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50470 Cherbourg-en-Cotentin 4 306 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Zone commerciale dynamique
- Accès et parking facilités
- Immeuble récent
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 306 pi² | 3-9 ans | 21,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,79 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 538 $ CAD/HT-HC/an 7 711 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé dans la zone commerciale Auchan de Cherbourg bénéficie d’un aménagement complet comprenant un sol fini, un faux plafond, une vitrine en façade et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’espace offre une configuration permettant une installation immédiate pour une activité commerciale, avec une visibilité renforcée grâce à un linéaire vitrine positionné sur un axe fréquenté. L’environnement commercial très dynamique et la présence immédiate d’un vaste parking facilitent l’accueil de la clientèle. Le local est en très bon état, prêt à l’emploi et intégré dans un ensemble récent fonctionnant en ERP, ce qui permet d’envisager un large éventail d’activités.
- Honoraires preneur: 4 820 $ CAD
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Charges locatives: 1,49 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 6 426 $ CAD/an 535,50 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 24 098 $ CAD
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Taxe foncière: 1,08 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 4 659 $ CAD/an 388,23 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local est situé au sein de la zone commerciale Auchan de Cherbourg, un pôle majeur regroupant de nombreuses enseignes nationales et générant un flux régulier et important de visiteurs. L’immeuble récent offre des prestations adaptées aux besoins des activités commerciales, incluant un accès PMR, des circulations fonctionnelles et une visibilité optimale. L’environnement immédiat se compose de commerces de proximité, d’enseignes d’équipement, de restauration et de services, assurant un dynamisme continu tout au long de la journée. L’accessibilité est facilitée par la présence de vastes parkings mutualisés ainsi que par les axes routiers structurants desservant la zone. Le centre-ville de Cherbourg reste facilement accessible et les transports en commun sont disponibles à une distance raisonnable. L’ensemble constitue un emplacement stratégique pour toute activité recherchant visibilité et fréquentation.
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