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Zona Centro Unité de condo • Commerce de détail • 8 729 pi² • À vendre 290 082 $ CAD • Ciudad Real, Ciudad Real 13001

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Faits saillants de l'investissement

Local de gran presencia en edificio consolidado de uso residencial.
Doble fachada con excelente visibilidad urbana.

Espacio comercial en planta calle con almacén conectado internamente.
Acceso peatonal y rodado desde vía principal de circulación.

Résumé de l'annonce

Edificio residencial en Ciudad Real. Situado junto a Ronda de Ciruela, una de las vías con mayor tránsito del entorno.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	5
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	2000 - 2009

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Année de construction	2000 - 2009

Commodités du site

Transport en commun

1 Unité disponible

Unité Puerta 05

Taille de l’unité	8 729 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	290 082 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	33,23 $ CAD

Taille de l’unité	8 729 pi²
Prix	290 082 $ CAD
Prix par pi²	33,23 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Local comercial de 811 m2 siendo cerca de 265 m2 de local en planta calle y 546 m2 en planta sótano destinada a almacén.

Notes sur la vente

Excelente oportunidad de inversión con este amplio local comercial en bruto situado en una de las zonas con mejor accesibilidad de Ciudad Real. Integrado en el conocido Edificio Plaza, un inmueble residencial que destaca por su gran tamaño, su presencia en esquina y su versatilidad para acoger proyectos comerciales de distinta naturaleza.
El local corresponde a la planta baja del edificio, siendo la unidad más amplia del conjunto. Dispone de una superficie total construida de 811 m2, distribuidos estratégicamente entre 265 m2 destinados a área comercial en planta calle y 546 m2 de almacén en planta semisótano. Ambas zonas se conectan mediante una escalera interior, lo que permite un funcionamiento operativo fluido y adaptable a múltiples tipos de negocio, desde comercio tradicional hasta actividades especializadas con necesidad de espacio logístico.
Su accesibilidad es uno de sus puntos más fuertes, ya que cuenta con entrada peatonal y de vehículos directamente desde la Ronda de Ciruela, una de las vías con mayor tránsito del entorno, garantizando exposición y comodidad para clientes y proveedores. Además, presenta fachada adicional a la Avenida del Ferrocarril, aumentando su visibilidad y aportando un frente comercial más atractivo.
Construido en 2003, el local ofrece una estructura moderna dentro de un edificio consolidado, lo que proporciona seguridad y una buena base para desarrollar un proyecto comercial de calidad. La combinación de espacio, ubicación y configuración interior hace de este activo una opción idónea tanto para operadores que busquen implantarse en Ciudad Real como para inversores interesados en un inmueble con potencial de revalorización.