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94220 Charenton-le-Pont 2 661–12 832 pi² d'espace disponible • Bureau



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- Accès direct Porte de Charenton
- Proximité commerces et transports
- Services RIE et Novotel
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Taux de location
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Cet espace situé en rez-de-chaussée offre un environnement de travail fonctionnel au sein d’un immeuble rénové. Il propose une configuration en open space, adaptée aux organisations recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. L’espace bénéficie d’une climatisation, d’un plafond suspendu et d’un plancher surélevé permettant une installation technique flexible. L’accès aux sanitaires se fait dans les parties communes. La surface dispose également d’une bonne luminosité naturelle, contribuant à un cadre de travail agréable. Les collaborateurs ont la possibilité de profiter du restaurant inter-entreprises voisin ainsi que des services proposés par le Novotel tout proche. L’accès reste simple et direct depuis la Porte de Charenton, assurant une excellente connexion avec Paris.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Bureaux rénovés
- Aménagements facilement adaptables aux besoins
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Configuration en open space
Cet espace situé à l’étage offre un environnement rénové et conçu pour accueillir des organisations recherchant une configuration moderne. L’aménagement en open space facilite l’implantation de postes de travail et permet une grande flexibilité d’organisation interne. L’ambiance de travail reste agréable grâce à la présence d’une bonne luminosité naturelle, d’un plafond suspendu et d’un plancher technique. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès aisé aux commodités communes de l’immeuble, notamment les sanitaires et les espaces de services, assurant un usage fonctionnel au quotidien.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Espace rénové
- Aménagements facilement adaptables aux besoins
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Luminosité naturelle
Cet espace situé en étage élevé a été rénové pour proposer un environnement de travail moderne et fonctionnel. La configuration en open space permet d’envisager différents modes d’organisation, tout en bénéficiant d’une atmosphère lumineuse et agréable. Les aménagements techniques incluent un plafond suspendu, un plancher surélevé et une climatisation permettant une utilisation souple et confortable. Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate des commodités communes de l’immeuble, notamment l’accès aux sanitaires et aux espaces de services situés à proximité, ce qui facilite l’usage quotidien du site et l’accueil des équipes.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Bureaux rénovés
- Aménagements facilement adaptables aux besoins
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
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- Configuration en open space
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste RDC 2 - Le Chanzy | 2 659 pi² | 3/6/9 | 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 295 $ CAD/HT-HC/an 8 858 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste R+1 - Le Chanzy | 2 099 à 6 189 pi² | 3/6/9 | 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 247 448 $ CAD/HT-HC/an 20 621 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste R+3 - Le Chanzy | 3 993 pi² | 3/6/9 | 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 159 658 $ CAD/HT-HC/an 13 305 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste RDC 2 - Le Chanzy
| Taille |
| 2 659 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 295 $ CAD/HT-HC/an 8 858 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste R+1 - Le Chanzy
| Taille |
| 2 099 à 6 189 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 247 448 $ CAD/HT-HC/an 20 621 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste R+3 - Le Chanzy
| Taille |
| 3 993 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 159 658 $ CAD/HT-HC/an 13 305 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste RDC 2 - Le Chanzy
| Taille | 2 659 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en rez-de-chaussée offre un environnement de travail fonctionnel au sein d’un immeuble rénové. Il propose une configuration en open space, adaptée aux organisations recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. L’espace bénéficie d’une climatisation, d’un plafond suspendu et d’un plancher surélevé permettant une installation technique flexible. L’accès aux sanitaires se fait dans les parties communes. La surface dispose également d’une bonne luminosité naturelle, contribuant à un cadre de travail agréable. Les collaborateurs ont la possibilité de profiter du restaurant inter-entreprises voisin ainsi que des services proposés par le Novotel tout proche. L’accès reste simple et direct depuis la Porte de Charenton, assurant une excellente connexion avec Paris.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Configuration en open space
- Aménagements facilement adaptables aux besoins
1er étage, ste R+1 - Le Chanzy
| Taille | 2 099 à 6 189 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé à l’étage offre un environnement rénové et conçu pour accueillir des organisations recherchant une configuration moderne. L’aménagement en open space facilite l’implantation de postes de travail et permet une grande flexibilité d’organisation interne. L’ambiance de travail reste agréable grâce à la présence d’une bonne luminosité naturelle, d’un plafond suspendu et d’un plancher technique. Les utilisateurs bénéficient également d’un accès aisé aux commodités communes de l’immeuble, notamment les sanitaires et les espaces de services, assurant un usage fonctionnel au quotidien.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace rénové
- Luminosité naturelle
- Aménagements facilement adaptables aux besoins
3e étage, ste R+3 - Le Chanzy
| Taille | 3 993 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
39,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en étage élevé a été rénové pour proposer un environnement de travail moderne et fonctionnel. La configuration en open space permet d’envisager différents modes d’organisation, tout en bénéficiant d’une atmosphère lumineuse et agréable. Les aménagements techniques incluent un plafond suspendu, un plancher surélevé et une climatisation permettant une utilisation souple et confortable. Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate des commodités communes de l’immeuble, notamment l’accès aux sanitaires et aux espaces de services situés à proximité, ce qui facilite l’usage quotidien du site et l’accueil des équipes.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 8’10”
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
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Aperçu de la propriété
À Charenton-le-Pont (94220), au sein de l’immeuble Le Chanzy situé 18 avenue Winston Churchill, 1 901 m² de bureaux à louer sont proposés à proximité immédiate du 12e arrondissement de Paris. Les surfaces disponibles, à partir de 236 m², sont réparties entre les bâtiments Est et Ouest, du rez-de-chaussée au 7e étage. Elles comprennent des plateaux lumineux, entièrement rénovés, rationnels et adaptables, avec selon les lots un cloisonnement existant ou une configuration en open space facilitant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les espaces disposent de sols en moquette, d’un faux plafond, d’un faux plancher ou plancher technique, de plinthes techniques en périphérie, d’une climatisation sur certaines surfaces, ainsi que d’une bonne luminosité naturelle. Plusieurs plateaux bénéficient également de terrasses. Les sanitaires comprennent deux blocs par niveau, avec accès par les parties communes pour certaines surfaces. Les loyers sont de 260 €/m²/an HT HC, avec des charges de 86 €/m²/an HT. Des parkings en sous-sol sont proposés au tarif de 1 300 €/place/an HT HC. L’immeuble, ancien mais rénové, permet une installation immédiate. Les bureaux sont chauffés par un système collectif et desservis par des ascenseurs. L’ensemble offre un niveau de services adapté aux besoins tertiaires, avec restaurant inter-entreprises, stationnement en infrastructure et accès aux services du Novotel à proximité, notamment la location d’un auditorium et une offre de restauration adaptée aux rendez-vous professionnels. Le quartier dispose également d’une galerie commerciale avec supérette et commerces divers. L’adresse bénéficie d’un accès direct depuis la Porte de Charenton, aux portes de Paris, avec une excellente connexion vers la capitale. L’accessibilité est renforcée par la proximité immédiate de l’autoroute A4 et de la station Liberté sur la ligne 8 du métro.
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
Présenté par
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