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94550 Chevilly-Larue 3 412–27 048 pi² d'espace disponible

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Faits saillants

  • Parc tertiaire clos et sécurisé
  • Environnement professionnel arboré
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  • RDC - LE BAUDELAIRE ex AND
  • 6 910 pi²
  • 3/6/9
  • 9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 67 410 $ /HT-HC/an 5 617 $ /HT-HC/mois
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Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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    3,90 $ /pi²/an 0,33 $ /pi²/mois 26 964 $ /an 2 247 $ /mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
RDC - LE BAUDELAIRE ex AND 6 910 pi² 3/6/9 9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 67 410 $ /HT-HC/an 5 617 $ /HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant

RDC - LE BAUDELAIRE ex AND

Taille
6 910 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 67 410 $ /HT-HC/an 5 617 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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  • 6 910 pi²
  • 3/6/9
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  • 1er étage, ste Lot 3A / 3B
  • 7 093 pi²
  • 3/6/9
  • 9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 69 195 $ /HT-HC/an 5 766 $ /HT-HC/mois
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Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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  • Charges locatives:
    3,90 $ /pi²/an 0,33 $ /pi²/mois 27 678 $ /an 2 306 $ /mois
  • Convient pour 18 à 55 personnes
  • Espace en excellent état
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  • 2e étage, ste Lot 12
  • 5 866 pi²
  • 3/6/9
  • 9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 57 225 $ /HT-HC/an 4 769 $ /HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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  • Accès aux ascenseurs
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    3,90 $ /pi²/an 0,33 $ /pi²/mois 22 890 $ /an 1 907 $ /mois
  • Convient pour 15 à 46 personnes
  • Espace en excellent état
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  • 3e étage, ste lot 8
  • 3 767 pi²
  • 3/6/9
  • 9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 36 750 $ /HT-HC/an 3 062 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’2”
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafond suspendu
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  • Toilettes communes
  • Locaux lumineux et modulables
  • Parkings en sous-sol disponibles
  • Charges locatives:
    3,90 $ /pi²/an 0,33 $ /pi²/mois 14 700 $ /an 1 225 $ /mois
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Accès ascenseur et monte-charges
  • 3e étage, ste Lot 9
  • 3 412 pi²
  • 3/6/9
  • 9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 33 285 $ /HT-HC/an 2 774 $ /HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 8’2”
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafond suspendu
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  • Toilettes communes
  • Locaux lumineux et modulables
  • Parkings en sous-sol disponibles
  • Charges locatives:
    3,90 $ /pi²/an 0,33 $ /pi²/mois 13 314 $ /an 1 109 $ /mois
  • Convient pour 9 à 27 personnes
  • Espace en excellent état
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
RDC - LE BAUDELAIRE ex AND 6 910 pi² 3/6/9 9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 67 410 $ /HT-HC/an 5 617 $ /HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
1er étage, ste Lot 3A / 3B 7 093 pi² 3/6/9 9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 69 195 $ /HT-HC/an 5 766 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste Lot 12 5 866 pi² 3/6/9 9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 57 225 $ /HT-HC/an 4 769 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste lot 8 3 767 pi² 3/6/9 9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 36 750 $ /HT-HC/an 3 062 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste Lot 9 3 412 pi² 3/6/9 9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 33 285 $ /HT-HC/an 2 774 $ /HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC - LE BAUDELAIRE ex AND

Taille
6 910 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 67 410 $ /HT-HC/an 5 617 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Lot 3A / 3B

Taille
7 093 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 69 195 $ /HT-HC/an 5 766 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 12

Taille
5 866 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 57 225 $ /HT-HC/an 4 769 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste lot 8

Taille
3 767 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 36 750 $ /HT-HC/an 3 062 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste Lot 9

Taille
3 412 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
9,75 $ /HT-HC/pi²/an 0,81 $ /HT-HC/pi²/mois 33 285 $ /HT-HC/an 2 774 $ /HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC - LE BAUDELAIRE ex AND

Taille 6 910 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 9,75 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
État construction complète
Disponible Maintenant

Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

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1er étage, ste Lot 3A / 3B

Taille 7 093 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 9,75 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

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    3,90 $ /pi²/an 0,33 $ /pi²/mois 27 678 $ /an 2 306 $ /mois
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  • Convient pour 18 à 55 personnes
  • Plafonds finis: 8’2”
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
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  • Parkings en sous-sol disponibles

2e étage, ste Lot 12

Taille 5 866 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 9,75 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,90 $ /pi²/an 0,33 $ /pi²/mois 22 890 $ /an 1 907 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Convient pour 15 à 46 personnes
  • Plafonds finis: 8’2”
  • Espace en excellent état
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  • Parkings en sous-sol disponibles

3e étage, ste lot 8

Taille 3 767 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 9,75 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,90 $ /pi²/an 0,33 $ /pi²/mois 14 700 $ /an 1 225 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Plafonds finis: 8’2”
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Locaux lumineux et modulables
  • Accès ascenseur et monte-charges
  • Parkings en sous-sol disponibles

3e étage, ste Lot 9

Taille 3 412 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 9,75 $ /HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Les espaces proposés au sein de cet ensemble tertiaire offrent un environnement de travail fonctionnel adapté à différentes organisations professionnelles recherchant une implantation modulable et immédiatement opérationnelle. Les locaux bénéficient d’une luminosité naturelle importante et d’une configuration permettant un usage polyvalent, qu’il s’agisse de bureaux ou d’activités légères. Leur conception permet une réorganisation des aménagements en fonction des besoins des futurs occupants, tout en assurant un confort d’utilisation grâce à des installations techniques simples telles que le câblage informatique, le chauffage électrique et les faux plafonds. Les accès, facilités par la présence d’ascenseurs et de montes-charges, assurent une circulation fluide et pratique au sein du bâtiment. La localisation assure une accessibilité renforcée, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers. Les espaces, situés dans un site clos et sécurisé, offrent un environnement stable et adapté aux entreprises souhaitant disposer d’un cadre professionnel efficace, accessible et fonctionnel.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,90 $ /pi²/an 0,33 $ /pi²/mois 13 314 $ /an 1 109 $ /mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Convient pour 9 à 27 personnes
  • Plafonds finis: 8’2”
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plafond suspendu
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
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Aperçu de la propriété

Cet ensemble immobilier tertiaire se situe aux abords immédiats du Marché International de Rungis, dans un secteur reconnu pour son activité économique dynamique et ses infrastructures adaptées aux entreprises. L’immeuble moderne s’insère dans un parc d’activités arboré et entièrement sécurisé, offrant un cadre professionnel agréable et structuré. Les prestations incluent des ascenseurs, des montes-charges, un système de sécurité intégré et des équipements permettant une exploitation opérationnelle dès l’entrée dans les lieux. Les surfaces proposées sont lumineuses, modulables et pensées pour accueillir différents types d’activités professionnelles. L’environnement immédiat bénéficie d’un réseau de transports performant avec la station de tramway Bretagne et le RER C à Choisy-le-Roi, complétés par une accessibilité rapide aux grands axes routiers reliant Paris, l’aéroport et la région Sud de l’Île-de-France. Les commerces alimentaires et services de proximité situés à quelques minutes enrichissent le confort quotidien des utilisateurs. L’ensemble constitue une solution adaptée pour des entreprises recherchant un emplacement polyvalent, sécurisé et fonctionnel au sein de la première couronne sud-parisienne.

  • Sous-sol
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Barème_Honoraires.pdf
  • ID d’inscription: 38821692

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94550 Chevilly-Larue

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