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Miramar Town Center Civic Center Pl 2 573–19 670 pi² d'espace disponible • Miramar, FL 33025
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FAITS SAILLANTS
- Tarif : 34$ SF
- Garage de stationnement adjacent avec places de stationnement
- À un mille au nord du prolongement de l'péage de la Floride
- 14 297 SF de locaux à bureaux divisibles
- Situé dans un développement à usage mixte
- Trois milles à l'est de l'I-75
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4A202-A | 2 573 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 204 | 2 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 301 | 6 645 pi² | Négociable | 47,09 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 312 893 $ CAD/an 26 074 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, ste 303 | 7 652 pi² | Négociable | 47,09 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 360 309 $ CAD/an 30 026 $ CAD/mois | Brut modifié |
11600 City Hall Promenade - 1er étage - ste 4A202-A
Shell space, initially built out for restaurant.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
11600-11612 City Hall Promenade - 2e étage - ste 204
Office space located within a mixed-use building, featuring perimeter offices, an open cubicle area, a conference room, and a dedicated lunchroom.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Espace en excellent état
11600-11612 City Hall Promenade - 3e étage - ste 301
ONE Sotheby's International Realty proudly presents a premier office leasing opportunity situated in Miramar Town Center. This versatile office space consists of a total of 14,297 SF with a customizable layout that offers the option to divide the space into two separate areas, boasting 6,645 SF and 7,652 SF respectively. With its adaptable layout, it presents an exceptional opportunity for an array of businesses and professional offices seeking a workspace that provides a blend of functionality and flexibility. Miramar Town Center is a unique, 54- acre combination municipal and private mixed-use development with a blend of business, retail, residential and cultural facilities. Exceptionally well positioned in the heart of uber high- growth southwest Broward County, its strategic location between Red Road and Hiatus Road yields a combined traffic count exposure of 50,600 Vehicles Per Day (VPD).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 54 personnes
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Clé en main
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 297 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Tarif : 34$ SF
- 14 297 SF de locaux à bureaux divisibles
- Garage de stationnement adjacent avec places de stationnement
- Situé dans un développement à usage mixte
- À un mille au nord du prolongement de l'péage de la Floride
- Trois milles à l'est de l'I-75
11600-11612 City Hall Promenade - 3e étage - ste 303
ONE Sotheby's International Realty proudly presents a premier office leasing opportunity situated in Miramar Town Center. This versatile office space consists of a total of 14,297 SF with a customizable layout that offers the option to divide the space into two separate areas, boasting 6,645 SF and 7,652 SF respectively. With its adaptable layout, it presents an exceptional opportunity for an array of businesses and professional offices seeking a workspace that provides a blend of functionality and flexibility. Miramar Town Center is a unique, 54- acre combination municipal and private mixed-use development with a blend of business, retail, residential and cultural facilities. Exceptionally well positioned in the heart of uber high-growth southwest Broward County, its strategic location between Red Road and Hiatus Road yields a combined traffic count exposure of 50,600 Vehicles Per Day (VPD).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 62 personnes
- 13 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Clé en main
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 297 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Tarif : 34$ SF
- 14 297 SF de locaux à bureaux divisibles
- Garage de stationnement adjacent avec places de stationnement
- Situé dans un développement à usage mixte
- À un mille au nord du prolongement de l'péage de la Floride
- Trois milles à l'est de l'I-75
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Att Miramar LLC
- Autres services
- 49
- National
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 795
- International
- Juana's Latin Sports Bar & Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 28 950
- International
- The UPS Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 7 882
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Att Miramar LLC | Autres services | 49 | National |
| Dunkin' | Beignerie | 11 795 | International |
| Juana's Latin Sports Bar & Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Subway | Sous-marin | 28 950 | International |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 882 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
IMC Equity Group est fier de présenter une occasion de location de bureaux de premier ordre située dans le centre-ville de Miramar. Cet espace de bureau polyvalent se compose d'un total de 14 297 pi2 avec une disposition personnalisable qui offre la possibilité de diviser l'espace en deux zones distinctes, soit 6 645 pi2 et 7 652 pi2 respectivement. Grâce à sa disposition adaptable, il offre une occasion exceptionnelle à un éventail d'entreprises et de bureaux professionnels à la recherche d'un espace de travail qui offre un mélange de fonctionnalité et de flexibilité. Miramar Town Center est un complexe mixte unique de 54 acres, municipal et privé, à usage mixte comprenant un mélange d'installations commerciales, commerciales, résidentielles et culturelles. Exceptionnellement bien positionné au cœur du sud-ouest du comté de Broward, à très forte croissance, son emplacement stratégique entre Red Road et Hiatus Road offre une exposition combinée au comptage de trafic de 50 600 véhicules par jour (VPM).
- Banque
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Miramar Town Center | Civic Center Pl
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