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13220 Châteauneuf-les-Martigues 1 830–107 316 pi² d'espace disponible • Bureau
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Caractéristiques
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Cet espace tertiaire offre un aménagement lumineux et modulable permettant de structurer efficacement les différentes fonctions administratives. Conçus pour accueillir des postes variés, les bureaux bénéficient de prestations techniques modernes telles que la climatisation, la fibre optique, les faux plafonds et la ventilation double flux. Leur configuration permet de créer aisément des open spaces, des salles de réunion ou des zones de travail spécialisées, assurant un confort optimal pour les équipes. Ces espaces, livrés en état neuf, répondent aux standards actuels en matière de performance énergétique et de flexibilité organisationnelle. v
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 13’1”
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Espaces modulables et adaptés aux besoins
- Confort de travail optimisé et premium
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation, fibre optique, ventilation
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 830 à 107 316 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | À déterminer |
1er étage
| Taille |
| 1 830 à 107 316 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage
| Taille | 1 830 à 107 316 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
Cet espace tertiaire offre un aménagement lumineux et modulable permettant de structurer efficacement les différentes fonctions administratives. Conçus pour accueillir des postes variés, les bureaux bénéficient de prestations techniques modernes telles que la climatisation, la fibre optique, les faux plafonds et la ventilation double flux. Leur configuration permet de créer aisément des open spaces, des salles de réunion ou des zones de travail spécialisées, assurant un confort optimal pour les équipes. Ces espaces, livrés en état neuf, répondent aux standards actuels en matière de performance énergétique et de flexibilité organisationnelle. v
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 13’1”
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espaces modulables et adaptés aux besoins
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- Confort de travail optimisé et premium
Aperçu de la propriété
LE PUY SAINTE REPARADE - Proche PERTUIS À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et 25 minutes de la gare TGV, dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez l'Écoparc de la Confrérie : Un véritable campus tertiaire de nouvelle génération développé sur 3,7 hectares de parc paysagé.Conçu par l'agence d'architecture AXIOME, ce programme immobilier neuf allie performance environnementale, qualité de vie au travail et flexibilité maximale. Cinq immeubles indépendants dans un environnement calme et boisé, espaces extérieurs de détente, cheminements piétons, terrasses végétalisées, places de stationnement généreuses avec bornes de recharge électrique, norme RE 2020 et certification BREEAM Very Good. Surfaces disponibles (divisibles dès 200 m²) 7 770 m² de bureaux haut de gamme avec balcons ou terrasses privatives 2 200 m² de laboratoires et locaux d'activités (hauteur libre 4 m, sols techniques renforcés, fluides possibles) Prestations premium incluses : climatisation réversible par pompe à chaleur, faux-plafonds acoustiques, éclairage LED, fibre optique dédiée possible. Livraison : 12 mois après accord. Conditions financières : Bureaux : 2 500 Euros HT/m² Activités / Laboratoires : 2 300 Euros HT/m² (hors honoraires - parking inclus) À la location (bail commercial durée ferme) Bureaux : 168 Euros HT/HC/m²/an Activités / Laboratoires : 135 Euros HT/HC/m²/an (hors charges & taxes - parking inclus) Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT hors charges en cas de location et 3% HT en cas de vente. Idéal sièges sociaux, centres R&D, laboratoires, cabinets médicaux haut de gamme, startups tech...Opportunité rare sur le secteur Aix / Pertuis : un parc qui coche toutes les cases RSE et le bien-être des collaborateurs. Pour une présentation complète, un dossier détaillé ou une visite du site, contactez Olivier de GABRIAC - ILYADE 06 73 52 19 78 - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Chauffage réversible - Climatisation - Faux plafond - Fibre optique - Open Space - Parking Extérieur - Peinture - Ventilation double flux
Faits sur la propriété
-
Ilyade
Présenté par
"13220 Châteauneuf-les-Martigues"
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