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91380 Chilly-Mazarin 312–5 951 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de bureaux rénové en 2017-2018 avec sécurité et gardiennage.
- Accessibilité par bus, RER et autoroute A6.
- Ascenseur et stationnements en sous-sol.
- Emplacement central à Chilly-Mazarin, proche des services.
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,74 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 1 776 $ CAD/an 147,99 $ CAD/mois
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 3 844 $ CAD/an 320,33 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,43 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 3 510 $ CAD/an 292,47 $ CAD/mois
Arthur Loyd 77-91 propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à la vente au cœur de Chilly-Mazarin. Les surfaces, allant de 29 m² à 117 m² et représentant un total de 423 m², sont situées dans un immeuble rénové en 2017 et 2018, exclusivement à usage de bureaux. Chaque lot bénéficie d’un accès sécurisé, de sanitaires communs et d’un câblage RJ45. Les bureaux sont cloisonnés selon les surfaces et équipés de convecteurs électriques. Les lots sont desservis par un ascenseur et disposent de places de parking en sous-sol (de 1 à 6 selon les surfaces). Les loyers varient de 4 800 € HT/HC à 16 800 € HT/HC par an selon les surfaces, avec un loyer annuel global estimé à 63 600 € HT. Les charges locatives s’élèvent à 9 729 € HT/an, la taxe foncière à 8 883 €/an, et la taxe bureaux à 12 €/m²/an. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 928 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Parkings en sous-sol attribués selon les lots
-
Taxe sur les bureaux: 1,74 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 1 776 $ CAD/an 147,99 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Bureaux rénovés avec ascenseur
- Possibilité de location ou d’acquisition
Arthur Loyd 77-91 propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à la vente au cœur de Chilly-Mazarin. Les surfaces, allant de 29 m² à 117 m² et représentant un total de 423 m², sont situées dans un immeuble rénové en 2017 et 2018, exclusivement à usage de bureaux. Chaque lot bénéficie d’un accès sécurisé, de sanitaires communs et d’un câblage RJ45. Les bureaux sont cloisonnés selon les surfaces et équipés de convecteurs électriques. Les lots sont desservis par un ascenseur et disposent de places de parking en sous-sol (de 1 à 6 selon les surfaces). Les loyers varient de 4 800 € HT/HC à 16 800 € HT/HC par an selon les surfaces, avec un loyer annuel global estimé à 63 600 € HT. Les charges locatives s’élèvent à 9 729 € HT/an, la taxe foncière à 8 883 €/an, et la taxe bureaux à 12 €/m²/an. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Toilettes communes
- Bureaux rénovés avec ascenseur
- Possibilité de location ou d’acquisition
-
Taxe sur les bureaux: 1,74 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 542,10 $ CAD/an 45,18 $ CAD/mois
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 928 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Surfaces divisibles de 29 m² à 117 m²
- Parkings en sous-sol attribués selon les lots
Arthur Loyd 77-91 propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à la vente au cœur de Chilly-Mazarin. Les surfaces, allant de 29 m² à 117 m² et représentant un total de 423 m², sont situées dans un immeuble rénové en 2017 et 2018, exclusivement à usage de bureaux. Chaque lot bénéficie d’un accès sécurisé, de sanitaires communs et d’un câblage RJ45. Les bureaux sont cloisonnés selon les surfaces et équipés de convecteurs électriques. Les lots sont desservis par un ascenseur et disposent de places de parking en sous-sol (de 1 à 6 selon les surfaces). Les loyers varient de 4 800 € HT/HC à 16 800 € HT/HC par an selon les surfaces, avec un loyer annuel global estimé à 63 600 € HT. Les charges locatives s’élèvent à 9 729 € HT/an, la taxe foncière à 8 883 €/an, et la taxe bureaux à 12 €/m²/an. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Toilettes communes
- Bureaux rénovés avec ascenseur
- Possibilité de location ou d’acquisition
-
Taxe sur les bureaux: 3,03 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 187 $ CAD/an 182,26 $ CAD/mois
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 928 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Surfaces divisibles de 29 m² à 117 m²
- Parkings en sous-sol attribués selon les lots
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 14 439 $ CAD/an 1 203 $ CAD/mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 928 pi² d’espace adjacent.
-
Taxe sur les bureaux: 1,74 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 801 $ CAD/an 233,41 $ CAD/mois
- Disposition intensive du bureau
Arthur Loyd 77-91 propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à la vente au cœur de Chilly-Mazarin. Les surfaces, allant de 29 m² à 117 m² et représentant un total de 423 m², sont situées dans un immeuble rénové en 2017 et 2018, exclusivement à usage de bureaux. Chaque lot bénéficie d’un accès sécurisé, de sanitaires communs et d’un câblage RJ45. Les bureaux sont cloisonnés selon les surfaces et équipés de convecteurs électriques. Les lots sont desservis par un ascenseur et disposent de places de parking en sous-sol (de 1 à 6 selon les surfaces). Les loyers varient de 4 800 € HT/HC à 16 800 € HT/HC par an selon les surfaces, avec un loyer annuel global estimé à 63 600 € HT. Les charges locatives s’élèvent à 9 729 € HT/an, la taxe foncière à 8 883 €/an, et la taxe bureaux à 12 €/m²/an. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Toilettes communes
- Bureaux rénovés avec ascenseur
- Possibilité de location ou d’acquisition
-
Taxe sur les bureaux: 1,74 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 187 $ CAD/an 182,26 $ CAD/mois
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 928 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Surfaces divisibles de 29 m² à 117 m²
- Parkings en sous-sol attribués selon les lots
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 1 023 pi² | Négociable | 22,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 407 $ CAD/HT-HC/an 1 951 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste Lot 3015 | 1 023 pi² | Négociable | 22,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 407 $ CAD/HT-HC/an 1 951 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Lot 3027 | 312 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 7 802 $ CAD/HT-HC/an 650,20 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Lot 3028 | 721 pi² | Négociable | 21,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 15 638 $ CAD/HT-HC/an 1 303 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Lots 3025 / 3026 | 1 613 pi² | Négociable | 22,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 620 $ CAD/HT-HC/an 3 052 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 3036 B, 3037, 3038 | 1 259 pi² | Négociable | 21,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 308 $ CAD/HT-HC/an 2 276 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 023 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 22,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 407 $ CAD/HT-HC/an 1 951 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Lot 3015
| Taille |
| 1 023 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 22,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 407 $ CAD/HT-HC/an 1 951 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Lot 3027
| Taille |
| 312 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 25,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 7 802 $ CAD/HT-HC/an 650,20 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Lot 3028
| Taille |
| 721 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 21,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 15 638 $ CAD/HT-HC/an 1 303 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Lots 3025 / 3026
| Taille |
| 1 613 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 22,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 620 $ CAD/HT-HC/an 3 052 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 3036 B, 3037, 3038
| Taille |
| 1 259 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 21,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 308 $ CAD/HT-HC/an 2 276 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 1 023 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
22,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,76 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 3 844 $ CAD/an 320,33 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,74 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 1 776 $ CAD/an 147,99 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,43 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 3 510 $ CAD/an 292,47 $ CAD/mois
2e étage, ste Lot 3015
| Taille | 1 023 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
22,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd 77-91 propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à la vente au cœur de Chilly-Mazarin. Les surfaces, allant de 29 m² à 117 m² et représentant un total de 423 m², sont situées dans un immeuble rénové en 2017 et 2018, exclusivement à usage de bureaux. Chaque lot bénéficie d’un accès sécurisé, de sanitaires communs et d’un câblage RJ45. Les bureaux sont cloisonnés selon les surfaces et équipés de convecteurs électriques. Les lots sont desservis par un ascenseur et disposent de places de parking en sous-sol (de 1 à 6 selon les surfaces). Les loyers varient de 4 800 € HT/HC à 16 800 € HT/HC par an selon les surfaces, avec un loyer annuel global estimé à 63 600 € HT. Les charges locatives s’élèvent à 9 729 € HT/an, la taxe foncière à 8 883 €/an, et la taxe bureaux à 12 €/m²/an. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,74 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 1 776 $ CAD/an 147,99 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 928 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés avec ascenseur
- Parkings en sous-sol attribués selon les lots
- Possibilité de location ou d’acquisition
3e étage, ste Lot 3027
| Taille | 312 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
25,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd 77-91 propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à la vente au cœur de Chilly-Mazarin. Les surfaces, allant de 29 m² à 117 m² et représentant un total de 423 m², sont situées dans un immeuble rénové en 2017 et 2018, exclusivement à usage de bureaux. Chaque lot bénéficie d’un accès sécurisé, de sanitaires communs et d’un câblage RJ45. Les bureaux sont cloisonnés selon les surfaces et équipés de convecteurs électriques. Les lots sont desservis par un ascenseur et disposent de places de parking en sous-sol (de 1 à 6 selon les surfaces). Les loyers varient de 4 800 € HT/HC à 16 800 € HT/HC par an selon les surfaces, avec un loyer annuel global estimé à 63 600 € HT. Les charges locatives s’élèvent à 9 729 € HT/an, la taxe foncière à 8 883 €/an, et la taxe bureaux à 12 €/m²/an. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,74 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 542,10 $ CAD/an 45,18 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 928 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Surfaces divisibles de 29 m² à 117 m²
- Bureaux rénovés avec ascenseur
- Parkings en sous-sol attribués selon les lots
- Possibilité de location ou d’acquisition
3e étage, ste Lot 3028
| Taille | 721 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
21,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd 77-91 propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à la vente au cœur de Chilly-Mazarin. Les surfaces, allant de 29 m² à 117 m² et représentant un total de 423 m², sont situées dans un immeuble rénové en 2017 et 2018, exclusivement à usage de bureaux. Chaque lot bénéficie d’un accès sécurisé, de sanitaires communs et d’un câblage RJ45. Les bureaux sont cloisonnés selon les surfaces et équipés de convecteurs électriques. Les lots sont desservis par un ascenseur et disposent de places de parking en sous-sol (de 1 à 6 selon les surfaces). Les loyers varient de 4 800 € HT/HC à 16 800 € HT/HC par an selon les surfaces, avec un loyer annuel global estimé à 63 600 € HT. Les charges locatives s’élèvent à 9 729 € HT/an, la taxe foncière à 8 883 €/an, et la taxe bureaux à 12 €/m²/an. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 3,03 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 187 $ CAD/an 182,26 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 928 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Surfaces divisibles de 29 m² à 117 m²
- Bureaux rénovés avec ascenseur
- Parkings en sous-sol attribués selon les lots
- Possibilité de location ou d’acquisition
3e étage, ste Lots 3025 / 3026
| Taille | 1 613 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
22,70 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,74 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 801 $ CAD/an 233,41 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 14 439 $ CAD/an 1 203 $ CAD/mois
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 928 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste 3036 B, 3037, 3038
| Taille | 1 259 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
21,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd 77-91 propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à la vente au cœur de Chilly-Mazarin. Les surfaces, allant de 29 m² à 117 m² et représentant un total de 423 m², sont situées dans un immeuble rénové en 2017 et 2018, exclusivement à usage de bureaux. Chaque lot bénéficie d’un accès sécurisé, de sanitaires communs et d’un câblage RJ45. Les bureaux sont cloisonnés selon les surfaces et équipés de convecteurs électriques. Les lots sont desservis par un ascenseur et disposent de places de parking en sous-sol (de 1 à 6 selon les surfaces). Les loyers varient de 4 800 € HT/HC à 16 800 € HT/HC par an selon les surfaces, avec un loyer annuel global estimé à 63 600 € HT. Les charges locatives s’élèvent à 9 729 € HT/an, la taxe foncière à 8 883 €/an, et la taxe bureaux à 12 €/m²/an. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,74 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 187 $ CAD/an 182,26 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 928 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Surfaces divisibles de 29 m² à 117 m²
- Bureaux rénovés avec ascenseur
- Parkings en sous-sol attribués selon les lots
- Possibilité de location ou d’acquisition
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble de bureaux, rénové récemment, offre un cadre fonctionnel et sécurisé avec contrôle d’accès, gardien, ascenseur et parkings privatifs en sous-sol. Sa configuration et ses services en font un bâtiment adapté aux entreprises recherchant flexibilité et confort d’usage. Situé en centre-ville de Chilly-Mazarin, l’actif profite d’une accessibilité facilitée : desserte par bus et RER, ainsi qu’un accès direct à l’autoroute A6 reliant rapidement Paris et l’Île-de-France. L’environnement est mixte, à proximité immédiate de commerces, services et pôles d’activité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"91380 Chilly-Mazarin"
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