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94550 Chevilly-Larue 3 154–27 060 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Parc d’activités sécurisé avec accès contrôlé, PMR, ascenseurs et monte-charge
- Localisation stratégique : proximité du MIN, Belle Épine, A6, RN7, tramway T7 et future ligne 14
- Forte praticité : parkings sous-sol + extérieur, prestations techniques complètes
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(5)
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Ce lot propose une configuration optimisée pour des équipes recherchant confort et praticité. Les prestations incluent chauffage électrique, contrôle d’accès sécurisé et espaces techniques dédiés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 17 333 $ CAD/an 1 444 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Clé en main
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Conforme DDA
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage par convecteurs électriques
-
Charges locatives: 6,20 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 36 399 $ CAD/an 3 033 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,77 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 399 $ CAD/an 866,62 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Plateau fonctionnel et sécurisé
- Local informatique et baie de brassage
Cet espace rénové offre un plateau fonctionnel, divisible en deux cellules pour s’adapter aux besoins des occupants. Les bureaux sont cloisonnés et équipés pour garantir un environnement de travail efficace, avec câblage informatique et baie de brassage.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,77 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 12 727 $ CAD/an 1 061 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Surface divisible en deux cellules
- Kitchenette et sanitaires PMR
-
Charges locatives: 6,20 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 44 547 $ CAD/an 3 712 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 21 213 $ CAD/an 1 768 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Clé en main
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés avec câblage RJ45
Un espace spacieux offrant flexibilité et équipements adaptés aux activités tertiaires. La présence d’un monte-charge et d’un accès PMR renforce la praticité pour les utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,77 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 12 575 $ CAD/an 1 048 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Clé en main
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Conforme DDA
- Service d'alimentation
- Détecteur de fumée
- Surface généreuse et modulable
- Contrôle d’accès par interphone et digicode
-
Charges locatives: 6,20 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 44 013 $ CAD/an 3 668 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 20 959 $ CAD/an 1 747 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Ascenseurs et monte-charge
Ce lot de 350?m² convient parfaitement à une structure en croissance ou à un service nécessitant des espaces cloisonnés bien définis. Ses caractéristiques techniques et sa modularité en font une solution idéale pour des activités tertiaires ou légères. L’environnement sécurisé du parc ajoute une dimension supplémentaire de confort et de sérénité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 11 131 $ CAD/an 927,62 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés et espaces fonctionnels
-
Charges locatives: 6,20 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 23 375 $ CAD/an 1 948 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 6 607 $ CAD/an 550,55 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Format idéal pour une équipe intermédiaire
- Situé dans un parc clos et sécurisé
Avec sa surface de 293?m², cet espace représente une option compacte mais complète. Il est particulièrement adapté à une petite équipe souhaitant bénéficier de bureaux cloisonnés, d’une infrastructure informatique opérationnelle et d’un environnement sécurisé. Sa taille permet une mise en place rapide et une occupation optimisée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 319 $ CAD/an 776,55 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés et réseau informatique
-
Charges locatives: 6,20 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 19 569 $ CAD/an 1 631 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 5 530 $ CAD/an 460,87 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Surface compacte parfaitement exploitable
- Implantation dans un parc tertiaire sécurisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste G | 5 866 pi² | 3/6/9 | 16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 331 $ CAD/HT-HC/an 7 944 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste G+D | 7 180 pi² | 3/6/9 | 16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 671 $ CAD/HT-HC/an 9 723 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste LE BAUDELAIRE/D | 7 093 pi² | 3/6/9 | 16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 271 $ CAD/HT-HC/an 9 606 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste LE BAUDELAIRE/D | 3 767 pi² | 3/6/9 | 16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 222 $ CAD/HT-HC/an 5 102 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste LE BAUDELAIRE/G | 3 154 pi² | Négociable | 16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 251 $ CAD/HT-HC/an 4 271 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste G
| Taille |
| 5 866 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 331 $ CAD/HT-HC/an 7 944 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste G+D
| Taille |
| 7 180 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 671 $ CAD/HT-HC/an 9 723 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste LE BAUDELAIRE/D
| Taille |
| 7 093 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 271 $ CAD/HT-HC/an 9 606 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste LE BAUDELAIRE/D
| Taille |
| 3 767 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 222 $ CAD/HT-HC/an 5 102 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste LE BAUDELAIRE/G
| Taille |
| 3 154 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 251 $ CAD/HT-HC/an 4 271 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste G
| Taille | 5 866 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot propose une configuration optimisée pour des équipes recherchant confort et praticité. Les prestations incluent chauffage électrique, contrôle d’accès sécurisé et espaces techniques dédiés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,20 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 36 399 $ CAD/an 3 033 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 1,77 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 399 $ CAD/an 866,62 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 17 333 $ CAD/an 1 444 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Atrium
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau fonctionnel et sécurisé
- Chauffage par convecteurs électriques
- Local informatique et baie de brassage
3e étage, ste G+D
| Taille | 7 180 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace rénové offre un plateau fonctionnel, divisible en deux cellules pour s’adapter aux besoins des occupants. Les bureaux sont cloisonnés et équipés pour garantir un environnement de travail efficace, avec câblage informatique et baie de brassage.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,20 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 44 547 $ CAD/an 3 712 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,77 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 12 727 $ CAD/an 1 061 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 21 213 $ CAD/an 1 768 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Atrium
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface divisible en deux cellules
- Bureaux cloisonnés avec câblage RJ45
- Kitchenette et sanitaires PMR
3e étage, ste LE BAUDELAIRE/D
| Taille | 7 093 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Un espace spacieux offrant flexibilité et équipements adaptés aux activités tertiaires. La présence d’un monte-charge et d’un accès PMR renforce la praticité pour les utilisateurs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,20 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 44 013 $ CAD/an 3 668 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,77 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 12 575 $ CAD/an 1 048 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 20 959 $ CAD/an 1 747 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Atrium
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface généreuse et modulable
- Ascenseurs et monte-charge
- Contrôle d’accès par interphone et digicode
3e étage, ste LE BAUDELAIRE/D
| Taille | 3 767 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot de 350?m² convient parfaitement à une structure en croissance ou à un service nécessitant des espaces cloisonnés bien définis. Ses caractéristiques techniques et sa modularité en font une solution idéale pour des activités tertiaires ou légères. L’environnement sécurisé du parc ajoute une dimension supplémentaire de confort et de sérénité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,20 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 23 375 $ CAD/an 1 948 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 6 607 $ CAD/an 550,55 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 11 131 $ CAD/an 927,62 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Format idéal pour une équipe intermédiaire
- Bureaux cloisonnés et espaces fonctionnels
- Situé dans un parc clos et sécurisé
3e étage, ste LE BAUDELAIRE/G
| Taille | 3 154 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
16,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Avec sa surface de 293?m², cet espace représente une option compacte mais complète. Il est particulièrement adapté à une petite équipe souhaitant bénéficier de bureaux cloisonnés, d’une infrastructure informatique opérationnelle et d’un environnement sécurisé. Sa taille permet une mise en place rapide et une occupation optimisée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,20 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 19 569 $ CAD/an 1 631 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 1,75 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 5 530 $ CAD/an 460,87 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 319 $ CAD/an 776,55 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface compacte parfaitement exploitable
- Bureaux cloisonnés et réseau informatique
- Implantation dans un parc tertiaire sécurisé
Aperçu de la propriété
L’immeuble s’intègre au sein d’un parc d’activités tertiaire entièrement clos et sécurisé, offrant un environnement professionnel structuré et performant. L’ensemble bénéficie d’un accès contrôlé par interphone et digicode, d’une accessibilité PMR complète ainsi que de circulations verticales assurées par des ascenseurs et un monte-charge. Les prestations techniques — câblage RJ45, baie de brassage, chauffage électrique, locaux informatiques, kitchenettes selon les lots — permettent une exploitation immédiate et adaptée aux besoins des entreprises. Le parc se distingue également par ses nombreuses possibilités de stationnement, en sous-sol comme en extérieur, incluses dans le loyer. Situé à proximité immédiate de pôles majeurs tels que le MIN de Rungis et le centre commercial Belle Épine, l’ensemble bénéficie d’un positionnement stratégique au sud de la métropole. Son accessibilité est assurée par les axes routiers A6 et RN7, le tramway ligne 7 ainsi que la future station de la ligne 14. Cette localisation offre un équilibre optimal entre visibilité, connectivité et services environnants, constituant un atout majeur pour les entreprises souhaitant implanter leurs activités dans un secteur dynamique et bien desservi.
Faits sur la propriété
Présenté par
"94550 Chevilly-Larue"
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