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92140 Clamart 1 206 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Quartier résidentiel à fort passage
- Grand garage attenant et cave
- Accès mobilité réduite
- Proximité immédiate d’Issy-les-Moulineaux et de l’hôpital militaire de Percy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 206 pi² | 3/6/9 | 32,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 671 $ CAD/HT-HC/an 3 223 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Location Commerce – 112 m² – Clamart (92140) Situé sur un axe très passant, à la limite d’Issy-les-Moulineaux, ce local commercial en rez-de-chaussée d’une superficie totale de 112 m² est disponible à la location. Il comprend un espace principal avec vitrine et un garage attenant de 34 m², offrant une grande flexibilité d’aménagement. L’emplacement, en face de l’hôpital militaire de Percy, est idéal pour une activité médicale ou paramédicale. Des travaux de rénovation sont à prévoir selon les besoins du futur preneur. Taxe foncière 600€/an
-
Charges locatives: 1,47 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 1 775 $ CAD/an 147,90 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 6 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface totale de 112 m², dont un garage de 34 m²
- Emplacement stratégique sur un axe commerçant
- Idéal pour une activité médicale ou paramédicale
- Local en pied d’immeuble avec vitrine et accès PMR
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 206 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 206 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Quartier résidentiel dynamique, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage important. À proximité immédiate de l’hôpital militaire de Percy, il offre un potentiel attractif pour une clientèle locale et professionnelle.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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"92140 Clamart"
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