Chiclana de la Frontera, Cádiz 11139 Lot • Terrain commercial • 14,08 Acres • 28 826 878 $ CAD

Activo singular en primera línea de inversión turística junto al campo de golf de Novo Sancti Petri... Ikesa Real Estate comercializa una de las oportunidades de inversión más relevantes actualmente disponibles en la costa gaditana. Se trata de un suelo urbano consolidado con planeamiento vigente situado en la prestigiosa urbanización Novo Sancti Petri, en Chiclana de la Frontera, uno de los destinos turísticos y vacacionales más consolidados del sur de Europa... La parcela se ubica en una posición privilegiada, junto al complejo deportivo de Novo Sancti Petri y a pie de uno de los campos de golf más reconocidos de Andalucía, dentro de un entorno caracterizado por la presencia de hoteles de alta categoría, complejos turísticos, zonas comerciales y la proximidad a la playa de La Barrosa... Datos principales del activo. Ubicación: Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera (Cádiz). Referencia catastral: 5865007QA5256N0001QH. Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado. Planeamiento vigente y plenamente integrado en el desarrollo urbanístico de la zona... Uso característico: Residencial Turístico / Hotelero. Precio: 17.784.000 €. Potencial edificatorio excepcional... La parcela se encuentra incluida en la zona denominada Residencial Turístico Hotelero, permitiendo el desarrollo de complejos turísticos de alta calidad orientados al mercado vacacional y residencial... Actualmente existe una división horizontal aprobada para 456 unidades de apartamentos turísticos, contempladas originalmente dentro de un complejo de hotel-apartamentos cuyas obras nunca llegaron a iniciarse... El proyecto previsto contemplaba una superficie construida total de aproximadamente:... 39.900,32 m2 construidos... Asimismo, la normativa urbanística del ámbito permite una edificabilidad aproximada de 39.000 m2 y una ocupación máxima del 35%, configurando un producto de gran escala y elevada capacidad de explotación... Parámetros urbanísticos relevantes. Tipología edificatoria: Aislada. Uso principal: Hotelero y Hotel-Apartamentos. Ocupación máxima: 35%. Edificabilidad: 0,70 m2t/m2s. Altura máxima: 3 plantas (10 metros). Parcela mínima: 30.000 m2. Reserva obligatoria de aparcamientos según normativa vigente. Un activo orientado a operadores hoteleros, fondos e inversores institucionales... Por sus dimensiones, ubicación y situación urbanística, este suelo constituye una oportunidad especialmente atractiva para:... Cadenas hoteleras nacionales e internacionales... Operadores de apartamentos turísticos... Fondos especializados en hospitality... Socimis y vehículos de inversión inmobiliaria... Promotores turísticos de gran formato... La existencia de una división horizontal previa para 456 apartamentos permite analizar diferentes estrategias de desarrollo y comercialización, tanto para explotación hotelera como para fórmulas híbridas vinculadas al turismo residencial... Novo Sancti Petri: uno de los principales destinos turísticos de España... Novo Sancti Petri se ha consolidado como uno de los enclaves turísticos más exclusivos del litoral andaluz gracias a la combinación de:... Campos de golf de referencia internacional... Más de 8 kilómetros de playas de arena fina... Hoteles de cuatro y cinco estrellas... Infraestructuras deportivas de primer nivel... Elevada demanda nacional e internacional... Excelente conectividad con Cádiz, Jerez y el Aeropuerto Internacional de Jerez... La escasez de grandes parcelas finalistas disponibles en este entorno convierte este activo en una oportunidad extraordinaria para el desarrollo de un proyecto turístico de referencia en la Costa de la Luz... ?? Referencia catastral: 5865007QA5256N0001QH. Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:. ?? Teléfono / WhatsApp: . ?? Email: