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Units H & J Church Farm Ln 12 379 pi² 100% Loué Industriel Immeuble East Wittering PO20 8RL 2 738 513 $ CAD (221,22 $ CAD/pi²) 7,56% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- East Wittering situated eight miles southwest of Chichester
- Estate roads and common parts form part of the ownership
- Hilton Park Industrial Estate is the main estate in the Witterings
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We have been instructed to market the property for the freehold interest at a guide price of £1,485,000 subject to contract and the tenancies below.
Unit H is currently let to Hectic (Europe) Limited, until 31 July 2026, at a rent of £62,000 per annum exclusive. The tenant has a rolling break after 01 December 2025.
Unit J has been recently let to Seven Sussex Ltd at a rent of £50,250 pax for a term from 4th April 2025 expiring 3rd April 2035 on a FRI lease with a rolling tenant only break from the 5th anniversary onwards subject to six months notice. There is a rent review on an upwards only basis to open market at the 5th anniversary of the lease being 4th April 2030. The lease has protection under the 1954 Landlord and Tenant Act.
Therefore the total passing rent is £112,250 per annum exclusive. A purchase at this level would reflect a NIY of 7.1% or £120 psf capital overall.
Unit H is currently let to Hectic (Europe) Limited, until 31 July 2026, at a rent of £62,000 per annum exclusive. The tenant has a rolling break after 01 December 2025.
Unit J has been recently let to Seven Sussex Ltd at a rent of £50,250 pax for a term from 4th April 2025 expiring 3rd April 2035 on a FRI lease with a rolling tenant only break from the 5th anniversary onwards subject to six months notice. There is a rent review on an upwards only basis to open market at the 5th anniversary of the lease being 4th April 2030. The lease has protection under the 1954 Landlord and Tenant Act.
Therefore the total passing rent is £112,250 per annum exclusive. A purchase at this level would reflect a NIY of 7.1% or £120 psf capital overall.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 738 513 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 221,22 $ CAD | Taille du lot | 0,52 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 12 379 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,56% | Nombre d’étages | 2 |
| Ancienneté | Pleine propriété | Année de construction | 1995 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 19’8” (5,99 m) |
| Sous-type de propriété | Service | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Prix | 2 738 513 $ CAD |
| Prix par pi² | 221,22 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,56% |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Aire du bâtiment louable | 12 379 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1995 |
| Effacer hauteur du plafond | 19’8” (5,99 m) |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
COMMODITÉS
- Cote de rendement énergétique - C
- Stores automatiques
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