69680 Chassieu 26 221–85 756 pi² d'espace disponible • Flex

Nous vous proposons à la location un site industriel exceptionnel, situé sur la commune de Chassieu (69680), au cœur de la zone industrielle Mi-Plaine. Ce local d'activités à louer est parfaitement adapté pour des activités de production et de stockage, offrant une accessibilité optimale et un environnement dynamique. Ce bâtiment à louer se compose de deux structures indépendantes, implantées sur un terrain clos de 23 514 m². La surface totale disponible est de 6 023 m², répartie entre des espaces d'activités et des bureaux modernes. Le rez-de-chaussée comprend 3 023 m² d'activités, 92 m² de bureaux, 284 m² de bureaux supplémentaires, et 2 076 m² d'activités. Le premier étage propose 264 m² de bureaux, le tout disponible à un loyer de 105 euros/m². Les locaux industriels à louer sont en excellent état, ayant récemment bénéficié d'une restructuration. Ils offrent des prestations de qualité, notamment des aérothermes à gaz pour le chauffage, une couverture en bac acier, une charpente métallique, des murs en bardage double peau, et un sol en dalle béton. La hauteur sous plafond de 5,4 mètres permet une utilisation optimale de l'espace pour le stockage. Le site est sécurisé grâce à un contrôle d'accès extérieur et dispose d'une aire de manœuvre de 30 à 48 mètres, facilitant les opérations de chargement et déchargement. La ville de Chassieu bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, offrant une accessibilité exceptionnelle. Le bâtiment est situé à quelques minutes de l'autoroute A46, échangeur N°9, ainsi que des autoroutes A43, A7 et A432. Le boulevard périphérique Laurent Bonnevay est également facilement accessible. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry se trouve à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements internationaux. De plus, le site est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 48 et 1-E, avec des arrêts à proximité immédiate. La gare TGV de Lyon Saint-Exupéry est à 10 minutes, et la gare TGV Lyon Part-Dieu à 25 minutes. La zone industrielle Mi-Plaine offre un environnement de qualité, à proximité des pôles de services et des principaux axes routiers et autoroutiers. Ce bâtiment nouvelle génération est idéalement situé pour répondre aux besoins des entreprises en quête de locaux industriels à louer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans une zone de premier choix à Chassieu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.