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69680 Chassieu Unité de condo • Flex • 10 720 pi² • À vendre 2 747 074 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proximité avec l'autoroute
- Le bâtiment est équipé d'un système de sécurité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans un parc d'activités dynamique à Chassieu, ce bâtiment profite d'une localisation stratégique près des autoroutes A43 et A450. Il est pensé pour répondre aux exigences des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques, avec des infrastructures adaptées. Le bâtiment est doté d'un système de sécurité incluant une alarme et un portail automatique. La structure en bardage double peau garantit une isolation thermique et acoustique optimale. Tout le site est bien desservi par les transports en commun TCL, ce qui facilite l'accès pour les employés.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 10 720 pi² | Taux de capitalisation | 7,40% |
| Prix | 2 747 074 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 203 192,46 $ CAD |
| Prix par pi² | 256,26 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Utilisation du condo | Flex | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 10 720 pi² |
| Prix | 2 747 074 $ CAD |
| Prix par pi² | 256,26 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,40% |
| Revenu net d’exploitation | 203 192,46 $ CAD |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bâtiment d'activités moderne, construit en 2017, offre une surface totale de 996 m² répartie entre 483 m² de bureaux et 513 m² d'entrepôt. La partie stockage est équipée d'un pont roulant de 5 tonnes et bénéficie d'une hauteur sous plafond variant de 6 à 7 mètres. L'accès à l'entrepôt se fait par une porte sectionnelle électrique, facilitant les opérations logistiques. Les bureaux sont climatisés, câblés en fibre optique et disposent de vestiaires et sanitaires. 19 places de parking sont attribuées à ce bien, offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 1690 000 euros ; frais d'agence de 3%. Cap rate de 7,4%.
Présenté par
"69680 Chassieu"
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