, d’un faux plancher ou plancher technique, de plinthes techniques en périphérie, d’une climatisation sur certaines surfaces, ainsi que d’une bonne luminosité naturelle. Plusieurs plateaux bénéficient également de terrasses. Les sanitaires comprennent deux blocs par niveau, avec accès par les parties communes pour certaines surfaces. Les loyers sont de 260 €/m²/an HT HC, avec des charges de 86 €/m²/an HT. Des parkings en sous-sol sont proposés au tarif de 1 300 €/place/an HT HC. L’immeuble, ancien mais rénové, permet une installation immédiate. Les bureaux sont chauffés par un système collectif et desservis par des ascenseurs. L’ensemble offre un niveau de services adapté aux besoins tertiaires, avec restaurant inter-entreprises, stationnement en infrastructure et accès aux services du Novotel à proximité, notamment la location d’un auditorium et une offre de restauration adaptée aux rendez-vous professionnels. Le quartier dispose également d’une galerie commerciale avec supérette et commerces divers. L’adresse bénéficie d’un accès direct depuis la Porte de Charenton, aux portes de Paris, avec une excellente connexion vers la capitale. L’accessibilité est renforcée par la proximité immédiate de l’autoroute A4 et de la station Liberté sur la ligne 8 du métro.

  • Accès contrôlé
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1990 - 1999/2010 - 2019
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39527946

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94220 Charenton-le-Pont

Lot Bâtiment Type Etage Surface
R+1 Le Chanzy Bureaux 1 379.50
R+1 Le Chanzy Bureaux 1 194.90
R+3 Le Chanzy Bureaux R+3 370.50
RDC 2 Le Chanzy Bureaux RDC 247.20
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