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Chemin Saint Jean Du Desert 2 713 pi² d'espace disponible • Industriel • 13005 Marseille
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Faits saillants
- Proche métro et tram
- Quartier dynamique
- Accès rapide A50
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 713 pi² | 3/6/9 | 25,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 643 $ CAD/HT-HC/an 5 804 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce plateau de bureaux aménagés propose un environnement de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. L’espace se compose d’un open space agréable complété par deux salles de réunion, permettant d’allier travail collaboratif et échanges plus confidentiels. Les bureaux sont entièrement meublés avec du mobilier sur mesure, offrant une installation rapide sans investissement complémentaire. Les prestations techniques incluent des installations électriques complètes ainsi que des prises courant faible et fort, adaptées aux besoins des entreprises modernes. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, garantissant des conditions de travail optimales toute l’année. Le sol en sisal apporte une finition qualitative et chaleureuse à l’ensemble. L’espace bénéficie également de bureaux cloisonnés permettant une certaine modularité selon l’organisation interne. Il est situé dans un immeuble sécurisé, assurant un cadre professionnel rassurant pour les utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space + 2 salles réunion
- Bureaux meublés sur mesure
- 2 parkings privatifs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 713 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Superficie totale disponible | 2 713 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À propos de la propriété
Colliers vous propose à la location des bureaux de bonne qualité et aménagés situés dans un parc d'activités proche du Centre-Ville et des transports en commun. Les Bureaux sont composés d'un bel open space et de 2 salles de réunion ; les espaces de Bureaux sont meublés. 2 places de Parking privatives et stationnement possible en complément sur site.
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