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Cinema Lot • Terrain commercial • 1,24 Acres • 218 992 $ CAD • Sikeston, MO 63801

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime 1.24-Acre Vacant Lot in Tax Increment Financing (TIF) District – Ready for Development This exceptional 1.24-acre vacant lot, located in Cotton Ridge Development, presents a unique opportunity for developers and investors seeking a prime piece of real estate for retail, restaurant, entertainment, hotel, office or service use. Situated in a rapidly growing area, this property benefits from the financial incentives and support typically offered within a TIF zone, making it an even more compelling investment. Positioned in a high-demand area with easy access to major highways, public transportation, and nearby amenities including retail centers, restaurants, an eight-plex movie theater, hotels and parks. Eligible for 100% property and 50% sales tax rebates aimed at promoting redevelopment and community growth. Utilities Available: All necessary utilities, including water, sewer, gas, and electricity, are available on-site or nearby.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	218 992 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Banque Bar Centre communautaire Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Maison funéraire Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé Médical Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de réadaptation Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Supermarché
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,24 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial

Prix	218 992 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Services hôteliers Concessionnaire automobile Banque Bar Centre communautaire Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Maison funéraire Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé Médical Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de réadaptation Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Supermarché
Taille totale du lot	1,24 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	218 992 $ CAD	Taille du lot	1,24 AC
Prix par AC	176 606,69 $ CAD

Prix	218 992 $ CAD
Prix par AC	176 606,69 $ CAD
Taille du lot	1,24 AC

Prime 1.24-Acre Vacant Lot in Tax Increment Financing (TIF) District – Ready for Development. Eligible for 100% property and 50% sales tax rebates aimed at promoting redevelopment and community growth. Lot is located directly west of Malco Cinema.

DESCRIPTION

Terrain vacant de premier ordre de 1,24 acre dans le district de financement par augmentation d'impôt (TIF) — Prêt à être aménagé Ce terrain vacant exceptionnel de 1,24 acre, situé à Cotton Ridge Development, offre une occasion unique aux promoteurs et aux investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de premier ordre pour le commerce de détail, la restauration, le divertissement, l'hôtel, le bureau ou les services. Située dans une région en pleine croissance, cette propriété bénéficie des incitatifs financiers et du soutien habituellement offerts dans une zone TIF, ce qui en fait un investissement encore plus attrayant. Situé dans une zone à forte demande avec un accès facile aux principales autoroutes, aux transports en commun et aux commodités à proximité, y compris des centres de vente au détail, des restaurants, une salle de cinéma huit plex, des hôtels et des parcs. Admissibles à des remboursements de 100 % sur les propriétés et de 50 % de la taxe de vente visant à favoriser le réaménagement et la croissance communautaire. Services publics disponibles : Tous les services publics nécessaires, y compris l'eau, les égouts, le gaz et l'électricité, sont disponibles sur place ou à proximité.

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