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Truck Shop Cherokee St 4 776 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lindsay, OK 73052
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FAITS SAILLANTS
- Convenience Store Area: Includes built-in counter space, coolers, and retail shelving
- Fuel Canopy: Covered fueling station with multiple pump islands (diesel & gas compatible)
- Restrooms: Public-accessible, tiled restrooms for both customers and truck drivers
- Restaurant/Deli Section: Dedicated space with hood system and dining area (formerly Napoli’s Pizza)
- Spacious Parking Lot: Designed for significant truck turnaround and overnight parking
- HVAC System: Central heating and air conditioning throughout the building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 776 pi² | 1-10 ans | 50,05 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 239 044 $ CAD/an 19 920 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
High visibility on W Cherokee St, a main traffic corridor in Lindsay, OK Turnkey operation with existing equipment and fixtures Flexible commercial zoning suitable for a variety of retail uses Ample parking for customers and delivery access Prime location near local businesses, residential neighborhoods, and commuter routes
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Established income-producing property
- Opportunity for expansion and redevelopment
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 776 pi² | Superficie commerciale brute | 4 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1995/2023 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie totale disponible | 4 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 4 776 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une rare opportunité de location au cœur de Lindsay, Oklahoma! Napoli’s Truck Stop est un site commercial idéalement situé et entièrement équipé, directement sur l’autoroute 19. Offrant une visibilité exceptionnelle et un volume de trafic élevé, cet emplacement est parfait pour ravitailler les camions tout en soutenant la croissance des entreprises. À seulement quelques minutes du centre-ville de Lindsay, cet emplacement dessert à la fois la communauté locale et les voyageurs de tout le pays. Avec des opérations pétrolières à proximité et des industries basées sur l’agriculture, ce site est un point de service très demandé pour les besoins en carburant et en rafraîchissements. C’est votre chance de louer une installation de relais routier bien connue et bien située, et d’apporter une nouvelle énergie à un carrefour communautaire. Que vous soyez dans l’industrie du transport routier, du carburant, de la restauration ou du commerce de détail de proximité, Napoli’s Truck Stop est prêt pour votre entreprise. - Façade directe sur l’autoroute, près des principales routes de camionnage - Terrain spacieux conçu pour accueillir des camions commerciaux, des remorques et des véhicules clients - Anciennement exploité comme relais routier complet, comprenant des stations de carburant couvertes par un auvent, un espace de dépanneur et une zone de restaurant - Adapté pour des opérations de carburant, des services alimentaires, des baies de réparation ou du commerce de détail de proximité - Situé près de quartiers résidentiels et d’activités industrielles, avec un trafic local et de transit constant
Présenté par
Truck Shop | Cherokee St
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