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77700 Chessy 1 195–17 481 pi² d'espace disponible • Bureau

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FAITS SAILLANTS

  • Accès direct centre commercial
  • Transports en commun à proximité
  • Immeuble de standing

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 1 195 pi²
  • 3/6/9
  • 27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 336 $ CAD/HT-HC/an 2 695 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux bénéficie d’une entrée accueillante et d’un aménagement de qualité. Il offre un environnement de travail confortable et lumineux, idéal pour une activité professionnelle nécessitant une adresse stratégique au cœur du centre urbain de Val d’Europe. L’accès direct aux transports et aux commodités renforce son attractivité.

  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    6 370 $ CAD/pi²/an 530,86 $ CAD/pi²/mois 7 611 152 $ CAD/an 634 263 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Bureaux en excellent état
  • Bureaux lumineux et sécurisés
  • Charges locatives:
    11 944 $ CAD/pi²/an 995,35 $ CAD/pi²/mois 14 270 910 $ CAD/an 1 189 242 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    1,23 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 464 $ CAD/an 122,01 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 3 à 10 personnes
  • Cote de rendement énergétique - C
  • Entrée directe depuis le centre urbain
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • -
  • 2 874 pi²
  • 3/6/9
  • 27,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 937 $ CAD/HT-HC/an 6 495 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Situé en hauteur, cet espace propose un cadre de travail agréable avec une vue dégagée sur le quartier. L’aménagement intérieur est optimisé pour le confort des occupants, avec des équipements modernes et une bonne répartition des volumes. L’environnement est professionnel et bien desservi, offrant un accès rapide aux transports et aux commodités.

  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    15 324 $ CAD/pi²/an 1 277 $ CAD/pi²/mois 44 039 445 $ CAD/an 3 669 954 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Bureaux en excellent état
  • Charges locatives:
    28 802 $ CAD/pi²/an 2 400 $ CAD/pi²/mois 82 776 296 $ CAD/an 6 898 025 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    1,23 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 528 $ CAD/an 294,04 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 8 à 23 personnes
  • Cote de rendement énergétique - C
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • -
  • 4 047 pi²
  • 3/6/9
  • 27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 534 $ CAD/HT-HC/an 9 128 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce second lot du premier étage offre une configuration complémentaire, adaptée aux structures souhaitant combiner bureaux fermés et espaces collaboratifs. L’ambiance est calme et propice à la concentration, avec des prestations de qualité et une accessibilité optimale. L’espace peut convenir à une entreprise en croissance ou à une organisation multiservice.

  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    21 364 $ CAD/pi²/an 1 780 $ CAD/pi²/mois 86 463 754 $ CAD/an 7 205 313 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Bureaux en excellent état
  • Charges locatives:
    40 474 $ CAD/pi²/an 3 373 $ CAD/pi²/mois 163 809 511 $ CAD/an 13 650 793 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    1,23 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 4 960 $ CAD/an 413,30 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 11 à 32 personnes
  • Cote de rendement énergétique - C
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • -
  • 4 316 pi²
  • 3/6/9
  • 27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 817 $ CAD/HT-HC/an 9 735 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce plateau situé au premier étage propose un espace de bureaux spacieux et bien agencé, idéal pour accueillir des équipes nombreuses ou des activités nécessitant plusieurs zones de travail. L’aménagement favorise la modularité, avec une belle luminosité naturelle et un accès facilité aux parties communes. L’environnement professionnel est renforcé par la proximité immédiate des transports et des services.

  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    22 976 $ CAD/pi²/an 1 915 $ CAD/pi²/mois 99 170 545 $ CAD/an 8 264 212 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Bureaux en excellent état
  • Charges locatives:
    43 174 $ CAD/pi²/an 3 598 $ CAD/pi²/mois 186 353 441 $ CAD/an 15 529 453 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    1,23 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 5 289 $ CAD/an 440,78 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 11 à 34 personnes
  • Cote de rendement énergétique - C
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • -
  • 5 048 pi²
  • 3/6/9
  • 27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 136 626 $ CAD/HT-HC/an 11 385 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce lot situé au dernier étage se distingue par la présence d’une terrasse privative, offrant un espace extérieur rare et apprécié. L’intérieur est lumineux et bien agencé, avec des prestations haut de gamme. Ce bureau conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant offrir à ses collaborateurs un cadre de travail valorisant, au sein d’un immeuble moderne et bien situé.

  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    26 879 $ CAD/pi²/an 2 240 $ CAD/pi²/mois 135 694 560 $ CAD/an 11 307 880 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Accès parties communes optimisé
  • Charges locatives:
    50 477 $ CAD/pi²/an 4 206 $ CAD/pi²/mois 254 819 481 $ CAD/an 21 234 957 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    1,23 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 6 186 $ CAD/an 515,53 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 13 à 40 personnes
  • Cote de rendement énergétique - C
  • Terrasse privative
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
- 1 195 pi² 3/6/9 27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 336 $ CAD/HT-HC/an 2 695 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
- 2 874 pi² 3/6/9 27,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 937 $ CAD/HT-HC/an 6 495 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
- 4 047 pi² 3/6/9 27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 534 $ CAD/HT-HC/an 9 128 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
- 4 316 pi² 3/6/9 27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 817 $ CAD/HT-HC/an 9 735 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
- 5 048 pi² 3/6/9 27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 136 626 $ CAD/HT-HC/an 11 385 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

-

Taille
1 195 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 336 $ CAD/HT-HC/an 2 695 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

-

Taille
2 874 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
27,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 937 $ CAD/HT-HC/an 6 495 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

-

Taille
4 047 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 534 $ CAD/HT-HC/an 9 128 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

-

Taille
4 316 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 817 $ CAD/HT-HC/an 9 735 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

-

Taille
5 048 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 136 626 $ CAD/HT-HC/an 11 385 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

-

Taille 1 195 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux bénéficie d’une entrée accueillante et d’un aménagement de qualité. Il offre un environnement de travail confortable et lumineux, idéal pour une activité professionnelle nécessitant une adresse stratégique au cœur du centre urbain de Val d’Europe. L’accès direct aux transports et aux commodités renforce son attractivité.

  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    11 944 $ CAD/pi²/an 995,35 $ CAD/pi²/mois 14 270 910 $ CAD/an 1 189 242 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    1,23 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 464 $ CAD/an 122,01 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    6 370 $ CAD/pi²/an 530,86 $ CAD/pi²/mois 7 611 152 $ CAD/an 634 263 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 3 à 10 personnes
  • Espace en excellent état
  • Cote de rendement énergétique - C
  • Bureaux en excellent état
  • Entrée directe depuis le centre urbain
  • Bureaux lumineux et sécurisés
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

-

Taille 2 874 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 27,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Situé en hauteur, cet espace propose un cadre de travail agréable avec une vue dégagée sur le quartier. L’aménagement intérieur est optimisé pour le confort des occupants, avec des équipements modernes et une bonne répartition des volumes. L’environnement est professionnel et bien desservi, offrant un accès rapide aux transports et aux commodités.

  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    28 802 $ CAD/pi²/an 2 400 $ CAD/pi²/mois 82 776 296 $ CAD/an 6 898 025 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    1,23 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 528 $ CAD/an 294,04 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    15 324 $ CAD/pi²/an 1 277 $ CAD/pi²/mois 44 039 445 $ CAD/an 3 669 954 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 8 à 23 personnes
  • Espace en excellent état
  • Cote de rendement énergétique - C
  • Bureaux en excellent état
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

-

Taille 4 047 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Ce second lot du premier étage offre une configuration complémentaire, adaptée aux structures souhaitant combiner bureaux fermés et espaces collaboratifs. L’ambiance est calme et propice à la concentration, avec des prestations de qualité et une accessibilité optimale. L’espace peut convenir à une entreprise en croissance ou à une organisation multiservice.

  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    40 474 $ CAD/pi²/an 3 373 $ CAD/pi²/mois 163 809 511 $ CAD/an 13 650 793 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    1,23 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 4 960 $ CAD/an 413,30 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    21 364 $ CAD/pi²/an 1 780 $ CAD/pi²/mois 86 463 754 $ CAD/an 7 205 313 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 11 à 32 personnes
  • Espace en excellent état
  • Cote de rendement énergétique - C
  • Bureaux en excellent état
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

-

Taille 4 316 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Ce plateau situé au premier étage propose un espace de bureaux spacieux et bien agencé, idéal pour accueillir des équipes nombreuses ou des activités nécessitant plusieurs zones de travail. L’aménagement favorise la modularité, avec une belle luminosité naturelle et un accès facilité aux parties communes. L’environnement professionnel est renforcé par la proximité immédiate des transports et des services.

  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    43 174 $ CAD/pi²/an 3 598 $ CAD/pi²/mois 186 353 441 $ CAD/an 15 529 453 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    1,23 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 5 289 $ CAD/an 440,78 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    22 976 $ CAD/pi²/an 1 915 $ CAD/pi²/mois 99 170 545 $ CAD/an 8 264 212 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 11 à 34 personnes
  • Espace en excellent état
  • Cote de rendement énergétique - C
  • Bureaux en excellent état
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

-

Taille 5 048 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 27,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Ce lot situé au dernier étage se distingue par la présence d’une terrasse privative, offrant un espace extérieur rare et apprécié. L’intérieur est lumineux et bien agencé, avec des prestations haut de gamme. Ce bureau conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant offrir à ses collaborateurs un cadre de travail valorisant, au sein d’un immeuble moderne et bien situé.

  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    50 477 $ CAD/pi²/an 4 206 $ CAD/pi²/mois 254 819 481 $ CAD/an 21 234 957 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    1,23 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 6 186 $ CAD/an 515,53 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    26 879 $ CAD/pi²/an 2 240 $ CAD/pi²/mois 135 694 560 $ CAD/an 11 307 880 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 13 à 40 personnes
  • Espace en excellent état
  • Cote de rendement énergétique - C
  • Accès parties communes optimisé
  • Terrasse privative
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

L’immeuble se distingue par ses prestations de standing et sa localisation stratégique au cœur du centre urbain de Chessy, dans le secteur dynamique du Val d’Europe. Il est directement accessible depuis le centre commercial et la gare RER A Val d’Europe, avec également une connexion rapide au TGV de Marne-la-Vallée Chessy. De nombreuses lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements quotidiens. L’environnement immédiat offre un cadre professionnel attractif, entouré de commerces, services et espaces verts.

  • Réception
  • Sous-sol
  • Climatisation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2000 - 2009
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
B

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36998233

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77700 Chessy

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