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Chesterfield Valley Office Portfolio 2 biens • Bureau • À vendre 13 766 843 $ CAD • Chesterfield, MO
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunity to Acquire a Portfolio of 2 Chesterfield Office Buildings
- Abundant Dedicated Parking - 280 Spaces total / 4.26 per 1,000 S.F.
- Immediately Next Door to the "Gateway Studios" Project which is a $130M Development
- Prominent Building Signage on Chesterfield Airport Road
- Modern, Updated Interior Finishes throughout
- Located in the Vibrant Chesterfield Valley District
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering presents the rare opportunity to acquire a two-building office portfolio in the heart of Chesterfield Valley. With prominent building signage along Chesterfield Airport Road, the properties deliver exceptional visibility and brand presence in one of the region’s most dynamic business corridors. Together, the buildings provide abundant dedicated parking with 280 spaces (4.26/1,000 SF) to support tenant needs.
Featuring modern, updated interiors and a highly accessible location, the portfolio is positioned for strong long-term demand. The properties sit immediately next door to the $130M “Gateway Studios” development and benefit from the energy of Chesterfield Valley’s thriving mix of retail, dining, entertainment, and corporate amenities. This combination of location, quality, and visibility makes the portfolio an outstanding investment opportunity.
Featuring modern, updated interiors and a highly accessible location, the portfolio is positioned for strong long-term demand. The properties sit immediately next door to the $130M “Gateway Studios” development and benefit from the energy of Chesterfield Valley’s thriving mix of retail, dining, entertainment, and corporate amenities. This combination of location, quality, and visibility makes the portfolio an outstanding investment opportunity.
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- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 13 766 843 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 208,78 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du bâtiment | 65 940 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 5,55 AC |
| Prix | 13 766 843 $ CAD |
| Prix/pi² | 208,78 $ CAD / pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 65 940 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,55 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 707 Spirit 40 Park Dr, Chesterfield, MO 63005 | Bureau | 36 108 pi² | 1998 | - |
| 702 Spirit 40 Park Dr, Chesterfield, MO 63005 | Bureau | 29 832 pi² | 1997 | - |
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