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69680 Chassieu 3 875 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Accès rapide aux grands axes routiers de l’est lyonnais.
- Implantation au cœur d’une zone d’activités dynamique et structurée.
- Desserte efficace en transports en commun (bus).
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Ce local d’activités de 360 m² offre une organisation rationnelle et polyvalente, parfaitement adaptée aux besoins d’une entreprise artisanale, industrielle légère ou de services techniques. L’espace se compose d’une zone atelier fonctionnelle complétée par une mezzanine, permettant d’envisager un aménagement complémentaire en bureaux, stockage ou espace technique selon l’activité. L’accès de plain-pied facilite les flux quotidiens et les opérations de chargement et déchargement, tandis que la porte sectionnelle motorisée permet une exploitation fluide et sécurisée. La hauteur sous plafond d’environ 6 mètres offre un volume confortable, idéal pour l’installation d’équipements, le stockage en hauteur ou l’optimisation des surfaces. Le bâtiment bénéficie de prestations techniques recherchées telles que la climatisation, la fibre optique et une alimentation électrique adaptée, garantissant un environnement de travail performant et évolutif. Des stationnements privatifs complètent l’ensemble, assurant une exploitation pratique pour les équipes comme pour les visiteurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 19’8”
- Atelier avec mezzanine offrant une grande modulari
- Prestations techniques complètes et parking sur si
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accès plain-pied et porte sectionnelle motorisée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - 2 | 3 875 pi² | 3/6/9 | 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 392 $ CAD/HT-HC/an 6 783 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - 2
| Taille |
| 3 875 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 392 $ CAD/HT-HC/an 6 783 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - 2
| Taille | 3 875 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités de 360 m² offre une organisation rationnelle et polyvalente, parfaitement adaptée aux besoins d’une entreprise artisanale, industrielle légère ou de services techniques. L’espace se compose d’une zone atelier fonctionnelle complétée par une mezzanine, permettant d’envisager un aménagement complémentaire en bureaux, stockage ou espace technique selon l’activité. L’accès de plain-pied facilite les flux quotidiens et les opérations de chargement et déchargement, tandis que la porte sectionnelle motorisée permet une exploitation fluide et sécurisée. La hauteur sous plafond d’environ 6 mètres offre un volume confortable, idéal pour l’installation d’équipements, le stockage en hauteur ou l’optimisation des surfaces. Le bâtiment bénéficie de prestations techniques recherchées telles que la climatisation, la fibre optique et une alimentation électrique adaptée, garantissant un environnement de travail performant et évolutif. Des stationnements privatifs complètent l’ensemble, assurant une exploitation pratique pour les équipes comme pour les visiteurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 19’8”
- Détecteur de fumée
- Atelier avec mezzanine offrant une grande modulari
- Accès plain-pied et porte sectionnelle motorisée
- Prestations techniques complètes et parking sur si
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Valoris Real Estate vous propose à la location un lot d'activités idéalement situé à Chassieu, à proximité immédiate des autoroutes A43 et A46. Le local comprend 290 m² d'atelier ainsi qu'une mezzanine de 70 m², avec la possibilité de l'aménager selon vos besoins. Ce lot est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, de climatiseurs, de la fibre optique et d'une installation électrique en triphasé. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter rapidement ! - **Type de bail** : Commercial - **Durée** : 3/6/9 ans - **Préavis** : 6 mois - **Fiscalité** : TVA - **Indice** : ILAT - **Indexation** : Annuelle, à la date de prise d'effet - **Dépôt de garantie** : 3 mois HT - **Loyers et charges** : Trimestriels, payables d'avance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69680 Chassieu"
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