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Chemin Des Près Secs 57 544 pi² Local d'activités Immeuble 69380 Civrieux-d'Azergues 4 781 093 $ CAD (83,09 $ CAD/pi²)

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HONORAIRES_2021.pdf

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	2 659 $	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	2 659 $	-

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes (CAD)
Annuel	2 659 $
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	2 659 $
Annuel par pi²	-

Faits sur la propriété

Prix	4 781 093 $ CAD	Type de propriété	Local d'activités
Prix par pi²	83,09 $ CAD	Aire du bâtiment louable	57 544 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	4 781 093 $ CAD
Prix par pi²	83,09 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Aire du bâtiment louable	57 544 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos de CHEMIN DES PRÈS SECS , CIVRIEUX-D'AZERGUES, RHO 69380

Nous vous proposons à la location un bâtiment mixte équipé en froid de 7 914 m² situé au coeur de la zone d'activités des Prés secs à Civrieux d'Azergues, à proximité des axes routiers et autoroutiers (A6 et A89). Ce bâtiment bénéficie de 8 portes sectionnelles et de locaux sociaux qui ont été rénovés en 2021. Bureaux en cloisons amovibles. Locaux sociaux rénovés en 2021. Climatisation réversible. Immeuble indépendant Surface RDC : 5644,9 m² Haut. libre max. ss poutre : 9 m Nbr de portes plain pied : 8 Equipements entrepôts : Groupe de froid positif Groupe de froid négatif 30 pl de stationnement Situation/Transports : Route D385 Autoroute A6, A89

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Carte

+33 4 78 89 26 36

SOROVIM

ID d’inscription: 40948383
Date de mise sur le marché: 2026-06-16
Dernière mise à jour:
Adresse: Chemin Des Près Secs, 69380 Civrieux-d'Azergues

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 14 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un cadre verdoyant.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 14 — Espace logistique avec accès direct pour chargement et déchargement.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 3 de 14 — Espace lumineux avec vue sur le jardin, parfait pour se détendre.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 4 de 14 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 5 de 14 — Espace de stockage spacieux et bien aménagé, idéal pour l'organisation efficace des marchandises.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 6 de 14 — Espace intérieur spacieux avec accès pratique et sécurité renforcée.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 7 de 14 — Espace intérieur moderne et fonctionnel, idéal pour diverses activités professionnelles.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 8 de 14 — Espace moderne avec stationnement spacieux et environnement verdoyant.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 9 de 14 — Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour vos projets d'équipe.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo du bâtiment- Image 10 de 14 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée sur l'extérieur.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 11 de 14 — Bureau spacieux avec lumière naturelle et ambiance professionnelle.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 12 de 14 — Espace de travail lumineux avec une ambiance moderne et accueillante.

Chemin Des Près Secs, Civrieux-d'Azergues à vendre Photo intérieure- Image 13 de 14 — Bureau lumineux avec vue dégagée et espace modulable.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
2	Bâtiment A	Bureaux	186		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment A	Parties communes	9,4		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
2	Bâtiment A	Locaux sociaux	7,2		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Bureaux	466		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Parties communes	88,5		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Locaux sociaux	17,4		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Locaux techniques	8		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Activités	2 798,8		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Activités	856,3		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Locaux sociaux	312,1		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Bureaux	303,8		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Parties communes	183,6		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Locaux techniques	109,7		20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bâtiment A	Activités	5 346,8	84,16 HT HC/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5% HT du prix de vente HT/HDE	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			5 346,8 m²

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