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94600 Choisy-le-Roi 215–1 938 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 722 pi² | 3/6/9 | 39,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 331 $ CAD/HT-HC/an 5 611 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 215 pi² | 3/6/9 | 39,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 416 $ CAD/HT-HC/an 701,37 $ CAD/HT-HC/mois |
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 938 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Superficie totale disponible | 1 938 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle d'acquisition de murs commerciaux occupés, idéalement situés à Choisy-le-Roi. Ce bien immobilier haut de gamme, d'une superficie totale de 180 m², est astucieusement divisible à partir de 160 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques des investisseurs. Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, garantissant une attractivité durable et constante. L'acquisition de ce bien représente une occasion rare, non seulement grâce à sa localisation privilégiée, mais également en raison de son statut de bien déjà loué, assurant ainsi un rendement locatif immédiat et sécurisé. Cette offre s'adresse particulièrement aux investisseurs avertis recherchant un équilibre parfait entre sécurité et rentabilité dans leurs placements immobiliers. Le dynamisme commercial de Choisy-le-Roi, allié à l'expertise reconnue d'EVOLIS dans l'immobilier d'entreprise, vous garantit une transaction en toute sérénité, avec des perspectives de valorisation indéniables. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif de qualité, tout en bénéficiant d'un retour sur investissement rapide et efficace. Les professionnels d'EVOLIS sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, en vous offrant des conseils personnalisés et une expertise pointue pour optimiser votre investissement. **Activités autorisées :** Restauration avec possibilité d'installation d'un conduit de cheminée **Angle de rue :** Oui **Situation/Transports :** - **Bus :** Choisy-le-Roi RER (TVM, 103, 182, 393, CHOISYBUS, N71), Choisy-le-Roi / Rouget de Lisle (N31, N133), Gare de Choisy-le-Roi (483, 282) - **RER :** Choisy-le-Roi (Ligne C) - **Tram :** Rouget de Lisle (T9) - **SNCF :** Gare de Choisy-le-Roi
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
EVOLIS PARIS
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